【文章內(nèi)容簡介】 程規(guī)劃許可證；（原件、留復(fù)印件） 拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件； 中標(biāo)通知書（ 包括招標(biāo)備案表）及施工合同；（原件、留復(fù)印件，合同留原件） 施工圖紙及技術(shù)資料；（設(shè)計單位全稱、設(shè)計單位技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名） 施工組織設(shè)計；（施工單位全稱、項目經(jīng)理姓名） 監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；（監(jiān)理單位全稱、總監(jiān)姓名，監(jiān)理合同留原件） 質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；（原件、留復(fù)印件） 資金保函或證明；（審計意見書或銀行證明） 江蘇省建筑工程施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書；（原件、留復(fù)印件） 1建設(shè)市場內(nèi)部流程單。 1意外傷害保險單或交費單。（原件、留 復(fù)印件） 1安全保證書。（原件） 辦理直接發(fā)包手續(xù)需提供以下材料 填寫蘇州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工直接發(fā)包申請審批表 填寫初步發(fā)包方案 計劃委員會對該項目的批復(fù)（復(fù)印件） 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 發(fā)包人的企業(yè)驗資報告 經(jīng)有資格的造價或招標(biāo)代理機構(gòu)編制的項目預(yù)算書（該項目資金中含國有資金） 經(jīng)施工圖設(shè)計審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 擬承接該項目的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照 擬承接該項目的施工企業(yè)的資 質(zhì)證書復(fù)印件 擬派項目經(jīng)理的資質(zhì)證書原件 辦理核準(zhǔn)邀請招標(biāo)方式的手續(xù)需提供以下材料 填寫初步發(fā)包方案 發(fā)包人的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 發(fā)包人的企業(yè)驗資報告 經(jīng)施工圖設(shè)計審查合格的施工圖或施工圖審查受理單（僅限于房屋建筑） 邀請參加該項目投標(biāo)的施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 邀請參加該項目投標(biāo)的施工企業(yè)的資質(zhì)證書（復(fù)印件） 擬派項目經(jīng)理的資質(zhì)證書原件 招標(biāo)流程 項目登記 招標(biāo)組織形式備案 發(fā)布招標(biāo)公告（邀請招 標(biāo)為：發(fā)出邀請函） 發(fā)售資格預(yù)審文件（邀請招標(biāo)不需要） 資格預(yù)審（邀請招標(biāo)為：辦理申請邀請招標(biāo)方式的手續(xù)） 發(fā)放招標(biāo)文件、 發(fā)招標(biāo)答疑文件 抽取評標(biāo)專家（開標(biāo)前 1 個小時） 開標(biāo) 評標(biāo) 1 擬訂中標(biāo)人 1 中標(biāo)公示 1 提交書面報告 1 發(fā)中標(biāo)通知書 1 合同備案 商品房預(yù)售核準(zhǔn)意見書 辦事程序 :企業(yè)申請 建設(shè)局核準(zhǔn) 申報材料 : 1．營業(yè)執(zhí)照 。２、資質(zhì)證書 。３、國有土地使用證（拍賣地塊應(yīng)提交成交確認(rèn)書） 。 建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。施工許可證 。商品房面積預(yù)算報告 物業(yè)委托合同 。 預(yù)售商品房總平面圖 。預(yù)銷售方案（含進(jìn)度工程投資超過 25%） 。 承諾時限 :10天 附 1 建設(shè)工程檔案認(rèn)可材料目錄 建設(shè)工程檔案認(rèn)可材料目錄 （建筑工程） 一、工程準(zhǔn)備階段文件 項目建議書批復(fù)、項目建議書 可行性研究報告批復(fù)、可行性研究報告 計劃任務(wù)書（或設(shè)計任務(wù)書）批復(fù)、申請報告 會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話、專家建議 、拆遷文件 規(guī)劃定點意見書、規(guī)劃定點圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 征撥建設(shè)用地批文、申請報告 土地轉(zhuǎn)出讓合同（協(xié)議） 拆遷批文、安置意見、協(xié)議、匯總表等 、設(shè)計文件 工程勘察設(shè)計合同 工程地質(zhì)勘察報告 水文地質(zhì)勘察報告等 工程設(shè)計合同 初步設(shè)計批復(fù) 設(shè)計方案審查意見及附圖 有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、白蟻防治、市政、建設(shè)、抗震、文化、文管等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議 施工圖設(shè)計審批 意見 勘察設(shè)計招投標(biāo)文件 勘察設(shè)計承包合同 施工招投標(biāo)文件 施工承包合同 工程監(jiān)理招投標(biāo)文件 監(jiān)理委托合同 建設(shè)項目規(guī)劃審批文件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 年度計劃（或開工）批復(fù)、申請 審計意見書 建設(shè)工程施工許可證 工程質(zhì)量監(jiān)督申報表、工作方案等 建筑工程安全受監(jiān)登記表 、施工、監(jiān)理機構(gòu)及負(fù)責(zé)人 工程項目管理 機構(gòu)（項目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 工程項目監(jiān)理單位（項目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單 工程項目施工管理機構(gòu)（施工項目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 二、監(jiān)理文件 監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理實施細(xì)則； 分包單位資格報審表； 設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要； 施工組織設(shè)計（方案）報審表； 工程開工 /復(fù)工報審表及工程暫停令； 施工測量報驗單； 工程進(jìn)度計劃報審表； 材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單； 工程變更單； 1混凝土澆筑報審表 1工程 計量報審表、工程計量單 1工程費用索賠報審表 1工程款支付證書、申請表； 1監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單； 1監(jiān)理工程師聯(lián)系單、回復(fù)單； 1監(jiān)理工程師指令、回復(fù)單； 1監(jiān)理工程師備忘錄； 1會議紀(jì)要； 來往函件； 2監(jiān)理日記； 2監(jiān)理月報； 2工序質(zhì)量報驗單； 2質(zhì)量缺陷與事故的處理文件； 2分部工程、單位工程等驗收資料； 2旁站監(jiān)理記錄表； 三、施工技術(shù)文件 （一）樁基部分 、開工報告 、定位放線記錄 、施工組織設(shè)計 、申報單 、定貨合同、收料單 （證明）、試驗（檢測）報告及匯總表 、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單 （鋼樁）進(jìn)場驗收記錄 （壓）樁分項工程質(zhì)量檢驗評定表 （二）土建部分 、技術(shù)管理資料 工程概況 工程項目施工管理人員名單 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 施工組織設(shè)計、施工方案審批表 技術(shù)交底記錄 開工報告 圖紙會審、 設(shè)計變更、洽商記錄匯總表，圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄，設(shè)計交底記錄 工程定位測量、放線驗收記錄 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告 （ 1）鋼材合格證和復(fù)試報告匯總表，鋼材合格證、復(fù)試報告，預(yù)應(yīng)力鋼筋進(jìn)場復(fù)試報告、合格證，預(yù)應(yīng)力錨具、夾具和連接器合格證及靜載錨固性能復(fù)試報告，金屬螺旋管進(jìn)場復(fù)驗及合格證書，其他鋼材合格證、復(fù)試報告 （ 2）水泥出廠合格證、復(fù)試報告匯總表，水泥出廠合格證、試驗報告，預(yù)應(yīng)力孔道灌漿水泥進(jìn)場復(fù)驗及合格證 （ 3）磚（砌塊）出廠合格證或試驗報告匯總表 ，磚（砌塊）出廠合格證或檢驗報告 （ 4）混凝土外加劑（及其他材料）產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和復(fù)驗報告匯總表，混凝土外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和復(fù)驗報告，預(yù)應(yīng)力孔道灌漿用外加劑產(chǎn)品合格證及進(jìn)場復(fù)驗報告，粉煤灰合格證及進(jìn)場復(fù)驗報告，砂、石料進(jìn)場復(fù)試報告 （ 5）防水和保溫材料合格證、復(fù)試報告匯總表，各種 =防水材料和保溫材料合格證、復(fù)試報告 （ 6）其他建筑材料合格證、復(fù)試報告匯總表，飾面板（磚）、大理石、玻璃、涂料等材料合格證及復(fù)驗和性能檢測報告 施工試驗報告及見證檢測報告 （ 1）混凝土試塊試壓報告匯總表，混凝土試塊試驗報告（含結(jié)構(gòu)實體同條件養(yǎng)護(hù)試塊），抗?jié)B混凝土試塊抗?jié)B試驗報告，用于裝配式結(jié)構(gòu)拼縫、接頭處混凝土強度試驗報告，特種混凝土試塊試驗報告，混凝土配合比通知單，特種混凝土配合比通知單 （ 2）混凝土強度評定 （ 3）結(jié)構(gòu)實體混凝土強度評定 （ 4）砂漿強度匯總評定表，砂漿試塊試驗報告，預(yù)應(yīng)力灌漿用水泥漿試塊試驗報告，特種砂漿試塊試驗報告，砂漿配合比通知單，特種砂漿配合比通知單 （ 5）鋼筋連接試驗報告、焊條（劑）合格證匯總表，鋼筋連接試驗報告、焊條（劑）合格證 ，預(yù)應(yīng)力鋼絲鐓頭強度試驗報告 （ 6）后置埋件現(xiàn)場位撥試驗報告，土壤試驗記錄匯總表，土壤試驗報告，地表土壤氡濃度檢測報告 （ 7）外墻飾面磚樣板件粘結(jié)強度檢測報告 隱蔽工程驗收記錄 施工記錄 （ 1）施工日志 （ 2）現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄 （ 3）地基驗槽記錄和地基處理記錄 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 （ 1）混凝土（其它）構(gòu)件合格證匯總表，混凝土構(gòu)件合格證，混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗報告 （ 2）預(yù)拌混凝土合格證及試塊強度報告 （ 3）門窗產(chǎn)品合格證及復(fù)驗報告 地基基礎(chǔ)、主體、結(jié)構(gòu)驗收及抽樣檢測資料 （ 1）鋼筋保護(hù)層厚度實測表 （ 2）地基基礎(chǔ)工程檢測報告 （ 3）結(jié)構(gòu)實體檢測報告 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 新材料、新工藝施工記錄 屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄 地下室防水效果檢查記錄 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄 煙氣（風(fēng)）道工程檢查驗收記錄 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告 建筑物沉降觀測 記錄 節(jié)能、保溫檢測報告 室內(nèi)環(huán)境檢測報告 質(zhì)量驗收總表部分 （ 1）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 （ 2）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄 （ 3）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄 主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收記錄 裝飾分部工程質(zhì)量驗收記錄 屋面分部工程質(zhì)量驗收記錄 （三）給排水部分 1. 圖紙會審 2. 技術(shù)交底 3. 施 工組織設(shè)計 4. 設(shè)計變更 5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質(zhì)量事故處理記錄 9. 工程質(zhì)量檢驗記錄 10. 工序質(zhì)量報驗單 （四）電氣部分 1. 圖紙會審 2. 技術(shù)交底 3. 施工組織設(shè)計 4. 設(shè)計變更 5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質(zhì)量事故處理記錄 9. 工程質(zhì)量檢驗記錄 10. 工序質(zhì)量報驗單 （五）采暖、燃?xì)獠糠? 1. 圖紙 會審 2. 技術(shù)交底 3. 施工組織設(shè)計 4. 設(shè)計變更 5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質(zhì)量事故處理記錄 9. 工程質(zhì)量檢驗記錄 10. 工序質(zhì)量報驗單 （六）網(wǎng)絡(luò)部分 1. 圖紙會審 2. 技術(shù)交底 3. 施工組織設(shè)計 4. 設(shè)計變更 5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質(zhì)量事故處理記錄 9. 工程質(zhì)量檢驗記錄 10. 工序質(zhì) 量報驗單 （七）電梯部分 1. 圖紙會審 2. 技術(shù)交底 3. 施工組織設(shè)計 4. 設(shè)計變更 5. 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄 6. 隱蔽工程檢查記錄 7. 施工試驗記錄 8. 質(zhì)量事故處理記錄 9. 工程質(zhì)量檢驗記錄 10. 工序質(zhì)量報驗單 （八）室外工程部分（略） 四、竣工驗收文件 （建設(shè)單位） （包括建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理單位等） （監(jiān)理） （質(zhì)監(jiān)） 、設(shè)計 單位質(zhì)量檢查報告 、消防、環(huán)保等有關(guān)部門專項驗收認(rèn)可文件 (子單位 )工程質(zhì)量竣工驗收記錄、竣工驗收證明書 、備案表（建設(shè)單位） 五、竣工圖 總平面布置圖 豎向布置圖 室外管網(wǎng)綜合圖 室外專業(yè)管線（供電、供水、排水、有線電視、電信、燃?xì)狻⒙窡舻龋┛⒐D 小區(qū)道路、綠化竣工圖