房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表(編輯修改稿)
2025-07-04 01:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)劃管理X科（三）《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃管理X科審理下列資料后，再開具業(yè)務受理單，連同已經(jīng)審理的資料送政務中心窗口，再在窗口領取建設工程定點放線單表格等資料。建設申請報告（蓋章）。房地公司開發(fā)資質(zhì)。辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復印件）。項目立項批復（原件）。用地紅線圖、《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）?！秶型恋厥褂脵嘧C》（原件）。已審批的詳細規(guī)劃設計圖及電子文件。已審批的建筑方案圖冊（簽字原件）。向信息中心提供已審核的建筑施工圖及CID電子文件，復核建筑面積、測算經(jīng)濟技術指標。渣土垃圾處置許可證。1成交確認書和規(guī)劃設計條件及附圖。1人防工程建設批復或其他相關證明資料。其它：對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。開具工程放線單。核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領取證書。驗線、工程竣工驗收。核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本。每棟房子打印4張圖，每張圖100元；每組房子放4個點，收費2600元，標準高于湖南物價局的規(guī)定，但可以適當商量收費。建筑紅線圖及審批單。工程放線記錄?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》副本。十七建設局城建檔案館簽訂《建設工程檔案責任書》。一是明確雙方責、權、利和建筑資料保存年限及檔案資料保管費，二是為工程竣工資料備案做準備，三是取得《檔案初驗認可書》十八氣象局防雷工程技術評價、監(jiān)督檢測費防雷設計施工圖。 新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置設計技術評價意見收費標準：／㎡ 新建設備、設施及其他場所防雷裝置設計技術評價意見收費標準，是防雷投資額的1% 新建建筑物防雷工程施工跟蹤監(jiān)測：二類防雷設置收費標準：／㎡，／㎡湘價費【2008】114號。屬于服務性收費。取得論證報告書。收費雙方可以談判。辦理施工許可證前交納費用?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交納費用。十九建設局勞保辦建筑企業(yè)勞動保險基金建安工程造價% 工程量達到1000萬到3000萬的，一次性繳納70%；3000萬以上的，一次性繳納50%，途中繳納30%，竣工前繳清。標準：多層（框架）26元/㎡；8—17層，30元/㎡；18—25層，35元/㎡；26層以上至80米，40元/㎡湘建建【2003】265政府性基金二十消防支隊消防報建、審圖消防設計圖、建設工程規(guī)劃許可證三項合計每平方米1元。需要經(jīng)過審圖、設計院按照消防支隊的審圖意見進行修改，資料送市政務中心窗口后，消防支隊再審圖，再召開技術論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。取得消防圖審核合格證書。二十一建設局建工科辦理建設工程施工許可證《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份）政務中心領取。建筑用地規(guī)劃許可證（核驗原件，留復印件）市規(guī)劃局。建設工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復印件）市規(guī)劃局。施工場地已具備施工條件的現(xiàn)場踏勘單建工科現(xiàn)場踏勘。中標通知書原件市招標辦。施工圖審查合格書，施工圖設計文件審查備案表原件科技設計科。建設工程施工合同審查備案表市造價站。建設工程監(jiān)理合同審查備案表市造價站。城市基礎設施配套費核費單、勞?；鸷速M單、價格調(diào)節(jié)基金繳費單。建設工程項目開工安全條件審查報告市質(zhì)安監(jiān)站。1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復印件）、項目建造師證、專職安全員證（核對原件留復印件）施工企業(yè)提供。 1項目從業(yè)人員辦理工傷保險憑證 市勞動局社保中心。1計劃生育合同在市政務中心窗口領表，到當?shù)赜媱澤芾聿块T簽字蓋章。1法人授權委托書（原件）和受委托人身份證復印件 建設單位。1建筑垃圾處置許可證。1民工工資保證金審核單勞動局監(jiān)察大隊。1商品混凝土購銷合同。1建設工程項目抗
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