【文章內(nèi)容簡介】 資備案證；（2）初設批復；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產(chǎn)權(quán)證；（5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊；（6）重慶市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；（6）建設單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；（10）施工單位項目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件（即責 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設工程預拌混凝土供應合同》；（13）計劃生育責任書；（14）管線保護專項措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗報告（原件1 份）。七、到防雷審批中心進行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊進行消防 備案。8第四篇：項目前期報建手續(xù)流程建筑工程前期報建手續(xù)辦理全過程建筑工程報建報批手續(xù)辦理全過程： 用地申請==項目立項==消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==驗收申請==辦理產(chǎn)權(quán)證一、用地辦事程序（征（使）用地程序和收費標準）1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查、登記和核實工作；（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標準，會同村委會、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準實施；（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費，交付土地。2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準后，用地按下列項目和標準繳費：（1）新增建設用地土地有償使用費：28元/平方米；（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標的已減至15元/平方米，），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；（3）耕地占用稅：8元/平方米（）；（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設附加費：30元/平方米；（5）征地管理費：%計收；（6）建設用地審批公告費：12000元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，%計收，由被征地單位負責繳交。（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設的實施細則”內(nèi)的收費標準進行繳費。二、項目立項需提交的資料：（1）固定資產(chǎn)投資項目立項申請表（2）招標基本情況表（3）資金來源證明（4）項目總平面（5）項目立項請示（6）預供地意向書（7）用地證明（8）地形圖（9）規(guī)劃要點（10）安全專篇（11）機構(gòu)代碼證復印件（12環(huán)境評估報告三、規(guī)劃報建辦事程序（一）申辦《建設項目選址意見書》程序《建設項目選址意見書》應提交的資料：（一）提供包含建設項目性質(zhì)、建設規(guī)模、選址意向等情況說明的書面申請報告。（二）建設項目選址意見書申請表（五份）。（三）建設項目建議書及其批準文件或者其它上報有關(guān)部門審批、核準的文件。（四）項目選址地點地形圖，并標明選址意向用地位置和用地范圍（五份）；（五）大型建設項目、對城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設項目、對周圍環(huán)境有特殊要求的建設項目，應附送規(guī)劃設計單位編寫的選址論證意見(報告)。（六）需報上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，還應提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖（注明項目選址位置、范圍），以及項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見。（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料?！督ㄔO項目選址意見書》的程序：（1）提出選址申請：建設單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出選址申請。（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設項目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。（3）填寫《建設項目選址意見書申請表》：建設單位按初步選址意見填寫《建設項目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦簽署初步意見后，附上應提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。（4）核發(fā)《建設項目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設項目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位。（二）申辦《建設用地規(guī)劃許可證》辦事程序1．申辦《建設用地規(guī)劃許可證》應提交的資料：（1）申請用地報告（需說明項目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設項目的有關(guān)批件（主管部門、計劃部門、市鎮(zhèn)政府批復，建設別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；（4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設項目選址意見書》復印件（不需辦理選址意見書的除外）《建設用地規(guī)劃許可證》的程序：（1）申請建設用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設辦申請定點，并填寫建設用地規(guī)劃許可證審批表。（2）選定用地的位置和界線：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（3）征求意見：申請建設用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關(guān)部門對用地的位置和界線的具體意見。（4）提供規(guī)劃設計要點：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請單位提供規(guī)劃設計條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設單位根據(jù)規(guī)劃設計要點進行總圖設計。（5）審核規(guī)劃設計總圖：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設計總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報規(guī)劃科審批。（6）核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》 ：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給申請建設用地單位。（三）申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》程序《建設用地規(guī)劃設計條件》需要提交資料：⑴、申辦《建設用地規(guī)劃設計條件》委托書；⑵、地塊用地手續(xù)；⑶、地塊位置圖?！督ㄔO用地規(guī)劃設計條件》程序：⑴、建設單位或個人持應提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出申請；⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，制定《建設用地規(guī)劃設計條件》；⑶、屬“一書一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦核發(fā)。⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦核準后，附上提交資料，報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位或個人。（四）申辦建設工程規(guī)劃報建辦事程序。（1）提出申請：建設單位或個人持應提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦提出申請，并填寫好建設工程規(guī)劃許可證報批表(一書三證)或報建表(一書一證)。（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項目，建設單位或個人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設計方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進行建筑施工圖設計。（3）規(guī)劃報建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科根據(jù)規(guī)劃建設管理有關(guān)規(guī)定，審核報建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。（4）核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》或報建表。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦發(fā)給建設單位或個人?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》應提交的文件資料：（1）建設工程規(guī)劃許可證報批表或報建表（2）個人身份證復印件（以個人名義報建的）（3）建房申請書（街道辦或村委會加具意見）（4）用地批文或土地使用證復印件（5）基建工程防火設計審核意見書（未建）（6）建筑工程消防驗收意見書（已建）（7）環(huán)境影響報告審批表（廠房提供）（8）建（構(gòu)）筑物防雷設施規(guī)劃申請表（9）小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復（10）位置圖（1：100001：25000）（11）產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）（12）征地圖（集體用地時須提供）（13）土地使用規(guī)劃設計條件及附圖復印件（14）建筑設計圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎及大樣、總平面圖、四至圖、各項經(jīng)濟技術(shù)指標等）（15）凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應提交有關(guān)部門出具的意見注：以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報建與驗收一起補辦報建手續(xù)。（五）、申辦《建設工程規(guī)劃管理驗收合格證》的程序（1）提交申請：建設單位或個人在建設工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦申請規(guī)劃管理驗收。（2）進行現(xiàn)場驗收：由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗收，填寫規(guī)劃管理驗收合格證，并簽署驗收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。（3）核發(fā)驗收合格證： 規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦報建科發(fā)給建設單位及個人。（4）申辦《規(guī)劃管理驗收合格證》應提交的資料：①《建設工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報建表（一書一證）（原件）；②建設工程有關(guān)規(guī)劃改動時的有關(guān)批件；③測量宗地平面圖；④基建工程消防驗收意見書（住宅除外）；⑤原蓋有規(guī)劃報建審圖章的建筑圖。四、環(huán)保審批辦事程序1．項目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書，加具計生、規(guī)劃建設部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設項目環(huán)境影響申報（登記）表》。2．項目申辦人如實、詳細填寫《建設項目環(huán)境影響申報（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設項目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理?！菊f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設部門確認后環(huán)保辦才能批辦?！?，具體收費標準招待順工商物價[94]159號《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測收費標準的復函》五、建設工程施工圖審查一、說明以下行政性文件為復印件時，需加蓋建設單位公章；勘察設計文件需蓋勘察、設計單位出圖章和注冊師章；建設單位應在工程勘察完成后提前送審勘察報告，未經(jīng)審查批準的勘察報告不得用作施工圖設計依據(jù)。二、工程勘察報告送審需提交資料工程勘察報告一式兩份及巖芯