【文章內(nèi)容簡介】 資備案證；（2）初設(shè)批復(fù)；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產(chǎn)權(quán)證；（5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊；（6）重慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目資本金存入申請書；（7）項(xiàng)目資本金使用計(jì)劃申請表。報(bào)質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設(shè)工程安全管理報(bào)監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項(xiàng)目資本金存入證明書；（6）建設(shè)單位的法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；（7）施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（8）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（壓原件）；（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；（10）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員的安全生產(chǎn)考核合格證；（11）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件（即責(zé) 任書）（原件1 份）；（12）已簽訂的《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》；（13）計(jì)劃生育責(zé)任書；（14）管線保護(hù)專項(xiàng)措施（原件1 份）；（15）工程款和民工工資支付詳細(xì)辦法；（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2 份）；（17）開工審查表何工程現(xiàn)場勘驗(yàn)報(bào)告（原件1 份）。七、到防雷審批中心進(jìn)行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊(duì)進(jìn)行消防 備案。8第四篇：項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)流程建筑工程前期報(bào)建手續(xù)辦理全過程建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過程： 用地申請==項(xiàng)目立項(xiàng)==消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==驗(yàn)收申請==辦理產(chǎn)權(quán)證一、用地辦事程序（征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；（3）耕地占用稅：8元/平方米（）；（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；（5）征地管理費(fèi)：%計(jì)收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則”內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。二、項(xiàng)目立項(xiàng)需提交的資料：（1）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請表（2）招標(biāo)基本情況表（3）資金來源證明（4）項(xiàng)目總平面（5）項(xiàng)目立項(xiàng)請示（6）預(yù)供地意向書（7）用地證明（8）地形圖（9）規(guī)劃要點(diǎn)（10）安全專篇（11）機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（12環(huán)境評估報(bào)告三、規(guī)劃報(bào)建辦事程序（一）申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》程序《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)提交的資料：（一）提供包含建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說明的書面申請報(bào)告。（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表（五份）。（三）建設(shè)項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件或者其它上報(bào)有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)的文件。（四）項(xiàng)目選址地點(diǎn)地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍（五份）；（五）大型建設(shè)項(xiàng)目、對城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編寫的選址論證意見(報(bào)告)。（六）需報(bào)上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，還應(yīng)提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖（注明項(xiàng)目選址位置、范圍），以及項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見。（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見書》的程序：（1）提出選址申請：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請。（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。（3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批。（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。（二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：（1）申請用地報(bào)告（需說明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；（4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：（1）申請建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請定點(diǎn)，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。（2）選定用地的位置和界線：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（3）征求意見：申請建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國土、環(huán)保等有關(guān)部門對用地的位置和界線的具體意見。（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請建設(shè)用地單位。（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料：⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書；⑵、地塊用地手續(xù)；⑶、地塊位置圖?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序：⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請；⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；⑶、屬“一書一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。（四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序。（1）提出申請：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書三證)或報(bào)建表(一書一證)。（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。（3）規(guī)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表（2）個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的）（3）建房申請書（街道辦或村委會(huì)加具意見）（4）用地批文或土地使用證復(fù)印件（5）基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建）（6）建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建）（7）環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供）（8）建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表（9）小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)（10）位置圖（1：100001：25000）（11）產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）（12）征地圖（集體用地時(shí)須提供）（13）土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件（14）建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）（15）凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見注：以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。（五）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序（1）提交申請：建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請規(guī)劃管理驗(yàn)收。（2）進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收：由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗(yàn)收，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證： 規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。（4）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料：①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）；②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件；③測量宗地平面圖；④基建工程消防驗(yàn)收意見書（住宅除外）；⑤原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。四、環(huán)保審批辦事程序1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理?！菊f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。】，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》五、建設(shè)工程施工圖審查一、說明以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊師章；建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯