房地產(chǎn)開發(fā)前期報(bào)建流程表-房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表(編輯修改稿)
2024-12-02 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 規(guī)劃管理 X 科審理下列資料后，再開具業(yè)務(wù)受理單，連同已經(jīng)審理的資料送政務(wù)中心窗口，再在窗口領(lǐng)取建設(shè)工程定點(diǎn)放線單表格等資料。 建設(shè)申請報(bào)告（蓋章）。 房地公司開發(fā)資質(zhì)。 辦理委托書（注明姓名、電話、項(xiàng)目、身份證復(fù)印件）。 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（原件）。 用地紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）。 《國有土地使用權(quán)證》（原件）。 已審批的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及電子文件。 每棟房子打印 4張圖 ，每張 圖100 元；每組房子放 4 個點(diǎn)，收費(fèi) 2600 元，標(biāo)準(zhǔn)高 于湖南 物價(jià)局的規(guī)定，但可以 適當(dāng)商 量收費(fèi)。 建筑紅線圖及審批單。 工程放線記錄 。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 副本 。 已審批的建筑方案圖冊（簽字原件）。 向信息中心提供已審核的建筑施工圖及 CID 電子文件，復(fù)核建筑面積、測算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 渣土垃圾處置許可證。 1成交確認(rèn)書和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。 1人防工程建設(shè)批復(fù)或其他相關(guān)證明資料。 其它： 對定點(diǎn)放線、打印工程紅線圖，計(jì)費(fèi)、收費(fèi)。 開具工程放線單。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領(lǐng)取證書。 驗(yàn)線、工程竣工驗(yàn)收。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。 十七 建設(shè)局 城建檔案館 簽訂《建設(shè)工程檔案責(zé)任書》。 一是明確雙方責(zé)、權(quán)、利和建筑資料保存 年限及檔案資料保管費(fèi)，二是 為工程竣工資料備案做準(zhǔn)備 ，三是取得《檔案初驗(yàn)認(rèn)可書》 十 八 氣象局 防雷工程技術(shù)評價(jià)、監(jiān)督檢測費(fèi) 防雷設(shè)計(jì)施工圖。 新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評價(jià)意見收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元／ ㎡ 新建設(shè)備、設(shè)施及其他場所防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評價(jià)意見收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是防雷投資額的 1% 新建建筑物防雷工程施工跟蹤監(jiān)測：二類防雷設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元／ ㎡ ，三類防雷設(shè)置收 費(fèi)取得論證報(bào)告書。 收費(fèi)雙方可以談判。 辦理施工許可證前交納費(fèi)用?；蛘咴谌〉脠?bào)告書的同時交納費(fèi)用。 標(biāo)準(zhǔn) 元／ ㎡ 湘價(jià)費(fèi)【 2020】 114 號。屬于服務(wù)性收費(fèi)。 十 九 建設(shè)局勞保辦 建筑企業(yè)勞動保險(xiǎn)基金 建安工程造價(jià) % 工程量達(dá)到 1000 萬到 3000 萬的，一次性繳納 70%； 3000 萬以上的，一次性繳納 50%，途中繳納 30%，竣工前繳清。 標(biāo)準(zhǔn)：多層（框架） 26 元 /㎡； 8— 17層， 30 元 /㎡； 18— 25 層， 35 元 /㎡ ； 26層以上至 80 米， 40 元 /㎡ 湘建建【 2020】 265政府性基金 二 十 消防 支隊(duì) 消防報(bào)建、審圖 消防設(shè)計(jì)圖、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 三項(xiàng)合計(jì)每平方米 1 元 。 需要經(jīng)過審圖、設(shè)計(jì)院按照消防支隊(duì)的審圖意見 進(jìn)行修改，資料送市政務(wù)中心取得 消防圖審核合格證書 。 窗口 后 ，消防支隊(duì)再審圖，再召開技術(shù)論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。 二十一 建設(shè)局 建工科 辦理建設(shè)工程施工許可證 《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份） 政務(wù)中心領(lǐng)取。 建筑用地規(guī)劃許可證（核驗(yàn)原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核驗(yàn)原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。 施工場地已具備施工條件的現(xiàn)場踏勘單 建工科現(xiàn)場踏勘。 5 、中標(biāo)通知書原件市招標(biāo)辦。 施工圖審查合格書，施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表原件 科技設(shè)計(jì)科。 施工圖審查合格書、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案時，應(yīng)該交納工程中標(biāo) 金 額 的%的安全文明施工措施費(fèi)。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 住宅 75 元 /取得《建設(shè)工程施工許可證》 副本 。 交納勞?；?、配套費(fèi)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金、 保證金等 ；同時 必須按照建筑面積每平方米20 元的標(biāo)準(zhǔn)交納文明施工措施費(fèi)，簽定“四方監(jiān)管協(xié)議” ；按照中標(biāo)金額的 建設(shè)工程施工合同審查備案表市造價(jià)站。 建設(shè)工程監(jiān)理合同審查備案表市造價(jià)站。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)核費(fèi)單、勞?；鸷速M(fèi)單、價(jià)格調(diào)節(jié)基金繳費(fèi)單。 建設(shè)工程項(xiàng)目開工安全條件審查報(bào)告 市質(zhì)安監(jiān)站。 1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復(fù)印件）、項(xiàng)目建造師證、專職安全員證（核對原件 留 復(fù) 印 件 ）施工企業(yè)提供。 1項(xiàng)目從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)憑證 市勞動局社保中心。 ㎡、 辦公用房（含配套設(shè)施用房）及工業(yè)生產(chǎn)廠房60 元 /㎡、 商業(yè)類 100 元 /㎡。 湘價(jià)費(fèi)[2020]169
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1