房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表-房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表(編輯修改稿)
2024-12-02 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 規(guī)劃管理 X 科審理下列資料后，再開具業(yè)務(wù)受理單，連同已經(jīng)審理的資料送政務(wù)中心窗口，再在窗口領(lǐng)取建設(shè)工程定點放線單表格等資料。 建設(shè)申請報告（蓋章）。 房地公司開發(fā)資質(zhì)。 辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復(fù)印件）。 項目立項批復(fù)（原件）。 用地紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）。 《國有土地使用權(quán)證》（原件）。 已審批的詳細規(guī)劃設(shè)計圖及電子文件。 每棟房子打印 4張圖 ，每張 圖100 元；每組房子放 4 個點，收費 2600 元，標準高 于湖南 物價局的規(guī)定，但可以 適當(dāng)商 量收費。 建筑紅線圖及審批單。 工程放線記錄 。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 副本 。 已審批的建筑方案圖冊（簽字原件）。 向信息中心提供已審核的建筑施工圖及 CID 電子文件，復(fù)核建筑面積、測算經(jīng)濟技術(shù)指標。 渣土垃圾處置許可證。 1成交確認書和規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。 1人防工程建設(shè)批復(fù)或其他相關(guān)證明資料。 其它： 對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。 開具工程放線單。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領(lǐng)取證書。 驗線、工程竣工驗收。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。 十七 建設(shè)局 城建檔案館 簽訂《建設(shè)工程檔案責(zé)任書》。 一是明確雙方責(zé)、權(quán)、利和建筑資料保存 年限及檔案資料保管費，二是 為工程竣工資料備案做準備 ，三是取得《檔案初驗認可書》 十 八 氣象局 防雷工程技術(shù)評價、監(jiān)督檢測費 防雷設(shè)計施工圖。 新建建（構(gòu)）筑物防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價意見收費標準： 元／ ㎡ 新建設(shè)備、設(shè)施及其他場所防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價意見收費標準，是防雷投資額的 1% 新建建筑物防雷工程施工跟蹤監(jiān)測：二類防雷設(shè)置收費標準： 元／ ㎡ ，三類防雷設(shè)置收 費取得論證報告書。 收費雙方可以談判。 辦理施工許可證前交納費用?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交納費用。 標準 元／ ㎡ 湘價費【 2020】 114 號。屬于服務(wù)性收費。 十 九 建設(shè)局勞保辦 建筑企業(yè)勞動保險基金 建安工程造價 % 工程量達到 1000 萬到 3000 萬的，一次性繳納 70%； 3000 萬以上的，一次性繳納 50%，途中繳納 30%，竣工前繳清。 標準：多層（框架） 26 元 /㎡； 8— 17層， 30 元 /㎡； 18— 25 層， 35 元 /㎡ ； 26層以上至 80 米， 40 元 /㎡ 湘建建【 2020】 265政府性基金 二 十 消防 支隊 消防報建、審圖 消防設(shè)計圖、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 三項合計每平方米 1 元 。 需要經(jīng)過審圖、設(shè)計院按照消防支隊的審圖意見 進行修改，資料送市政務(wù)中心取得 消防圖審核合格證書 。 窗口 后 ，消防支隊再審圖，再召開技術(shù)論證會等，然后，再出具消防審批合格意見書。 二十一 建設(shè)局 建工科 辦理建設(shè)工程施工許可證 《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份） 政務(wù)中心領(lǐng)取。 建筑用地規(guī)劃許可證（核驗原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復(fù)印件） 市規(guī)劃局。 施工場地已具備施工條件的現(xiàn)場踏勘單 建工科現(xiàn)場踏勘。 5 、中標通知書原件市招標辦。 施工圖審查合格書，施工圖設(shè)計文件審查備案表原件 科技設(shè)計科。 施工圖審查合格書、施工圖設(shè)計文件審查備案時，應(yīng)該交納工程中標 金 額 的%的安全文明施工措施費。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 住宅 75 元 /取得《建設(shè)工程施工許可證》 副本 。 交納勞?；稹⑴涮踪M、價格調(diào)節(jié)基金、 保證金等 ；同時 必須按照建筑面積每平方米20 元的標準交納文明施工措施費，簽定“四方監(jiān)管協(xié)議” ；按照中標金額的 建設(shè)工程施工合同審查備案表市造價站。 建設(shè)工程監(jiān)理合同審查備案表市造價站。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費核費單、勞?；鸷速M單、價格調(diào)節(jié)基金繳費單。 建設(shè)工程項目開工安全條件審查報告 市質(zhì)安監(jiān)站。 1施工企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（核對原件留復(fù)印件）、項目建造師證、專職安全員證（核對原件 留 復(fù) 印 件 ）施工企業(yè)提供。 1項目從業(yè)人員辦理工傷保險憑證 市勞動局社保中心。 ㎡、 辦公用房（含配套設(shè)施用房）及工業(yè)生產(chǎn)廠房60 元 /㎡、 商業(yè)類 100 元 /㎡。 湘價費[2020]169
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