天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程(19頁)-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2024-09-18 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 《項目建議書》 (協(xié)議方式 ) 二、 何處申報規(guī)劃設(shè)計成果？ 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理申報手續(xù) 三、 規(guī)劃局哪個部門辦理 規(guī)劃設(shè)計成果？ 規(guī)劃局建管處、市政處會審 四、申報規(guī)劃設(shè)計成果所需時間？ 6 個工作日 四、 辦理規(guī)劃設(shè)計成果內(nèi)容 ？ 市局根據(jù)申報的方案進行再次審批，最后確定申報項目具體規(guī)劃總圖和經(jīng)濟技術(shù)指標 7 辦理正式項目投資計劃 一、 申報項目投資計劃需要哪些材料？ 申請表（建委房地產(chǎn)處領(lǐng)取） 書面申請 規(guī)劃成果 資金證明（當(dāng)年開工面積 1000 30%） 相關(guān)協(xié)議 二、 準備好上述資料到市建委房地產(chǎn)處辦理進件手續(xù) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 三、 工作時間： 30 個工作日 大配套證明 一、 大配套證明需要準備正式的投資計劃到市大配套辦公室辦理 二、 根據(jù)投資計劃的面積，簽定協(xié)議 三、 交納部分大配套后，可取得大配套證明 四、 交納大配套費三個階段： 辦理大配套證明 開工前 竣工前 6 個 月 8 建筑單體（建筑設(shè)計方案） 取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準書》、并在區(qū)處辦理土地確權(quán)手續(xù)后，進行本階段申報 一、 辦理建筑設(shè)計方案 1： 500 總平面圖 2 份 1： 100或 1： 200 平面圖、剖面圖、 1： 100 立面圖、街景立面 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 彩色效果圖各兩張 兩套報建圖（報建圖包括： 1： 100 或 1： 200 平、立、剖面組合圖），并方案要有設(shè)計單位圖標、設(shè)計單位技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計人、審核人簽字 方案簡要說明（包括城市設(shè)計、交通組織、市政工程等方面） 教育、供熱證明等市級行政主管部門的審查意見 ? 準備上述 材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進件手續(xù) ? 工作時限： 9 個工作日 規(guī)劃局建管處根據(jù)立面、平面審核情況下發(fā)建筑設(shè)計方案審定通知。 9 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 準備材料： 施工圖 3 套（建筑全圖、基礎(chǔ)圖） 建筑設(shè)計方案審定通知書 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 投資計劃 正式消防證明 人防證明 小配套證明 大配套證明 供熱證明 教育證明 ? 準備上述材料后到市規(guī)劃局業(yè)務(wù)接待大廳辦理進件手續(xù) ? 工作時限： 7 個工作日 規(guī)劃局建管處根據(jù)開發(fā)單位上報材料及申報的施工圖審核情況頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 10
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