房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃(編輯修改稿)
2025-10-17 16:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 保審批事項71 第九章 防雷審批事項73 第十章 園林審批事項74 附 件76 附件1 [競買]申請書76 附件2 授權(quán)委托書77 附件3《建 設 用 地 申 請 書》78 附件4《國有土地使用權(quán)變更登記申請》79 附件5《建設用地規(guī)劃許可證申請表》80 附件6《建設工程規(guī)劃許可證申請表》81 附件7 申辦《建設工程規(guī)劃許可證》綜合報告82 附件8 建筑設計方案報審說明83 附件9《商品住宅戶數(shù)、面積比例統(tǒng)計表》84 附件10《建設工程定位、驗線合格通知書申請表》85 附件11《建設工程竣工規(guī)劃核實通知書申請表》88 附件12《竣工單體工程建筑面積呈報表》89 附件13《工程建設項目備案表》90附件14《勞務分包工程合同價款費用組成表》91 附件15《房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》92 附件16 填表說明93 附件17《吉林省建筑勞務分包合同備案書》94 附件18《監(jiān)理合同備案登記表》95 附件19《建筑工程施工許可證申請表》96 附件20 申辦《預銷售審查書》申請書99 附件21《商品房銷（預）售許可證申請表》100 附件22 商品房預測繪面積與規(guī)劃面積對比表102 附件23《 商品房銷（預）售許可證有效期續(xù)延申請表》103 附件24《房屋初始登記申請書》104 附件25 “項目確認函”請示文件105 附件26 “發(fā)改委立項批文”請示文件106 附件27《建設工程防雷設計備案申請表》107 03 現(xiàn)場踏勘與營銷策劃部聯(lián)合勘查意向地塊，勘察內(nèi)容：項目周邊生活配套情況人文環(huán)境交通情況周邊樓盤銷售情況（包括產(chǎn)品定位、定價、成交量等）項目目標人群市政設施配套情況地上物拆遷情況、場地平整程度如對土地現(xiàn)狀有異議，可到市國土資源局土地利用處提出。04 編制可研編制可研，內(nèi)容應包括：工程位置市政、生活設施配套現(xiàn)狀區(qū)域市場調(diào)查可建設住宅、商業(yè)用房及應建人防工程的規(guī)模 可研經(jīng)審定后，進行下一步產(chǎn)品定位、匹配的工程設計工程建設周期地塊開發(fā)成本分析項目利潤預期房屋銷售預測確定可接受的最高競拍價。05 競買資料準備 需提交要件：經(jīng)公證的企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)公證的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書競買申請書（詳見附件1）經(jīng)公證的法定代表人身份證明經(jīng)公證的代理人身份證明及授權(quán)委托書（詳見附件2）競買保證金收據(jù)銀行資信證明競買履約保證金應匯入市國土資源局指定賬戶。競買成功，履約保證金可抵作土地出讓金，競買失敗，履約保證金可在拍賣結(jié)束5日內(nèi)獲退回。銀行資信證明應滿足拍賣須知的規(guī)定金額。如非拍賣所在地區(qū)法人，公證應由法人所在地公證處出具。持完備資料到市國土資源局報建窗口申報，資料齊全，正式受理，給予開具投標[競買]資格確認書；如具有以下情形之一的，作為無效申請退回，市國土資源局不作解釋。應通過了解其他競買申請申請文件在申請截至時間后 人的情況，初步制定競買策申請文件不齊備或不符合規(guī)定的申請文件字跡不清，無法辨認的申請人不具備資格的未繳納履約保證金的 拍賣程序如下：宣布拍賣開始宣布拍賣規(guī)則公布拍賣起拍價、每次加價幅度叫 價競買成功與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認書》競買成功后，即時簽訂《國有土地使用權(quán)成交確認書》，成交確認書中約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點，通常在十日內(nèi)簽訂。成交價即為該幅土地的出讓總價款，包含出讓金、征地補償費用。06 資料申報 07 競 拍 08 合同簽訂簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》合同注明出讓事項（地塊編號、用地面積、出讓總價款、交付時間等），約定雙方權(quán)利、義務（包括土地交接標準）。如在規(guī)定期限內(nèi)
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1