房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃(編輯修改稿)
2025-03-06 20:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場(chǎng)”。 這里必須指出的是，細(xì)分市場(chǎng)不是根據(jù)產(chǎn)品品種、產(chǎn)品系列來進(jìn)行的，而是從消費(fèi)者的角度進(jìn)行劃分的，是根據(jù)市場(chǎng)細(xì)分得理論基礎(chǔ)即消費(fèi)者的需求、動(dòng)機(jī)、購買行為的多元性和差異性來劃分的。市場(chǎng)細(xì)分對(duì)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)、營銷起著極其重要的作用。 住宅類房地產(chǎn) 商業(yè)類房地產(chǎn) 工業(yè)類房地產(chǎn) 特殊用途房地產(chǎn) 地理細(xì)分 人口細(xì)分 心理細(xì)分 行為細(xì)分 按照房地產(chǎn)功能的不同分類 住宅物業(yè)類型的市場(chǎng)細(xì)分方法 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位 客戶定位就是開發(fā)商為自己的項(xiàng)目確定、確認(rèn)潛在客戶的過程，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體和他們的特征。 ⑴客戶群年齡； ⑵客戶群職業(yè)特征； ⑶客戶群區(qū)域結(jié)構(gòu)； ⑷客戶群的商品房消費(fèi)能力、消費(fèi)方式； ⑸客戶群對(duì)商品房特征的需求； ⑹客戶群對(duì)環(huán)境及配套的需求； ⑺客戶群對(duì)物業(yè)管理的需求； ⑻客戶群購買商品房的目的。 產(chǎn)品定位 凡是提供給市場(chǎng)的能夠滿足消費(fèi)者或用戶某種需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各種無形服務(wù)均為房地產(chǎn)產(chǎn)品。 物業(yè)管理 信貸 保證 售后服務(wù) 質(zhì)量 地理位置
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