房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃(參考版)
2025-02-18 20:09本頁面
【正文】 （ 1）創(chuàng)新性原則； （ 2）領(lǐng)先性原則； （ 3）整合性原則。 主題策劃能體現(xiàn)出項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)值。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目主題策劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主題策劃是指開發(fā)商（或策劃者）對(duì)擬建項(xiàng)目提出的一種概念、意圖，一種貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的精神和思想，是一種可以為人們切實(shí)感知到的生活方式和居住理念，體現(xiàn)了項(xiàng)目開發(fā)的總體指導(dǎo)思想。 房地產(chǎn)市場分析方法 SWOT分析方法 建筑策劃法 目標(biāo)客戶需求定位法 頭腦風(fēng)暴法 形象定位 形象定位主要是找到該房地產(chǎn)項(xiàng)目所持有、不同于競爭對(duì)手、能 進(jìn)行概念化描述、能通過廣告表達(dá)并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴 的特征。 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的限制條件主要包括以下幾個(gè)方面。 物業(yè)管理 信貸 保證 售后服務(wù) 質(zhì)量 地理位置 建筑造型 戶型結(jié)構(gòu) 核心利益 有形產(chǎn)品 核心產(chǎn)品 延伸產(chǎn)品 房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位是在市場細(xì)分、客戶需求分析、客戶群確定的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、模式等的確定，對(duì)產(chǎn)
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