【文章內(nèi)容簡介】 件 2 份； ? 征地協(xié)議書等整套相關(guān)資料，原件及復印件各 2 份； ? 成交確認書等相關(guān)招、拍、掛資料，原件 1 份及復印件 1 份； ? 法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復印件 1 份； ? 招商合同或拆遷協(xié)議與安置圖紙等 相關(guān)資料，原件 1份及復印件 1份； ? 繳費憑證及稅費完稅憑證各一式二份。 注：符合劃撥供地目錄的項目與拆遷安置的項目，免招、拍、掛資料。 建筑審核意見書和工程規(guī)劃許可證 根據(jù) 《 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、 《海南經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃條例》 、《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 ， 辦理建設工程規(guī)劃許可證 所需 材料 ： ? ?？谑薪ㄔO工程規(guī)劃許可證申報表（原件 1 份） ， 附申請人身份證明材料（申請人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、申請人為公民的，提供身份證明）、委托他人的，須提供項目法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明 (復印件 1 份）國有土地使用證（復印件 1 份） ? 《建設用地規(guī)劃許可證》（已取得土地使用權(quán)證的項目不需提供） ? 《建設工程設計方案技術(shù)審核通知書》和附件（審核通過的建筑方案文本）（原件 1 份）初步設計方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成A3 圖冊，圖紙須加蓋注冊建筑師章及設計單位出圖章）消防、人防專業(yè)部門審核意見及消防審定簽章的總平面圖，項目涉及國家安全、環(huán)境保護、民用航空等問題的，需附有關(guān)主管部門的審查意見（原件 1份） ? 規(guī)劃設計條件要求編制的其它文件（如：環(huán)境影響評價報告、交通影響評價報告等） ? 凡需辦理減免市政設施配套費的項目 ，須提供市政府、房改、發(fā)改等部門的批準文件。 行政服務流程 ： 一般項目審批程序（ 9 個工作日） 第一步：市行政服務中心窗口受理、局信息中心錄入 （ 1 個工作日） 第二步：處長分件（ 個工作日） 第三步：經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）經(jīng)辦人按規(guī)定核對、審查初步設計方案，對項目進行綜合審查。 第四步：處長審核（ 個工作日） 第五步：分管局領(lǐng)導審定（ 2 個工作日） 第六步：市行政服務中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日） 重點項目審批程序（ 7 個工作日） 第一步：市行政服務中心窗口受理、局信息中心錄入（ 1 個工 作日） 第二步：處室審查（ 3 個工作日）處室接收并登記材料后，實行處長審查制，由處長負責組織人員對項目進行綜合審核，做出審查意見。 第三步：分管局領(lǐng)導審定 （ 2 個工作日）第四步：市政務服務中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日）注 :用地規(guī)模 ≥2公頃的建設項目 ,實行修規(guī)劃和報建聯(lián)合審查制 ,由局領(lǐng)導組織召開專題會研究審定。 節(jié)能審查 根據(jù) 《 國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)〔 2020〕 28 號） 》 、 《 國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)〔 2020〕 15 號） 》 、 《 海南省人民政府關(guān)于印發(fā)海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理暫行辦法的通知（瓊府〔 2020〕 53 號） 》 ， 節(jié)能審查 辦理 所需 材料 ： ? 節(jié)能評估項目 ： ? 海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查申請表 ? 項目可行性研究報告（包含節(jié)能分析篇 [章 ]）或者項目節(jié)能專項報告書 ? 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件） ? 節(jié)能登記項目 ： ? 海南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查申請表 ? 項目可行性研究報告（項目申請報告或項目備案材料） ? 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件） 辦理程序 ： 向省政務中心大廳省工信局審批窗口申請（項目業(yè)主提出） →受理 →審查（委托評估或登記） →審核 →出具節(jié)能審查決定書 1各專業(yè)施工設計 、 各專業(yè)施工圖審查及備案 根據(jù) 《建設工程質(zhì)量管理條例》第十一條 ， 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》中華人民共和國建設部令第 134 號 ， 各專業(yè)施工圖 需辦理 審查及備案 手續(xù)。 辦理程序： 建設單位提出申請 攜帶相關(guān)材料 材料審核 —備案審批 —備案發(fā)放 。 行政審批條件（前置條件） ： ? 施工圖設計文件通過職能部門審查； ? 施工圖設計文件通過技術(shù)審查。 申請材料 ： ? 《建筑工程施工圖設計文件審查備案報告》（原件 3 份）； ? 《審查合格書》（原件 1 份）； ? 《審查報告》（原件和拷貝光盤各 1 份）； ? 《審查合同》（原件或復印件 1 份）； ? 《建筑節(jié)能設計審查備案登記表》（原件 7 份）。 1基坑支護設計及審查 ? 建設 單位：委托具體有甲級以上勘察資質(zhì)的設計單位進行基坑支護 方案 的專項設 計，設計按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，費用為設計阜 的 3～ 7%。 ? 設計單位：進行現(xiàn)場踏勘，收蔣資料、進行方案階段和初步階段的設計。該階段工作時間 3～ 20 天。 ? 建設單位：設計單位完成方案設計后由建設單位向省建設廳提交方案申請（附一份設計方案）。申請書樣本見附件 1。該申請可由建設單位提前準備好，設計單位代向建設廳遞交。 ? 建設廳：保密室收到申請報告后完成內(nèi)部的批示（廳、處兩級）后轉(zhuǎn)施工圖審查中心（省大地勘察成果審查服務中心）。時間為 2～ 5 天。 ? 圖審中心：與建設方、設計單位簽訂三方審查協(xié)議。 ? 圖審中心：安排專 家（一般 5 位）進行審查，一般以會議形式進行審查，要求建設單位、施工單位、監(jiān)理單位派人員參加，后形成初步設計階段的審查意見。時間需要 5～ 10 天。 ? 該階段產(chǎn)生的費用為會務費及專家審查費（約 7000～元）。 ? 設計單位：根據(jù)圖審專家審查意見進行設計文件的修改完善后重報圖審中心，若無重大修改可進入施工圖階段的設計，時間需 5～ 7 天。 ? 設計單位：向圖審中心報送施工圖階段的設計文件。時間需 3～ 7 天。 ? 圖審中心：圖審專家對施工圖階段設計文件提出書面的審查意見。（如有必要召開該階段的會議審查，產(chǎn)生費用 7000～元）。時間需要 5～ 10天。 ? 設計單位：根據(jù)圖審專家施工圖階段的審查意見修改完善后重新報圖審中心。時間需 3～ 5 天。 ? 圖審中心：確定審查專家意見修改完善后同意出具審查合格證書加蓋審查專用章。 ? 建設單位繳納審查費后可拿走審查合格證及；設計文件（圖審中心留一份），收費比例為施工圖設計阜 對應設計費的 4～ 7%（見附件 2），需要時間為 2～ 3 天。 ? 一個 基坑支護設計文件正常情況下的設計周期約 20～ 30 天。 1編制施工圖預算及預算審批 編制施工圖是 根據(jù)施工圖設計和 預算定額 編制工程造價的詳細預算 。 工程項目總預算包含若干個單項工程綜合預算；單項工程綜合預算包含若干個單位工程（如土建工程、機械設備及安裝工程）預算 (見設計概算 )?？傤A算和綜合預算由以下五項費用構(gòu)成： ① 建筑工程費； ② 安裝工程費；③ 設備購置費； ④ 工具、器具購置費； ⑤ 其他工程和費用。單位工程預算由直接費、間接費、計劃利潤構(gòu)成；設備及安裝工程的單位工程預算還包括設備及其備件的購置費。 編制方法 主要有單位估價法和實物估價法兩種 。 編制施工圖預算審批 一般申請資料： ? 項目批文復印件一份； ? 施工圖一份； ? 工程造價預算一份； ? 建設工程設計方案總平面圖一份 。 → 辦理招標代理 招標代理是一般是指具備相關(guān)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)（公司）按照相關(guān)法律規(guī)定，受招標人的委托或授權(quán)辦理招標事宜的行為。 招標代理包括建筑設計招標、工程施工招標 。 海南省收費依據(jù)： 計價格 [2020]1980 號 招標代理服務收費管理辦法 收費標準： 計算方法： 某工程招標代理業(yè)務中標金額為 6000 萬元，計算招標代理服務收費額如下： 100 萬元 %=1 萬元 （ 500100）萬元 %= 萬元 （ 1000500） %= 萬元 （ 50001000） %=14 萬元 （ 60005000） %=2 萬元 合計收費 =1+++14+2=（萬元） → 招標文件內(nèi)部審查 對招標代理單位編制的招標文件進行審查，嚴格控制 ? 招標文件中以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，給投標人以不公平待遇，限制競爭。 ? 招標文件采用無標底招標，投標單位哄抬標價和策略報價的防范性措施，標書中沒有體現(xiàn)招投標活動應保護國家利益和社會公共利益以及招投標活動當事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益的原則。 ? 招標文件評分條件中存在主觀判斷條款，影響評標的公平、公正和誠信原則。 ? 招標文件中沒有必須