房地產開發(fā)項目承包協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-02 08:53 本頁面
【文章內容簡介】 的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權委托書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權。授權委托期限與本合同承包期相同。 甲方同意,在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。 七、股權轉讓或項目轉讓 甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權符合轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。 甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。 八、違約責任 本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經濟損失(含可得利益的損失)。 本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經濟損失。若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經濟損失(含可得利益損失)。 若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經營活動。因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣。甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發(fā)經營的,乙方有權解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經濟損失。 上述三款規(guī)定的守約方的經濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。 九、免責條款 由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任: 戰(zhàn)爭、不可抗力因素。 雙方書面同意的其他免責情形。 十、合同擔保 丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任。保證期間為自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止。 十三一、爭議解決 凡因本合同產生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。 十四二、其他事項 本合同自簽訂之日起生效。 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。 (以下無正文) 甲方: 有權代表簽字: 簽署日期: 年 月 日 乙方: 有權代表簽字: 簽署日期: 年 月 日 丙方:篇二：房地產內部承包合同書(范本) 房地產開發(fā)項目內部承包合同 項目名稱： 簽約日期：年月日 房地產開發(fā)項目內部承包合同 甲方：乙方：房地產項目部（項目部負責人 ） 甲方在 房地產開發(fā)項目中， 為加強企業(yè)管理，提高經濟效益和社會信譽，高效優(yōu)質的完成項目開發(fā)建設，組建項目部，由 任項目部負責人，并將該項目承包給項目部（即本合同的乙方）開發(fā)建設?，F(xiàn)為明確雙方權利和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方企業(yè)管理有關規(guī)定，雙方就該項目的投資、建設、經營等事項，達成一致協(xié)議，特簽訂房地產開發(fā)項目內部承包合同以供雙方共同信守。 第一條 開發(fā)項目概況 ： ： ： ： ： 第二條 項目開發(fā)范圍及開發(fā)方式： ：經批準的規(guī)
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