房地產(chǎn)開發(fā)項目承包協(xié)議(編輯修改稿)
2025-09-02 08:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。 甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。 七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓 甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。 甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。 八、違約責(zé)任 本合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。違約一方應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。 本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。 若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣。甲方在項目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。 上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應(yīng)按其在簽訂本合同時所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。 九、免責(zé)條款 由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,可以免除其違約責(zé)任: 戰(zhàn)爭、不可抗力因素。 雙方書面同意的其他免責(zé)情形。 十、合同擔(dān)保 丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務(wù)全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止。 十三一、爭議解決 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議,各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當(dāng)事人均有約束力。 十四二、其他事項 本合同自簽訂之日起生效。 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。 (以下無正文) 甲方: 有權(quán)代表簽字: 簽署日期: 年 月 日 乙方: 有權(quán)代表簽字: 簽署日期: 年 月 日 丙方:篇二：房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書(范本) 房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)部承包合同 項目名稱： 簽約日期：年月日 房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)部承包合同 甲方：乙方：房地產(chǎn)項目部（項目部負責(zé)人 ） 甲方在 房地產(chǎn)開發(fā)項目中， 為加強企業(yè)管理，提高經(jīng)濟效益和社會信譽，高效優(yōu)質(zhì)的完成項目開發(fā)建設(shè)，組建項目部，由 任項目部負責(zé)人，并將該項目承包給項目部（即本合同的乙方）開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)為明確雙方權(quán)利和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方企業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，雙方就該項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營等事項，達成一致協(xié)議，特簽訂房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)部承包合同以供雙方共同信守。 第一條 開發(fā)項目概況 ： ： ： ： ： 第二條 項目開發(fā)范圍及開發(fā)方式： ：經(jīng)批準的規(guī)
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