房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程(編輯修改稿)
2025-10-08 21:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部 門繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下： (1) 將報(bào)批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書 (2) 到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計(jì)劃財(cái)務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi) (3) 到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi) (4) 到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測(cè)費(fèi) (5) 與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi) (6) 按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，將綠化報(bào)建圖送園林管理局審批 (7) 按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過 (8) 到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會(huì)繳納新型墻體改造費(fèi)和散裝水泥費(fèi) (9) 到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽訂建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書 (10) 到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽訂建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)用。 上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實(shí)施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心 審查。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。 如果投資方（項(xiàng)目控股方）是國(guó)有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開招投標(biāo)，對(duì)中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書。 憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。 建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價(jià)的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價(jià)。 1 憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。 1 在項(xiàng)目簽訂土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè) 用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。 1 專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會(huì)同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，將所有專業(yè)部門的意見形成會(huì)議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建須提交資料 建設(shè)項(xiàng)目 立項(xiàng)或可行性研究的批準(zhǔn)文件 經(jīng)辦銀行或?qū)徲?jì)部門出具的建設(shè)資金到位的資信證明 城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目選址通知書或規(guī)劃用地紅線圖（裝飾裝修工程免）；（以上須提交原批件核驗(yàn)并提供復(fù)印件存檔） 填報(bào)《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報(bào)建表》并加蓋建設(shè)單位公章。 三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條和《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》之規(guī)定，特制定申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理程序如下： 建設(shè)單位提出書面申請(qǐng)（打印件） 說明建設(shè)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模、擬選位置、供水、 用電與
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1