房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程(編輯修改稿)
2024-10-08 21:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在審批期間，將各規(guī)費收繳部 門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下： (1) 將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當?shù)叵啦块T進行消防審查，取得建筑工程消防意見書 (2) 到當?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費 (3) 到當?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費 (4) 到當?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費 (5) 與當?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費 (6) 按整個建設(shè)項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對 項目進行綠化設(shè)計，將綠化報建圖送園林管理局審批 (7) 按當?shù)氐娜朔琅涮滓?，做項目的人防?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當?shù)厝朔擂k部門審批通過 (8) 到當?shù)亟?jīng)濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費 (9) 到當?shù)爻墙n案館簽訂建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書 (10) 到當?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽訂建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費用。 上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心 審查。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準書。 如果投資方（項目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當?shù)卣型稑宿k公室進行公開招投標，對中標的施工單位發(fā)中標通知書。 憑建筑工程施工圖審核批準書和施工單位中標通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。 建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價的有關(guān)資料送當?shù)匚飪r部門進行商品房預售核價。 1 憑建設(shè)工程施工許可證和預售批準文件到當?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領(lǐng)取商品房預銷售許可證。 1 在項目簽訂土地出讓合同、取得立項批文和建設(shè) 用地規(guī)劃許可證后到當?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報地名。 1 專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項目的總體規(guī)劃設(shè)計審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進行管線規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。 工程建設(shè)項目報建須提交資料 建設(shè)項目 立項或可行性研究的批準文件 經(jīng)辦銀行或?qū)徲嫴块T出具的建設(shè)資金到位的資信證明 城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目選址通知書或規(guī)劃用地紅線圖（裝飾裝修工程免）；（以上須提交原批件核驗并提供復印件存檔） 填報《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報建表》并加蓋建設(shè)單位公章。 三、辦理建設(shè)項目選址意見書 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條和《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》之規(guī)定，特制定申報建設(shè)項目選址意見書辦理程序如下： 建設(shè)單位提出書面申請（打印件） 說明建設(shè)項目的名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模、擬選位置、供水、 用電與
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