房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表-房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表-在線瀏覽
2024-12-30 08:56本頁面
【正文】 改委 投資科 辦理項目《立項批復》 國土證。 環(huán)評報告或建設項目環(huán)境保護審查意見表。 驗資報告或資金有效證明。 地勘報告。 營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務證。 法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）。 建設項目批準文件（ 1 份）或主管部門意見（ 1 份）。 建設項目《規(guī)劃設計條件》（ 1份）及所附規(guī)劃部門核準的統(tǒng)一坐標的用地紅線圖，控召開技術(shù)審查會和市規(guī)劃委員會，需要一定金額的會務會。 取得《技術(shù)審查會議紀要》，并對照方案存在的問題進行整改。 規(guī)劃（建筑）方案圖紙（原件）及電子文件（含三維效果圖，其中詳規(guī)圖或建筑總平面圖電子文件應為 CID 格式）。 同時審查人防工程修建方案。 （三）報市領(lǐng)導過目。 信息 中心 日照指標分析 建設方提供規(guī)劃設計方案 CID 電子圖一套，紙質(zhì)設計文本一套。 十一 水文局或水利設計院 等有資質(zhì)的社會中介機構(gòu) 水土保持方案編制報告書 項目建設規(guī)劃總平面圖。 項目可行性研究報告。 施工進度安排。 按照 占地面 積每平方米 元 .屬于社會中介咨詢費 。 初步設計方案評審前，做好水土保持方案。 取得《水土保持方案》行政審批文件。 十三 環(huán)境保護科學研究所 環(huán)評 （一）編制《環(huán)境影響報告書》 。 規(guī)劃總平面圖、建筑圖冊（已審通過的）。 地質(zhì)勘察報告書。 （三）專家評審會（ 13 人參加，會務費 萬元左右）。 工程立項之前，做好《環(huán)境影響報告書》，召開專家論證會；此后，向懷化市環(huán)境保護局提出行政審批。 建設項目批準文件或主管部門意見。 建設項目《規(guī)劃設計要點》及所附規(guī)劃部門核準的統(tǒng)一坐標的用地紅線圖。 初步設計圖紙（原件）及電子文件（含三維效果圖，其中規(guī)劃或建筑總平面圖電子文件應為 WDG格式，相關(guān)效果圖應為 JPG 格式文件）。 環(huán)境影響評價報告、水土保持可需要 一定金 額的會 務費。 對設計方案進一步論證，取得初步設計方案的行政批復。 其他材料（經(jīng)辦人現(xiàn)場 勘察，材料審查后認為需要補充的相關(guān)材料）。 工程規(guī)劃許可證。 勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)證書。 人防 工程異 地建設費： 10 層以下住宅：總建筑面積 1100 元 X4%。 建設、監(jiān)理和施工單位的項目法人、總監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理及現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證。 元 . 高層：首層建筑面積 1800 元 /㎡ 湘價費【 2020】87 號 建設申請報告（蓋章）。 辦理委托書（注明姓名、電話、項目、身份證復印件）。 用地紅線圖、《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）。 已審批的詳細規(guī)劃設計圖及電子文件。 建筑紅線圖及審批單。 《建設工程規(guī)劃許可證》 副本 。 向信息中心提供已審核的建筑施工圖及 CID 電子文件，復核建筑面積、測算經(jīng)濟技術(shù)指標。 1成交確認書和規(guī)劃設計條件及附圖。 其它： 對定點放線、打印工程紅線圖，計費、收費。 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》副本，在窗口領(lǐng)取證書。 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本。 一是明確雙方責、權(quán)、利和建筑資料保存 年限及檔案資料保管費，二是 為工程竣工資料備案做準備 ，三是取得《檔案初驗認可書》 十 八 氣象局 防雷工程技術(shù)評價、監(jiān)督檢測費 防雷設計施工圖。 收費雙方可以談判?；蛘咴谌〉脠蟾鏁耐瑫r交納費用。屬于服務性收費。 標準：多層（框架） 26 元 /㎡； 8— 17層， 30 元 /㎡； 18— 25 層， 35 元 /㎡ ； 26層以上至 80 米， 40 元 /㎡ 湘建建【 2020】 265 需要經(jīng)過審圖、設計院按照消防支隊的審圖意見 進行修改，資料送市政務中心取得 消防圖審核合格證書 。 二十一 建設局 建工科 辦理建設工程施工許可證 《建筑工程施工許可申請表》（一式兩份） 政務中心領(lǐng)取。 建設工程規(guī)劃許可證（核驗原件，留復印件） 市規(guī)劃局。 5 、中標通知書原件市招標辦。 施工圖審查合格書、施工圖設計文件審查備案時，應該交納工程中標 金 額 的%的安全文明施工措施費。 交納勞保基金、配套費、價格調(diào)節(jié)基金、 保證金等 ；同時 必須按照建筑面積每平方米20 元的標準交納文明施工措施費，簽定“四方監(jiān)管協(xié)議” ；按照中標金額的 建設工程施工合同審查備案表市造價站。 城市基礎(chǔ)設施配套費核費
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