房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表-房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表(文件)
【正文】 售方案。 1 公開銷售 24 小時前，應(yīng)當按照《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，對待銷售標的物面積、單價等有關(guān)基本情況上墻對外公示。 放線、驗線成果資料。 建檔案館簽發(fā)的《湖南建設(shè)工程檔案合格證》，才能 換發(fā)《建設(shè)工程 規(guī)劃許可證》正本。 設(shè)計等單位認可，并在 工程驗收報告上簽字。 施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查意見、施工單位提交的工程質(zhì)量竣工報告、 勘察、設(shè)計單位提供的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評估報告；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；規(guī)劃行政主管部門認可的文件； 公安消防、環(huán)保等主管部門認可的文件；建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收和使用功能試驗資料；商品住宅的還有建設(shè)單位簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 。 二十七 建設(shè)局 城建檔案館 移送建筑資料 將工程開發(fā)建設(shè)過程中的資料整理成冊，移交一 套 完整的 建筑資料給檔案館。 取得 工程建設(shè)項目 產(chǎn)權(quán)證 申請人身份證明（組織機構(gòu)代碼證、法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、商品預(yù)售房許可證復(fù)印件；代理人授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件） 土地使用 證復(fù)印件。 懷化市房地產(chǎn)測量報告原件，測量成果表原件。 書。 二十九 墻改辦 新型墻體材料發(fā)展基金 10 元 /㎡ 湘財綜【 2020】53 號。 辦理施工許可證時繳納。事業(yè)性收費 后 ，辦預(yù)售許可證前繳納） 三十六 國土資源中心 測繪科 面積測繪 三十七 水利局 水土保持設(shè)施補償費 水土保持設(shè)施補償費 占地面積 元 /㎡ 三十八 文物處 文物考古調(diào)查勘探費 1 普通勘察按占地面積， 元／㎡ 深度勘察按占地面積 5元 ／㎡ 三十九 公共事業(yè)局渣土辦 建筑垃圾處理費 建筑工程垃圾處理 元／ ㎡ 土石方工程平整場地 3元／立方米 懷市價【 2020】 46 號 多層及底層（指 7 層及以下）住宅 3元／ ㎡ ，非住宅 4元／ ㎡ . 對包工不包料的項目減半計征，經(jīng)濟適用房、廉租房和安置房免征。 工程項目開工時 交納。 懷政發(fā)【 2020】16 號 四十二 勞動和人事保障 局 監(jiān)察大隊 民工工資保證金 經(jīng)過測算，約按中標金額的 %。 繳納標準：多層（框架） 26元／ ㎡ 8— 17層： 30 元／ ㎡ 18— 25層： 35 元／ ㎡ 26 層以上至 80 米： 40元／ ㎡ 懷建勞險字【 2020】 03號 四十一 物價局 價格調(diào)節(jié)基金價格調(diào)節(jié)基金 計征標準： 1，建設(shè)環(huán)節(jié)： 高層（ 8 層及以上）住宅 2 元／ ㎡ ，非 辦理施工許可證時交納。 湘價費【 2020】117 號 事業(yè)性收費 三十二 散裝辦 散裝水泥發(fā)展基金 2 元 /㎡ 湘財綜【 2020】46 三十 造價站 工程定額鑒定費 建安工作量 % 三十一 地震局 省局做行政審批，湖南省防震減災(zāi)工程研究中心做安全性評價。 1 測量發(fā)票復(fù)印件。 國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收證明單和其他必要材料。 建設(shè)工程竣工綜合驗收備案表原件。 二十八 房產(chǎn)局 產(chǎn)權(quán)登記收費 辦理初始登記 懷化市房屋初始登記（詢問）申請表。 商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。 工程竣工驗收報告 。 向質(zhì)監(jiān)站申領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》 附：工程驗收報告附文件 、 取得《建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認可書》。包括：規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等各部門參加驗收 。 其他相關(guān)資料。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及建設(shè)工程規(guī)劃審批單。 1 填寫《懷化市商品房預(yù)售等級申請表》并在本市銀行開立 商品房預(yù)收款監(jiān)管賬戶，并銀行簽定了預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議，申請表必須由開戶銀行簽出監(jiān)管意見并蓋章。 1 工程施工合同。 懷化市規(guī)劃管理局審批的定點紅線圖。 《開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)等級證書》。提供下例 18 項資料： 商品預(yù)售許可申請表。 1建設(shè)工程項目抗震設(shè)防要求專項審核意見表。 1法人授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證復(fù)印件 建設(shè)單位。 1項目從業(yè)人員辦理工傷保險憑證 市勞動局社保中心。 建設(shè)工程監(jiān)理合同審查備案表
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1