【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 須由設(shè)計(jì)單位編寫衛(wèi)生篇章，并在篇章上加蓋設(shè)計(jì)單位印章。以及相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙。B12 環(huán)保局意見 與環(huán)保有關(guān)的工程需報(bào)環(huán)保局審批。B13 建設(shè)工程規(guī)劃許可證經(jīng)營(yíng)部在規(guī)劃局辦理，需15個(gè)工作日審批部門申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》同一項(xiàng)目的上一階段規(guī)劃審批部門辦理報(bào)建手續(xù)。該項(xiàng)手續(xù)市規(guī)劃局與各區(qū)規(guī)劃要求可能不同，市規(guī)劃局在受理申請(qǐng)后由經(jīng)辦部門將資料轉(zhuǎn)至市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心進(jìn)行指標(biāo)審核，而規(guī)劃分局則要先向市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心申請(qǐng)指標(biāo)審核后才能申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，請(qǐng)?jiān)谵k理該項(xiàng)手續(xù)前咨詢相關(guān)部門。報(bào)建資料準(zhǔn)備向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報(bào)建大廳索取建筑工程規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)審核申請(qǐng)表（表31）及建筑工程建筑方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表（表7），按照（表31）及（表7）中報(bào)送資料的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，并且參照已批復(fù)的建筑單體方案審批意見要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，其他要求同A132。 報(bào)建單獨(dú)報(bào)指標(biāo)審核的將資料報(bào)至市規(guī)劃局12樓市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心，報(bào)評(píng)審中心的項(xiàng)目不需報(bào)建卡，準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地（市規(guī)劃局評(píng)審中心）一樓報(bào)建大廳辦理報(bào)建手續(xù)。跟蹤審批資料上報(bào)后及時(shí)與經(jīng)辦人聯(lián)系，是否需該設(shè)計(jì)或相關(guān)審批信息，以便協(xié)調(diào)工作。繳費(fèi)及領(lǐng)取批復(fù)意見領(lǐng)取指標(biāo)審核批復(fù)意見時(shí)到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心繳納指標(biāo)審核費(fèi)，該費(fèi)用一般按設(shè)計(jì)的5%計(jì)??；拿繳費(fèi)發(fā)票到評(píng)審中心領(lǐng)取批文；在審批過程中要與市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心簽訂《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同》，該合同到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心領(lǐng)取，會(huì)簽完畢蓋完章后再送回服務(wù)中心，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見青島市規(guī)劃局文件《關(guān)于收取建筑工程規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)的通知》，拿繳費(fèi)發(fā)票到一樓報(bào)建大廳領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。B14 項(xiàng)目排水施工圖 取得管線綜合審查意見，有了單體設(shè)計(jì)排水方案之后，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行排水、道路施工圖設(shè)計(jì)。B15 外墻裝飾審查意見書辦理單位：區(qū)規(guī)劃分局資料：（1）申請(qǐng)書及規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 （2）外飾面材料、樣品和色標(biāo) （3）《建筑工程規(guī)劃許可證》及附圖（新建建筑）或房地產(chǎn)證明材料及圖紙（原有建筑、構(gòu)筑物） （4）建筑外立面變更的還應(yīng)提交變更文件及附圖 （5）申請(qǐng)的建筑物（構(gòu)筑物）外飾面設(shè)計(jì)圖紙二套及彩色效果（6）重新修改送審的外飾面裝飾，須提交前一次審查意見及附圖時(shí)間：7天B16 排水審查意見取得管線綜合審查意見之后在市給排水管理處辦理需15天 先委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行排水施工圖設(shè)計(jì)。 填寫申請(qǐng)表格，附上已批準(zhǔn)的管線綜合圖與三套排水施工圖 到市公用局報(bào)建大廳排水窗口報(bào)件。 與市排水管理處經(jīng)辦人聯(lián)系看現(xiàn)場(chǎng)。 審批完畢后到報(bào)建大廳領(lǐng)取行政許可書。B17 區(qū)外道路、排水規(guī)劃許可證 場(chǎng)區(qū)外道路、排水等配套工程的手續(xù)與施工，由青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局辦理。需項(xiàng)目部工作人員在繳齊配套費(fèi)后催促辦理。B18 施工 現(xiàn)場(chǎng)條件具備后，由項(xiàng)目部相關(guān)人員到市開發(fā)管理局催促施工。C1 物業(yè)公司招投標(biāo)1由項(xiàng)目部辦理完畢建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖將復(fù)印件轉(zhuǎn)交客服中心；2由客服中心辦理物業(yè)用房留置協(xié)議；3由項(xiàng)目部提供項(xiàng)目情況的詳細(xì)介紹；4客服中心制作標(biāo)書；5客服中心向區(qū)物業(yè)辦提出招標(biāo)申請(qǐng)；6取得區(qū)物業(yè)辦同意招標(biāo)的批準(zhǔn)文件；7由品牌公關(guān)部在媒體發(fā)布物業(yè)招標(biāo)公告；8客服中心持同意招標(biāo)的批準(zhǔn)文件向市物業(yè)辦申請(qǐng)抽取評(píng)標(biāo)專家；9客服中心組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，并確定中標(biāo)企業(yè)；10客服中心在區(qū)物業(yè)辦進(jìn)行備案；11由中標(biāo)的物業(yè)公司向物價(jià)局辦理價(jià)格備案。C2節(jié)點(diǎn)：辦理物業(yè)用房留置協(xié)議一、辦理時(shí)間：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后二、審批部門：市物業(yè)辦三、審批時(shí)限：15個(gè)工作日四、工作流程：到市物業(yè)辦領(lǐng)取《青島市物業(yè)管理用房預(yù)留協(xié)議書》并填寫 會(huì)簽協(xié)議書并蓋章(一式三份)將規(guī)劃審批的物業(yè)用房復(fù)印件用紅筆畫出范圍作為協(xié)議附件報(bào)市物業(yè)辦審批到市物業(yè)辦指定的青島市第二公證處索取辦理公證的相關(guān)表格，準(zhǔn)備辦理公證用的資料（公證處有明細(xì)）到第二公證處辦理公證手續(xù)，繳納1000元（目前標(biāo)準(zhǔn)）公證費(fèi)后領(lǐng)取公證書。將公證后的協(xié)議書送給市物業(yè)辦將公證后的協(xié)議書轉(zhuǎn)給公司相關(guān)部門C3 選擇融資銀行上報(bào)融資計(jì)劃 由公司財(cái)務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適銀行編寫融資計(jì)劃，報(bào)公司董事局審批。C4 確定項(xiàng)目安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)該節(jié)點(diǎn)為公司內(nèi)部程序，為便于編制施工、監(jiān)理招標(biāo)文件，需要提前確定安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)。由項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度結(jié)合公司要求、定額工期等各項(xiàng)條件，分別確定安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)，并在下一步的招標(biāo)文件中落實(shí)。C5 全套施工圖設(shè)計(jì)工作時(shí)間：25—30天此時(shí)的施工圖設(shè)計(jì)主要是在已經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖的基礎(chǔ)上，完善結(jié)構(gòu)、水、暖、電、煤氣各專業(yè)的施工圖。在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后，應(yīng)及時(shí)將該信息傳遞給設(shè)計(jì)人員，以便于其完善各專業(yè)設(shè)計(jì)，并形成《節(jié)能表》、《建筑面積表》等報(bào)送施工圖審查所需的其他設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)完畢的施工圖在公司內(nèi)部會(huì)審無誤后，準(zhǔn)備申報(bào)施工圖審查。C6 節(jié)點(diǎn)：施工、監(jiān)理招標(biāo)一、辦理時(shí)間：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后二、審批部門：市建管局招標(biāo)辦、工程交易中心三、審批時(shí)限：招標(biāo)公告審批1天，公告3天；發(fā)放招標(biāo)文件1天；制作投標(biāo)書20天；開標(biāo)1天；開標(biāo)后公示2天。四、工作流程： 在施工單位合格供方名單中邀請(qǐng)三家或三家以上參加投標(biāo) 委托招標(biāo)代理單位，會(huì)簽代理合同 與代理公司溝通招標(biāo)要求，準(zhǔn)備招標(biāo)資料 審查招標(biāo)公告并蓋章，簽署法人委托書，發(fā)布招標(biāo)公告3天 審查招標(biāo)文件并會(huì)簽蓋章，發(fā)放招標(biāo)文件 投標(biāo)單位制作投標(biāo)書20天 抽取評(píng)標(biāo)專家，開標(biāo)1天 對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示2天 起草與中標(biāo)單位的合同，協(xié)商一致后會(huì)簽蓋章 出具中標(biāo)通知書并蓋章（一般一式7份）1 將中標(biāo)通知書和雙方蓋章的合同交由代理公司辦理合同備案和中標(biāo)通知書備案1 將備案的中標(biāo)通知書發(fā)放給中標(biāo)單位C7 施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算一、辦理時(shí)間：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得后，全套施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)公司會(huì)審?fù)戤叢⑿薷暮蟆６?、審批部門：市施工圖審查辦公室三、審批時(shí)限：20天四、工作流程 到市審圖辦領(lǐng)取《施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表》和《青島市新建住房結(jié)構(gòu)比例核算委托書》（目前要求）填寫并蓋章 按照表內(nèi)要求準(zhǔn)備齊申報(bào)資料（表內(nèi)有要求） 到施工圖審查辦公室報(bào)審 領(lǐng)取修改意見后與設(shè)計(jì)院溝通出答復(fù)意見、修改圖紙，必要時(shí)與審圖人員溝通 將修改后的圖紙送審圖辦繼續(xù)審查 繳納審圖費(fèi)，目前住房結(jié)構(gòu)比例核算不收費(fèi) 領(lǐng)取《施工圖審查合格證》和《住房結(jié)構(gòu)比例核算證明》（目前要求）C8 辦理《建筑工程施工許可證》一、辦理時(shí)間：《房地產(chǎn)權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得后，施工圖審查合格證和住房結(jié)構(gòu)比例核算證明已經(jīng)取得，《人防異地建設(shè)費(fèi)交費(fèi)單》已