房地產(chǎn)開發(fā)基本流程圖解資料(編輯修改稿)
2025-05-09 03:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： 1. 完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求； 2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 4. 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5. 有施工單位簽署的工程保修書。 不符合上述條件的工程，建設(shè)單位不得組織工程的竣工驗收。申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》項目的竣工驗收應(yīng)提交材料： 項目開工報告、竣工報告、分部分項工程技術(shù)人員名單、圖紙會審及交底記錄、設(shè)計變更通知、技術(shù)變更核定單、工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料、測量放線資料、材料構(gòu)件設(shè)備合格證明、試驗檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工日志、竣工圖、質(zhì)量檢驗評定資料、竣工驗收資料等四、項目銷售及售后服務(wù)階段向主管部門交驗主要的證明文件及相關(guān)資料（如：項目批文、規(guī)劃紅線圖、土地權(quán)屬證明文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收資料及平面圖、價格申請表等。 新房竣工后3個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)登記；登記時需提交建設(shè)許可證和建筑圖紙等圖件；辦理竣工后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)申領(lǐng)《商品房銷售許可證》物業(yè)管理服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托，以有償方式對物業(yè)項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕與整治等服務(wù)。包括管理和服務(wù)兩方面：管理：掌握物業(yè)的變動、使用狀況、使房屋設(shè)備和配套設(shè)施及時得到修復(fù)、更新、保養(yǎng)；服務(wù)：以充分保障產(chǎn)權(quán)所有人、居住者和使用人的各種需求，及時提供各類服務(wù)，以方便用戶；物業(yè)管理范圍：治安消防服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)家居服務(wù)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同開發(fā)企業(yè)將新物業(yè)交付物業(yè)管理公司接管時，應(yīng)提交以下資料：房屋建設(shè)的各項批準(zhǔn)文件、竣工總平面圖、房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的竣工圖，地下管道網(wǎng)圖及其他必要資料提交相關(guān)材料與用戶簽訂商品房銷售合同或租賃合同 購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂日起90天內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。做好物業(yè)管理工作第一部分，房地
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