房地產開發(fā)基本流程[圖解](編輯修改稿)
2025-05-09 03:27 本頁面
【文章內容簡介】 驗收應當具備下列條件： 1. 完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求； 2. 有完整的技術檔案和施工管理資料； 3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 4. 有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質量合格文件； 5. 有施工單位簽署的工程保修書。 不符合上述條件的工程，建設單位不得組織工程的竣工驗收。申領《商品房預售許可證》項目的竣工驗收應提交材料： 項目開工報告、竣工報告、分部分項工程技術人員名單、圖紙會審及交底記錄、設計變更通知、技術變更核定單、工程質量事故調查處理資料、測量放線資料、材料構件設備合格證明、試驗檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工日志、竣工圖、質量檢驗評定資料、竣工驗收資料等四、項目銷售及售后服務階段向主管部門交驗主要的證明文件及相關資料（如：項目批文、規(guī)劃紅線圖、土地權屬證明文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收資料及平面圖、價格申請表等。 新房竣工后3個月內申請辦理所有權登記；登記時需提交建設許可證和建筑圖紙等圖件；辦理竣工后的產權登記手續(xù)申領《商品房銷售許可證》物業(yè)管理服務是物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)產權人、使用人委托，以有償方式對物業(yè)項目進行日常維護、修繕與整治等服務。包括管理和服務兩方面：管理：掌握物業(yè)的變動、使用狀況、使房屋設備和配套設施及時得到修復、更新、保養(yǎng)；服務：以充分保障產權所有人、居住者和使用人的各種需求，及時提供各類服務，以方便用戶；物業(yè)管理范圍：治安消防服務環(huán)境衛(wèi)生服務維修保養(yǎng)服務綠化養(yǎng)護服務家居服務與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同開發(fā)企業(yè)將新物業(yè)交付物業(yè)管理公司接管時，應提交以下資料：房屋建設的各項批準文件、竣工總平面圖、房屋及配套基礎設施、設備的竣工圖，地下管道網圖及其他必要資料提交相關材料與用戶簽訂商品房銷售合同或租賃合同 購買人應當自銷售合同簽訂日起90天內，辦理土地使用權和房屋所有權登記手續(xù)。做好物業(yè)管理工作第一部分，房地產開發(fā)公司的準備工作在報行政機關
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