房地產(chǎn)開發(fā)前期報建流程表-資料下載頁
2025-06-07 01:23本頁面
【正文】 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。取得《建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認可書》。此后，再換發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》正本。二十六建設(shè)局工程綜合驗收竣工備案 工程竣工驗收備案表。 工程竣工驗收報告。 法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 法律法規(guī)規(guī)定的必須提供的其他文件。 商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。取得《建筑工程驗收備案證》；同時向質(zhì)監(jiān)站出示《建設(shè)工程竣工檔案認可書》。二十七建設(shè)局城建檔案館移送建筑資料將工程開發(fā)建設(shè)過程中的資料整理成冊，移交一套完整的建筑資料給檔案館。建設(shè)方履行《建設(shè)工程竣工檔案認可書》中的義務(wù)，交納資料保管費。二十八房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記收費辦理初始登記 懷化市房屋初始登記（詢問）申請表。 申請人身份證明（組織機構(gòu)代碼證、法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、商品預(yù)售房許可證復(fù)印件；代理人授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件） 土地使用證復(fù)印件。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件。 建設(shè)工程竣工綜合驗收備案表原件。 房屋白蟻預(yù)防證原件。 懷化市房地產(chǎn)測量報告原件，測量成果表原件。 房屋分層分戶平面圖原件、戶室面積對照表原件。 國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收證明單和其他必要材料。 環(huán)境檢測報告。1測量發(fā)票復(fù)印件。1物業(yè)繳費相關(guān)證明。湘價費【2008】122號。住宅80元/件；非住宅550元/件。取得工程建設(shè)項目產(chǎn)權(quán)證書。二十九墻改辦新型墻體材料發(fā)展基金10元/㎡湘財綜【2008】53號。政府性基金。三十造價站工程定額鑒定費建安工作量%三十一地震局省局做行政審批，湖南省防震減災(zāi)工程研究中心做安全性評價。高層60米以上，報省局做安全評價《地震動參數(shù)負荷》分析，每棟2萬左右；60米以下做《抗震設(shè)防要求審批意見書》費用2000元左右/項。湘價費【2010】117號 事業(yè)性收費取得行政批文。辦理施工許可證時繳納。三十二散裝辦散裝水泥發(fā)展基金2元/㎡湘財綜【2003】46政府性基金辦理施工許可證繳納三十三審圖中心建筑施工圖審查.審圖后,到建設(shè)局設(shè)計科備案.三十四財政局防洪保安資金銷售收費或營業(yè)收入%三十五市房產(chǎn)局白蟻防治所白蟻防治新建房屋2．5元/㎡湘價費【2008】114號事業(yè)性收費（取得建筑施工許可證后 ，辦預(yù)售許可證前繳納）三十六國土資源中心測繪科面積測繪三十七水利局水土保持設(shè)施補償費水土保持設(shè)施補償費占地面積㎡三十八文物處文物考古調(diào)查勘探費1 普通勘察按占地面積，／㎡深度勘察按占地面積5元／㎡三十九公共事業(yè)局渣土辦建筑垃圾處理費 建筑工程垃圾處理 ／㎡ 土石方工程平整場地 3元／立方米懷市價【2008】46號服務(wù)性收費四十建設(shè)局勞保辦勞?；鹄U納勞?；鸸こ塘?000萬到3000萬，一次性繳納70%；3000萬以上的，一次性繳納50%，途中繳納30%，竣工之前繳清。繳納標準：多層（框架）26元／㎡8—17層：30元／㎡18—25層：35元／㎡26層以上至80米：40元／㎡ 懷建勞險字【2011】03號四十一物價局價格調(diào)節(jié)基金辦公室價格調(diào)節(jié)基金計征標準：1，建設(shè)環(huán)節(jié)：高層（8層及以上）住宅2元／㎡，非住宅3元／㎡。多層及底層（指7層及以下）住宅3元／㎡，非住宅4元／㎡. 對包工不包料的項目減半計征，經(jīng)濟適用房、廉租房和安置房免征。開發(fā)商銷售房屋時，另外計算價格調(diào)節(jié)基金。懷政發(fā)【2009】16號辦理施工許可證時交納。四十二勞動和人事保障局監(jiān)察大隊民工工資保證金經(jīng)過測算，%。按建筑面積每平方米約1416元。工程項目開工時
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