萊州市梅苑華庭房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃書房市分析(編輯修改稿)
2025-06-22 09:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商業(yè)的人員調(diào)查； b、經(jīng)營(yíng)成本及投資收益情況； c、對(duì)萊州商業(yè)情況、分布的認(rèn)識(shí)及需求； 項(xiàng)目投資可行調(diào)查 a、項(xiàng)目了解度調(diào)查 b、當(dāng)?shù)赝顿Y情況了解 *投資者來源與分布情況； *經(jīng)營(yíng)及置業(yè)心態(tài)； *投資回報(bào)情況； c、 項(xiàng)目的認(rèn)可情況與未來預(yù)計(jì)了解 六、消費(fèi)來源及輻射力調(diào)查 目的：分析市場(chǎng)的消費(fèi)輻射能力 消費(fèi)來源調(diào)查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 可比市場(chǎng)消費(fèi)群體的類型、消費(fèi)群體的來源、消費(fèi)目的與消費(fèi)習(xí)慣 消費(fèi)需求力調(diào)查 可比市場(chǎng)消費(fèi)量、消費(fèi)方式、消費(fèi)頻率 媒體溝通渠道調(diào)查 了解主要的宣傳通路和客戶可觸媒介 七、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查 目的：對(duì)比項(xiàng)目，尋求項(xiàng)目操作最佳方式 競(jìng)爭(zhēng)者及潛在競(jìng)爭(zhēng)者的實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)劣勢(shì)調(diào)查。 競(jìng)爭(zhēng)者的商鋪設(shè)計(jì)、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點(diǎn)的了解。 競(jìng)爭(zhēng)者價(jià)格的調(diào) 查和定價(jià)情況的研究。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者廣告的監(jiān)視和廣告費(fèi)用、廣告策略的研究。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。 對(duì)未來競(jìng)爭(zhēng)情況的分析與估計(jì)等。 項(xiàng)目城市，尤其是同街區(qū)同類型商鋪的供給量和在市場(chǎng)上的銷售情況。 競(jìng)爭(zhēng)性新產(chǎn)品的投入時(shí)機(jī)和租售績(jī)效及其發(fā)展動(dòng)向（可不進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查）。 （七）工作表單 項(xiàng)目所在市非個(gè)體商業(yè)情況調(diào)研記錄 開場(chǎng)：您好，我們是受合眾房產(chǎn)委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)研究的工作人員，（遞名片），由于我們剛來，對(duì)項(xiàng)目所在市還不是很了解，今天很冒昧地拜訪您，主要是 考慮到您是這個(gè)行業(yè)里的專家，我們對(duì)項(xiàng)目所在市商業(yè)能進(jìn)行個(gè)詳細(xì)的了解，取 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 取經(jīng)。 拜訪人 拜訪者身份描述 聯(lián)系地址 訪談?dòng)涗? 拜訪時(shí)間： 您了解合眾房產(chǎn)和合眾房產(chǎn)開發(fā)的梅苑華庭購(gòu)物中心嗎？什么渠道知道的？ 萊州市的商業(yè)概況（布局、格局、特點(diǎn)）與經(jīng)濟(jì)特色與未來趨勢(shì)走向分析。 萊州市的主要的商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的來源與經(jīng)營(yíng)品種，銷售對(duì)象與地區(qū) 萊州市的商業(yè)對(duì)外的銷售 或者輻射的情況 萊州市以前是否有過類似合眾房產(chǎn)的開發(fā)商業(yè)與住宅的外地公司開發(fā)項(xiàng)目。結(jié)果如何？ 您對(duì)萊州市商業(yè)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)的看法？ 您對(duì)我們項(xiàng)目定位為 購(gòu)物中心 的看法怎么樣？ 您認(rèn)為以我們項(xiàng)目這么大的面積與萊州市目前的商業(yè)現(xiàn)狀，項(xiàng)目可以操作的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最
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