【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)入下道工序 有關(guān)單位提出工程變更申請(qǐng)單 總監(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)組織審查 由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件 當(dāng)涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定 監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集有關(guān)資料 總監(jiān)理工程師對(duì)工程變更的費(fèi)用、工期作出評(píng)估并簽發(fā)工程變更單（ C2 表） 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)督承包單位實(shí)施 與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位、承包單位協(xié)商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 15 （五）技術(shù)聯(lián)系工作程序 申報(bào) 否 磋商 磋商 可 承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容 總監(jiān)理工程師審核 承包單位實(shí)施 設(shè) 計(jì)單位 重大問題報(bào)建設(shè)單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 16 （六）施工階段質(zhì)量控制程序 否 審 查承包單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)（ A2 表） 承包單位申請(qǐng)開工及材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審（ A A9 表），監(jiān)理工程師審核（ B1 表） 工程開工或每道工序完工后 監(jiān)理人員進(jìn)行巡視、檢查或旁站監(jiān)理 承包單位自檢 承包單位填寫隱檢資料、自檢結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定資料、質(zhì)保資料等，填（ A4表）報(bào)審 監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查或下達(dá)監(jiān)理工程師通知單（ B1 表） 地基、基礎(chǔ)、主體工程監(jiān)理工程師組織勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、承包單位驗(yàn)收，合格后報(bào)質(zhì)監(jiān)站復(fù)核后，方可進(jìn)行下道工序的施工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 17 （ 七）施工階段進(jìn)度控制程序 否 申報(bào) 可 否 申報(bào) 可 嚴(yán)重滯后 滯后 監(jiān)理工程師簽發(fā)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（ A4 表） 進(jìn)行下一道工 序 承包單位根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 應(yīng)附有： 編制的材料、設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力、施工機(jī)械使用計(jì)劃 總監(jiān)理工程師組織審批 承包單位編制年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)理工程師組織審批 編制說明中應(yīng)有： 1． 上月實(shí)際完成的工程量、工作量 2． 當(dāng)月（年）計(jì)劃完成的工程量、工作量 3． 計(jì)劃提前或拖后的原因分析 4． 擬采取的對(duì)策 承包單位按計(jì)劃組織實(shí)施 專業(yè)監(jiān)理工程師檢查實(shí)際進(jìn)度，并與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、分析，制定風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位采取糾偏 措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 18 符合 （八）施工階段造價(jià)控制程序 否 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，填報(bào)工程量清單及支付申請(qǐng)表（ A5 表） 專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量、審核，報(bào)總監(jiān)理工程師審定 承包單位按計(jì)劃執(zhí)行 總監(jiān)理工程師審定，簽署支付證書（ B3 表） 報(bào)建設(shè)單位付款 依據(jù)： 1． 施工合同價(jià)款 2． 中標(biāo)預(yù)算書 3． 施工合同有關(guān)條款 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 19 （九）工程項(xiàng)目竣工結(jié)算程序 否 協(xié)商 協(xié)商 承包單位按合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表 專業(yè)監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師審定 建設(shè)單位 承包單位 總監(jiān)理工程師簽發(fā)結(jié)算文件和工程款支付證書 報(bào)建設(shè)單位，按合同執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 20 （十）竣工驗(yàn)收監(jiān)理程序 否 施工單位驗(yàn)收合格提出驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 監(jiān)理工程師審查資料及工程實(shí)體質(zhì)量檢查 在提出竣工申請(qǐng)報(bào)告前 7天施工單位整理全部 技術(shù)資料送報(bào)審 總監(jiān)組織有關(guān)各方預(yù)驗(yàn) 消防、人防、電梯等專項(xiàng)核驗(yàn)合格 施工單位提出竣工報(bào)告 施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位參加 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收通過并備案 城建歸檔 對(duì)監(jiān)理簽認(rèn)的技術(shù)資料等報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 總監(jiān)審查并簽署意見報(bào)建設(shè)單位審查并簽署意見 建設(shè)單位組織、成立驗(yàn)收小組并報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 施工單位簽署工程質(zhì)量保修書、住宅工程使用說明書 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別簽署質(zhì)量合格文件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 21 （十一） 工程質(zhì)量事故（缺陷）處理流程 否 是 否 是 轉(zhuǎn)入保修 交付使用 施工過程出現(xiàn)工程質(zhì)量事故（缺陷） 缺陷 事故 總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令 報(bào)告建設(shè)單位 專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā) 整改通知 承包單位整改 監(jiān)理工程師檢查結(jié)果是否符合要求 予以簽認(rèn) 對(duì)需補(bǔ)強(qiáng)加固或返工處理的質(zhì)量事故，施工單位報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案 承包單位整改 監(jiān)理人員跟蹤檢查 監(jiān)理人員驗(yàn)收整改結(jié)果 符合要求 總監(jiān)理工程師簽署承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng) 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交質(zhì)量事故書面報(bào)告并將質(zhì)量事故處理記錄歸檔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 22 注： 工程質(zhì)量缺陷：指不符合某些規(guī)定的要求 . 工程質(zhì)量事故：指存在重大質(zhì)量安全隱患，可能或已造成質(zhì)量安全事 故。 第六章 監(jiān)理工作的方法及措施 1．質(zhì)量控制的原則： 主要是通過對(duì)施工投入、施工和安裝過程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過程控制，以及對(duì)參加施工單位和人員的資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)具和機(jī)械、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。 2．質(zhì)量控制的依據(jù)： 施工合同、工程施工圖、設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。 3．質(zhì)量控制的工作方法及措施： 3． 1 質(zhì)量的事前控制： 3． 1． 1 對(duì)工程所需的原材料、半成品按監(jiān)理工作內(nèi)容控制，并把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。 3． 1． 2 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 3． 1． 3 對(duì)施工的生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境、施工機(jī)械、人員檢查。 3． 1． 4 要求施工單位對(duì)班組技術(shù)交底。 3． 2 質(zhì)量事中控制： 3． 2． 1 施工工藝過程質(zhì)量控制： 針對(duì)本項(xiàng)目具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制按下表內(nèi)容組織實(shí)施： 施工工藝過程質(zhì)量的控制 報(bào) 告建設(shè)單位 繼續(xù)施工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 23 序號(hào) 工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方工程 基坑開挖 開挖范圍及邊線 高程 邊坡 支護(hù) 測(cè)量 測(cè)量 觀察 現(xiàn)場(chǎng)檢查 2 基礎(chǔ)工程 位置（軸線及高度） 外形尺寸