【正文】 。 3． 2． 2． 3 工程主要材料、設(shè)備的質(zhì)量控制 1．水泥、鋼筋均應(yīng)使用國(guó)家認(rèn)可的八大鋼廠的產(chǎn)品，應(yīng)出具產(chǎn)品合格證。 ⑤管內(nèi)穿線的導(dǎo)線規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，線路的絕緣電阻值不小于 。 ⑤接地線要位置明顯，截面選擇正確，連接緊密、牢固，走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，涂后不污染設(shè)備和建筑物。避雷網(wǎng)（針）規(guī)格尺寸和彎曲半徑要正確，支持件間距均勻。焊口表面無燒穿、無結(jié)瘤、夾渣和氣孔，焊波均勻一致。 ③在非冬季施工期間，試壓合格后，管道要在工作壓力（或低于工作壓力）下保持系統(tǒng)內(nèi)的試壓用水 ，以便管道系統(tǒng)遭到意外損壞時(shí)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)。 4． 1． 3 審核施工單位提交的施工方案 主要審核為保證工期充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。 4． 2． 6 為工程進(jìn)度款的支付，簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5． 3 投資事后控制 5． 3． 1 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求?，F(xiàn)對(duì)核查施工圖方面要求如下： 3． 1． 1 施工圖審核由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理工作組有關(guān)人員（專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員）認(rèn)真熟悉、審查施工圖紙及其技術(shù)說明，發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。 2．監(jiān)理月報(bào)制度： 2． 1 每月 25 日項(xiàng)目監(jiān)理部將本月工程概況、工程質(zhì)量情況分析、本月進(jìn)度偏差情況、工程計(jì)量與工程款支付情況、合同其它事項(xiàng)的處理情況等進(jìn)行描述并做本月監(jiān)理工作小結(jié)，對(duì)上述情況綜合評(píng)價(jià)，提出對(duì)工程的意見和建議。 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 5． 2． 6 及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)政策。 5． 1． 1 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底、標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而明確投資控制的重點(diǎn)。審核的要點(diǎn)是： a．計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； b．形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指 標(biāo)完成情況的一致性。驗(yàn)收合格簽發(fā)工程移交通知 單。排水坡度符合要求。 4．管道接口： ①絲接：管螺紋加工精度要符合國(guó)際《管螺紋》的規(guī)定，螺紋清潔、規(guī)整、無斷絲，連接牢固，根部有外露螺紋，且防腐良好，無外露油麻等缺陷，鍍鋅管無焊口，使用管件正確，且鍍鋅層無破損。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ③安裝位置要正確。 ③穿過伸縮縫處要有補(bǔ)償裝置且活動(dòng)自如。 6．在澆筑豎向結(jié)構(gòu)前，應(yīng)先在底部填以 50～ 100mm 厚與砼內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿，澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象。 表中列出的“控制手段”： 觀察 — 指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站 — 指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè) — 指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量 — 指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn) — 指通過試 件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。水泵安裝位置、標(biāo)高，度運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。門窗孔位置 高程 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 10 3．監(jiān)理人員崗位職責(zé)： 3． 1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 3． 1． 1 全面負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作，嚴(yán)格執(zhí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，認(rèn)真全面履行委托監(jiān) 理合同； 3． 1． 2 協(xié)助合同評(píng)審，并負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目監(jiān)理部的質(zhì)量評(píng)審提供文件、資料； 3． 1． 3 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 3． 1． 4 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3． 1． 5 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 3． 1． 6 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 3． 1． 7 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 3． 1． 8 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 3． 1． 9 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 3． 1． 10 審查和處理工程變更； 3． 1． 11 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 3． 1． 12 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 3． 1． 13 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 3． 1． 14 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 3． 1． 15 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料； 3． 1． 16 組織實(shí)施保修期的監(jiān)理工作。 3．監(jiān)理工作目標(biāo)： 3． 1 質(zhì)量目標(biāo)：按照甲乙雙方所簽訂的施工合同約定要求。 8 ①施工合同中有關(guān)工程延期的約定。 3．工程索賠 1）費(fèi)用索賠 a．項(xiàng)目監(jiān)理部處理索賠的依據(jù)。 2． 2． 4 合同管理： 1．工程暫停及復(fù)工 a．發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令。 c．總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與建設(shè)、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。 7．質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理。 特別對(duì)砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)、如何控制砼的裂縫等問題，要求施工單位單獨(dú)編寫施工方案，必要時(shí)組織專家會(huì)審，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。 2．監(jiān)理工作內(nèi)容： 按照委托監(jiān)理合同，對(duì)本工程進(jìn)行質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)以及保修階段的監(jiān)理工作，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量安全保證體系并檢查其運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)定的目標(biāo) 。 2. 建筑物抗震防烈度：八度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋條基基礎(chǔ)，其中基礎(chǔ)墊層 100 厚，C10 素砼條基， 400 厚 C25 鋼筋砼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2． 2． 3 進(jìn)度控制 1．項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制。 ⑤ 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。 b．費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件 ①索賠事件造成了承包單位的直接經(jīng)濟(jì)損失。 4）總監(jiān)理工程師按照建設(shè)單位的授權(quán)和施工合同及監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定對(duì)施 工合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 3． 2 專業(yè)監(jiān) 理工程師崗位職責(zé) 3． 2． 1 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)該專業(yè)的監(jiān)理工作； 3． 2． 2 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 3． 2． 3 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3． 2． 4 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 3． 2． 5 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 3． 2． 6 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 3． 2． 7 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 3． 2． 8 根 據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 3． 2． 9 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 3． 2． 10 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 3． 2． 11 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．質(zhì)量控制的依據(jù)： 施工合同、工程施工圖、設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。與 柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 木門窗：位置、尺寸 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 9 室內(nèi)電氣線路安裝工程 3． 2． 2． 2 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn) 主體結(jié)構(gòu)一防位移；二防扭曲；三防砼離析、計(jì)量不準(zhǔn)、振搗不實(shí)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并按施工規(guī)范對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用； 2．裝飾材料，采用進(jìn)場(chǎng)前對(duì)樣品封樣檢驗(yàn)的方法，各項(xiàng)裝飾材料（含木、玻璃及金屬制品等）事先送樣檢驗(yàn)并附產(chǎn)品質(zhì)量證書及技術(shù)指標(biāo)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，簽字后封存；進(jìn)場(chǎng)后的材料因保管不善損壞、變形等亦不得使用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。進(jìn)線電纜要按要求分清相色。 ④接地線敷設(shè)要平直、牢固，符合規(guī)范規(guī)定。管道的對(duì)口焊縫處及彎曲部位嚴(yán)禁焊接支管，接口焊縫距彎點(diǎn)、支、吊、架邊必須大于 50mm。 ④冬季施工期間，必須將管理系統(tǒng)內(nèi)的存水放盡，以防止管道系統(tǒng)被凍裂。 4． 1． 4 審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 4． 2． 7 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能： a．協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5． 3． 2 公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序見監(jiān)理流程圖。 第七章 監(jiān)理工作制度 1．工地例會(huì)制度 1． 1 在施工過程中，總監(jiān)理工程師每周定期主持召開工地例會(huì)，項(xiàng)目監(jiān)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3． 1． 2 審核內(nèi)容： 3． 1． 2． 1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與技術(shù)說明是否齊全，有無分期供圖時(shí)間表 ； 3． 1． 2． 2 總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1． 3 有需要時(shí)及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各專項(xiàng)問題。 技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見“監(jiān)理工作制度”。 5． 2． 5 按合同規(guī)定，嚴(yán)格審核進(jìn)度款的支付數(shù)量，并及時(shí)扣回，在每次支付進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣回的款額，不要造成超付的局面。 5．施工階段的投資控制： 5． 1 投資事前控制： 投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。 4． 2． 2 工程進(jìn)度的檢查 審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。 3． 3． 3． 2 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。排水管徑及出口連接牢固，嚴(yán)密不漏。 3．管道坡度：坡度必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，并均勻一致，距墻、標(biāo)高符合規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ②柜內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接必須緊密，用塞尺按施工規(guī)范檢查。 ②盒、箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒、箱處順直，在盒、箱內(nèi)露出的長(zhǎng)度小于 5mm。 5．工程所采用鋼材應(yīng)具備出廠質(zhì)量證明書和生產(chǎn)許可證，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的鋼材不得使用在工程上。牢固 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 灰縫、 錯(cuò)縫 開挖范圍及邊線 21 （十一） 工程質(zhì)量事故（缺陷）處理流程 否 是 否 是