【文章內(nèi)容簡介】 合格、不合格”四個等級。具體考核內(nèi)容和標準詳見附件2：《神東煤炭集團公司外委工程監(jiān)理單位管理實施細則》。、總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的資格；審批現(xiàn)場監(jiān)理人員的變更申請；，并提出處理意見。，委托人負責對監(jiān)理人進行履約評價。4. 違約責任及合同解除、終止 監(jiān)理人的違約責任，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失，賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。建筑安裝工程費。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。 監(jiān)理人出現(xiàn)違反《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及委托人有關(guān)制度的行為情況，應(yīng)承擔相應(yīng)罰款，詳見附件3：《監(jiān)理人違規(guī)及違約行為處罰標準》。 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 合同解除和終止，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日。 委托人未能按期支付酬金超過28天，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。同時委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期付款利息，具體計算方法為：逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤！安缓细瘛?，應(yīng)立即更換總監(jiān)理工程師及不稱職的監(jiān)理人員；累計3次被評為“不合格”，委托人有權(quán)單方解除本合同。 監(jiān)理人轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的監(jiān)理服務(wù)，委托人有權(quán)單方解除本合同。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付方式監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。監(jiān)理費支付額累計達到合同監(jiān)理費總額的90%時，暫停支付；工程項目竣工驗收移交后支付至監(jiān)理費總額的95%；剩余部分待工程質(zhì)量保證期滿后，進行支付。 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第8條約定辦理。6. 其他，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費增加額正常工作酬金247。建筑安裝工程費、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。，都應(yīng)當以書面形式進行。，應(yīng)賠償對方因該索賠發(fā)生的費用。8. 爭議解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致的，雙方均有權(quán)向委托人所在地人民法院提起訴訟。，除有爭議的事項外，合同其它部分繼續(xù)執(zhí)行?！渡袢A神東李家畔三期住宅樓19住宅樓施工監(jiān)理合同》簽字頁委托人：（簽章） 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）地址： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 帳號：郵編： 郵編： 郵編：電話： 電話： 電話： 附件1：項目監(jiān)理機構(gòu)人員名單序號姓名年齡職稱、執(zhí)業(yè)資格專業(yè)監(jiān)理證書號監(jiān)理工作年限備注總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表1　1　2　3　4　5　6　附件2：神東煤炭集團公司外委工程監(jiān)理單位管理實施細則 第一章 總 則第一條 為加強對外委監(jiān)理單位的管理，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《神東煤炭集團公司工程管理辦法》及建設(shè)項目監(jiān)理合同制定本辦法。第二條 監(jiān)理單位按項目監(jiān)理合同規(guī)定對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進度、投資等相關(guān)內(nèi)容進行監(jiān)理。第三條 現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)是監(jiān)理單位派出并代表其履行監(jiān)理合同的組織機構(gòu)；項目監(jiān)理工作實行總監(jiān)負責制，代表監(jiān)理單位主持項目監(jiān)理機構(gòu)日常工作及監(jiān)理合同的履行。第四條 本辦法適用于神東監(jiān)理公司之外的監(jiān)理單位的管理及考核。第二章 監(jiān)理工作的依據(jù)及要求第五