【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合格、不合格”四個(gè)等級(jí)。具體考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2：《神東煤炭集團(tuán)公司外委工程監(jiān)理單位管理實(shí)施細(xì)則》。、總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的資格；審批現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的變更申請(qǐng)；，并提出處理意見(jiàn)。，委托人負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行履約評(píng)價(jià)。4. 違約責(zé)任及合同解除、終止 監(jiān)理人的違約責(zé)任，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失，賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。建筑安裝工程費(fèi)。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 監(jiān)理人出現(xiàn)違反《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及委托人有關(guān)制度的行為情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款，詳見(jiàn)附件3：《監(jiān)理人違規(guī)及違約行為處罰標(biāo)準(zhǔn)》。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 合同解除和終止，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日。，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日。 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。同時(shí)委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期付款利息，具體計(jì)算方法為：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。“不合格”，應(yīng)立即更換總監(jiān)理工程師及不稱(chēng)職的監(jiān)理人員；累計(jì)3次被評(píng)為“不合格”，委托人有權(quán)單方解除本合同。 監(jiān)理人轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的監(jiān)理服務(wù)，委托人有權(quán)單方解除本合同。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付方式監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。監(jiān)理費(fèi)支付額累計(jì)達(dá)到合同監(jiān)理費(fèi)總額的90%時(shí)，暫停支付；工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交后支付至監(jiān)理費(fèi)總額的95%；剩余部分待工程質(zhì)量保證期滿后，進(jìn)行支付。 委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第8條約定辦理。6. 其他，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。建筑安裝工程費(fèi)、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。，都應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。，應(yīng)賠償對(duì)方因該索賠發(fā)生的費(fèi)用。8. 爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致的，雙方均有權(quán)向委托人所在地人民法院提起訴訟。，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，合同其它部分繼續(xù)執(zhí)行?！渡袢A神東李家畔三期住宅樓19住宅樓施工監(jiān)理合同》簽字頁(yè)委托人：（簽章） 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）地址： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： 帳號(hào)：郵編： 郵編： 郵編：電話： 電話： 電話： 附件1：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單序號(hào)姓名年齡職稱(chēng)、執(zhí)業(yè)資格專(zhuān)業(yè)監(jiān)理證書(shū)號(hào)監(jiān)理工作年限備注總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表1　1　2　3　4　5　6　附件2：神東煤炭集團(tuán)公司外委工程監(jiān)理單位管理實(shí)施細(xì)則 第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對(duì)外委監(jiān)理單位的管理，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《神東煤炭集團(tuán)公司工程管理辦法》及建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同制定本辦法。第二條 監(jiān)理單位按項(xiàng)目監(jiān)理合同規(guī)定對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理。第三條 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理單位派出并代表其履行監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)；項(xiàng)目監(jiān)理工作實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，代表監(jiān)理單位主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作及監(jiān)理合同的履行。第四條 本辦法適用于神東監(jiān)理公司之外的監(jiān)理單位的管理及考核。第二章 監(jiān)理工作的依據(jù)及要求第五