小區(qū)住宅樓工程監(jiān)理提案(編輯修改稿)
2025-05-21 22:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合格竣工驗收流程承包單位驗收合格后提出預驗收申請監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗監(jiān)理單位組織初驗、建設單位、設計單位參加，監(jiān)理單位就存在問題作出書面意見承 包 單 位 整 改監(jiān)理單位復驗承包單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請建設單位組織竣工驗收，承包監(jiān)理設計及其他有關單位參加質(zhì)量監(jiān)督站驗收、評定等級進入保修階段監(jiān)理單位提出評估報告 申報 否 申報 否七、具體控制要點（一）基礎工程①測量定位監(jiān)理人員在充分了解工程定位等測量原始資料的基礎上，根據(jù)建設單位提供的測量平面控制點和高程對施工單位測量出的各單位工程控制點、主要的軸線交點進行復核。各結(jié)構(gòu)、部位的標高監(jiān)理人員在施工前進行復測、驗收。②土方開挖、基坑圍護工程根據(jù)已驗收的平面控制點，控制基礎開挖平面尺寸。嚴格控制土方開挖標高，嚴禁超挖。在坑底標高30cm，督促施工單位采用人工修土的方法。集中人力和機械設備，開挖完一棟，驗收一棟，澆一棟墊層，防止土體擾動，減少基底暴露時間。在開挖過程中，注意控制減少基坑頂邊緣地面荷載，嚴禁超載，嚴格控制施工機械在基坑邊緣作業(yè)。（二）主體工程③主體鋼筋砼工程主體工程中鋼筋砼工程是施工質(zhì)量控制重點：a:模板工程：控制軸線、標高、垂直度偏差。模板斷面尺寸、偏差。模板強度及支撐的牢固性。預留孔中心線是否準確。梁、板模的高度。模板縫隙。b：鋼筋工程：按照規(guī)范要求對鋼筋 進行試驗，按試驗后的規(guī)格進行驗收。嚴格進行隱蔽工程驗收，根據(jù)圖紙和規(guī)范要求，檢查鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭位置。鋼筋綁扎、彎鉤、箍筋數(shù)量、彎鉤質(zhì)量、受力盤間距、排距、箍筋間距、受力筋保護層。c、砼工程：檢查原材料質(zhì)量，主要檢查正式試驗配合比通知單，原材料是否符合要求，計量是否準確。首先完成模板、鋼筋的檢驗工作，并做好隱蔽工程記錄。在砼施工過程中監(jiān)理人員實施旁站制，對質(zhì)量較差，級配不符合要求及含 泥量大的砂、石料拒絕進場使用，對質(zhì)量有懷疑的水泥監(jiān)理人員進行抽檢。對和易性差的砼重新攪拌，并監(jiān)督制作砼試件?？刂普駬v質(zhì)量，下料高度。鋼筋過密，砼無法下料，必要時專門做細石砼級配。處理好施工縫，在主梁及重要部位盡量不留施工縫。做好工序交接工作，督促施工單位做好砼養(yǎng)護工作，雨天施工要求施工單位準備好相應防雨材料，采取技術措施，做好技術交底工作。④砌體工程：主要控制砂漿強度，磚強度等級，水平灰徑砂漿飽滿度，斜槎角置，接結(jié)筋的長度、數(shù)量、位置、軸線位移、垂直度、組砌方法等。⑤墻體接結(jié)筋，用ф5mm鋼筋加工成┌─┐型，使370墻與120接結(jié)在一起@500500。⑥外墻圈梁退進外墻30mm，附30mm厚苯板，防止冷橋出現(xiàn)。（三）裝飾裝修工程抹灰所用材料的品種和性能，砂漿的配合比，是否分層進行，有無脫層、空鼓、面層有無爆灰和裂縫。地面工程：本工程設計為毛地面：均為陶粒砼，上部拉毛，主控其強度面層與下一層的結(jié)合必須牢固，無空鼓裂紋。門窗工程①塑鋼窗：主控其品種、類型、規(guī)格、尺寸、連接方法、填嵌密封處理，內(nèi)襯型鋼的壁厚、強度、固定片及膨脹螺栓的數(shù)量 、位置，窗框與墻體的密封。②防盜門及卷簾門主控項目、品種、類型、規(guī)格、尺寸、開戶方向、位置要符合設計要求，安裝要牢固，門框與墻體間隙均采用發(fā)泡密封，卷簾門外側(cè)用密封膠打嚴。電動和搖控部分安裝完后要統(tǒng)一進行調(diào)試，達到開關靈活、關閉緊密，并做好成品保護。內(nèi)外墻涂料工程：內(nèi)墻、天棚均按設計要求施工，主要控制其材料質(zhì)量，大白的強度。所使用的建筑用膠做到無污染，達到環(huán)保標準。外墻涂料要達到設計要求，線條順直，顏色一致。防水工程：主要控制衛(wèi)生間及二層平臺屋面防水。衛(wèi)生間要做好閉水試驗，做到無滲漏。屋面天溝檐溝找平層的排水坡度，必須符合設計要求，縱向坡度不應小于1%。（四）層面工程：主要控制壓型彩鋼板的質(zhì)量及保溫材料質(zhì)量在鋪苯板時要做到緊貼（靠）基層、鋪平墊穩(wěn)、拼縫嚴密、上下層錯縫并嵌填密實。（五）電氣工程防雷與接地接地體質(zhì)量監(jiān)理：按設計要求將底板筋做環(huán)型焊接，搭接長度焊接應大于鋼筋直徑6倍，利用構(gòu)造柱做避雷引下線，應不少于2根主筋，上部與避雷網(wǎng)焊接，下部與基礎主筋焊接，接地電阻若達不到要求在柱子預留接地極處附加人工接地極，接地極材料應采用40404鍍鋅扁鋼。穿線管的預埋及盒箱安裝：絕緣管材質(zhì)要符合現(xiàn)行國標的有關規(guī)定，線管的規(guī)格要滿足設計要求，砼內(nèi)預埋管必須在二層面筋中間，埋設深度不小于3cm，管線多時應減少重疊交叉，以免交叉處管子高出樓板面。120mm墻內(nèi)管不得預埋，以免破壞結(jié)構(gòu)，應采用剔槽埋沒。鋼管嚴禁對口焊接，并做內(nèi)外防腐（砼內(nèi)預埋管只做內(nèi)防腐）。連接管要緊密、管口光滑、護口齊全，盒箱設置正確，固定可靠，管子進入盒箱處順直，在盒箱內(nèi)露出的長度小于5mm。配電箱外殼均應有明顯可靠的PE線接地。儀表應牢固、平正、整潔，間距均勻，銅端子無松動，啟閉靈活，導線與器具連接應牢固緊密，不傷線芯。燈具、開關、插座安裝的位置、標高要符合設計要
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