小區(qū)住宅樓工程監(jiān)理提案-展示頁(yè)
2025-05-03 22:18本頁(yè)面
【正文】 位：滿洲里華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工單位：遼寧撫順華豐建筑安裝工程公司設(shè)計(jì)單位：滿洲里建筑勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：A泰監(jiān)理有限責(zé)任公司開(kāi)工日期：2007年9月8日竣工日期：2008年 月 日質(zhì)量等級(jí)：合格二、工程特點(diǎn)該工程為扎賚諾爾華遠(yuǎn)小區(qū)，先開(kāi)工的部分住宅樓工程共四棟，分別為2樓6727m2，3樓4510m8樓5189m9樓5275m2，合計(jì)21701m2。均設(shè)地下儲(chǔ)菜窖，不計(jì)算建筑面積。采暖車(chē)庫(kù)為散熱氣片，住宅為地?zé)?。因而在施工中監(jiān)理工作在2007年重點(diǎn)抓住條基和地下室頂板砼質(zhì)量的施工，2008年開(kāi)工后重點(diǎn)控制墻體保溫層的安裝和拉接筋的放置。另外，該工程按施工計(jì)劃2007年完成基礎(chǔ)施工，包括地下室頂板，由于氣溫下降，又要搶工期，這一特點(diǎn)，監(jiān)理單位要根據(jù)氣溫變化督促施工單位做好防凍工作，采取必要防凍措施，如氣溫達(dá)不到正常施工條件，就予以停工。三、監(jiān)理時(shí)限本工程的監(jiān)理服務(wù)期從簽訂合同之日開(kāi)始至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收為止。工程工期監(jiān)理目標(biāo)：滿足計(jì)劃工期要求。安全、文明施工目標(biāo)，杜絕工程事故，安全、文明施工達(dá)標(biāo)。審核承包單位或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。監(jiān)督、檢查承包單位落實(shí)施工安全技術(shù)措施，組織檢查并監(jiān)督控制工程進(jìn)度、質(zhì)量。審核技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料。參加工程交工初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，提出工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和總結(jié)。（二）監(jiān)理工作依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》等有關(guān)政府法律、法規(guī)條例、文件。六、工程質(zhì)量監(jiān)理的方法、制度及程序（一）在項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，采用目標(biāo)控制方法，制定措施。在施工階段的質(zhì)量控制中，強(qiáng)調(diào)事前控制，以主動(dòng)控制為主，加強(qiáng)質(zhì)量的事中控制及事后控制的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）審批制度，施工組織設(shè)計(jì)必須在施工單位自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和公章）由施工單位填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。旁站和現(xiàn)場(chǎng)巡視制度，施工過(guò)程由于現(xiàn)場(chǎng)施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)所預(yù)制工程質(zhì)量的，對(duì)此要加強(qiáng)施工旁站和巡視檢查加以控制。如，混凝土澆筑，電照串線管的隱蔽，給水、采暖系統(tǒng)的打壓。旁站及現(xiàn)場(chǎng)巡視均應(yīng)有詳細(xì)記錄。若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖、技術(shù)交底、施工規(guī)范、操作規(guī)程不符合，則監(jiān)理人員以書(shū)面形式通知施工單位指令其進(jìn)行處理改正和返工。在該工程尚未施工前進(jìn)行復(fù)核性的預(yù)先檢查。②基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞。④鋼筋砼工程，檢查模板尺寸、位置、預(yù)留孔洞，鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、砼配合比等。圖紙會(huì)審制度，參加有關(guān)部門(mén)組織的圖紙會(huì)審，并在圖紙會(huì)審記要上簽字、蓋章。設(shè)計(jì)變理和會(huì)簽設(shè)計(jì)變理制度，對(duì)設(shè)計(jì)修改(包括施工單位對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn))應(yīng)由監(jiān)理通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)人員(或通過(guò)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)人員)，研究確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理會(huì)簽后交施工單位施工。請(qǐng)示匯報(bào)制度：施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。監(jiān)理日記應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，以便日后查閱。監(jiān)理見(jiàn)證取樣制度：①見(jiàn)證取樣的范圍：工程所有的全部原材料和現(xiàn)場(chǎng)制作的砼、砌筑砂漿試塊，均按照規(guī)定實(shí)行監(jiān)理見(jiàn)證取樣。監(jiān)理見(jiàn)證人要在檢驗(yàn)委托單上簽字蓋章，并作好見(jiàn)證取樣單的匯總工作。附工作流程表：監(jiān)理工作流程同意 監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)通知 監(jiān)理填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單施工單位參與審核開(kāi)工申請(qǐng)單審核的結(jié)果開(kāi) 工每道工序自檢后填自檢單施工單位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、抽檢監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師分項(xiàng)分部和單位工程完成工程初驗(yàn)和終驗(yàn)監(jiān)理參與工程核驗(yàn)有關(guān)質(zhì)檢填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單施工單位附件：施工組織設(shè)計(jì)機(jī)械與技術(shù)人員數(shù)量材料到場(chǎng)情況主要機(jī)械、設(shè)備到場(chǎng)情況不同意返 工不合格技術(shù)聯(lián)系工作流程圖承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容總監(jiān)理工程師審核承包單位實(shí)施可否申報(bào)重大問(wèn)題報(bào)建設(shè)單位磋商磋商磋商磋商設(shè)計(jì)單位質(zhì)量控制工作流程圖工程施工申請(qǐng)工程開(kāi)工或每道工序完工后承包單位自檢填寫(xiě)《工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單》監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查監(jiān)理簽署《工程質(zhì)量評(píng)驗(yàn)單》進(jìn)行下一道工序原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程監(jiān)理檢測(cè)不合格材 料 來(lái) 源出廠合格證（質(zhì)保書(shū)）自 檢承 包 人承包人自檢后送材料報(bào)檢單材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用承包人按規(guī)定批量自檢并填寫(xiě)報(bào)檢單通知禁止使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)使用監(jiān)理試驗(yàn)工程師審批監(jiān)理專(zhuān)業(yè)工程師審批監(jiān)理發(fā)現(xiàn)材料有疑問(wèn)抽檢 換 材 料 不合格
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