【北京】房地產機電系統(tǒng)設計及成本節(jié)約控制培訓(4月12日)-中房商學院(編輯修改稿)
2025-10-21 15:15 本頁面
【文章內容簡介】 栓二、施工圖審查的保證體系 1建立施工圖審查制度 2甲方結構設計管理人員的素質 3合理的施工圖審查周期 4外部資源5施工單位、監(jiān)理單位參與三、施工圖審查的必要性 1結構設計管理的需要 2目前設計市場現(xiàn)狀決定3甲方施工圖審查與施工圖外審的區(qū)別 詳情課程請查看中房商學院官網中房商學院是中國房地產智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產精英。業(yè)務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。第三篇：房地產培訓【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓中房商學院房地產培訓【北京】商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓（11月2324日）房地產培訓：商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓【課程背景】房地產培訓：商業(yè)綜合體規(guī)劃設計及項目定位培訓，近幾年，商業(yè)地產面臨的市場環(huán)境在發(fā)生巨大變化，電商對商業(yè)地產發(fā)展帶來強大的沖擊，沖擊的深度、廣度到底如何?在設計上如何因應這些沖擊與市場的變化？課程詳細深入解讀了百花齊發(fā)的體驗式商業(yè)地產設計。商業(yè)地產的外立面設計，對整個商業(yè)建筑的外在觀感和檔次印象有畫龍點晴作用，其設計有哪些特點？應該把握哪些原則？流利趨勢是什么？如何在把握流行趨勢中塑造經典?本課程結合多個案例，對外立面的設計作了深入分析研究，幫助有豐富經驗的商業(yè)地產開發(fā)商更趨完美，幫助經驗積累不多的開發(fā)商避免落下敗筆?！菊n程特色】講師具有20多年建筑設計之經驗。所經手負責的商業(yè)地產設計項目達百個。課程現(xiàn)身說法以實戰(zhàn)經驗為重，大量商業(yè)地產設計的實踐案例，課程信息量豐富，視角更全面，更獨特。多年任負責規(guī)劃設計的高管，既有一線大型設計院經驗，又有上市商業(yè)地產公司經驗，看問題高屋建瓴，歡迎學員帶上問題討論。講師極具實戰(zhàn)經驗和個案診斷能力，現(xiàn)場破解規(guī)劃設計難題?！菊n程對象】房地產企業(yè)及相關企業(yè)的董事長、總經理、設計總監(jiān)、總建筑師、規(guī)劃設計人員等【講師介紹】宋老師，中房商學院房地產培訓高級顧問，商業(yè)地產資深人士，國家一級注冊建筑師、高級建筑師。浙江大學建筑學畢業(yè)。20年一線大型甲級設計院設計管理經驗曾任所長，院副總建筑師等崗位，熟稔商業(yè)、高端住宅、酒店、公建多業(yè)態(tài)類型，設計及管理技術能力卓越，所主持的大型項目多次獲得錢江杯優(yōu)秀設計獎、白玉蘭、全國人居經典等大獎。設計院期間，與萬科、綠城等知名品牌開發(fā)企業(yè)有深度合作。目前任職商業(yè)地產標桿龍頭企業(yè)，曾任區(qū)域副總經理，集團規(guī)劃設計中心總經理，集團總建筑師等崗位。統(tǒng)籌全國商業(yè)項目設計管理工作。在商業(yè)地產發(fā)展方向、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃設計、設計實施等方面均有豐富的實踐經驗及深刻見解?！九嘤杻热荨康谝徊糠郑荷虡I(yè)地產概述引言：目前商業(yè)地產現(xiàn)狀與政策背景介紹：商業(yè)地產的危局與機會一、商業(yè)地產的歷史西方商業(yè)史二、商業(yè)地產的概念概念：商業(yè)與地產商業(yè)地產與住宅地產的三大不同點。商業(yè)地產的價值、本質及特質三、商業(yè)地產的分類按商業(yè)形態(tài)分按規(guī)模和服務等級分：城市級商業(yè)中心；區(qū)域型商業(yè)中心；社區(qū)商業(yè)按空間形式按功能復合程度按開放方式按經營模式分類：只售不租；只租不售；租售結合；自行經營四、商業(yè)地產發(fā)展與機遇（一）不同戰(zhàn)略下的商業(yè)地產產品規(guī)劃標桿背后——以華潤為例獨盡天時——以寶龍、萬達為例魔方玩家——以凱德為例劍走偏鋒——以綠地為例一招鮮——以水游城、中南城、吾悅廣場為例品牌商的饕餮——以月星、宜家、歐尚、蘇寧、樂購為例野百合的春天——以縣域綜合體為例（二）幾種有開發(fā)潛質的商業(yè)地產中等規(guī)模的購物中心社區(qū)商業(yè)旅游地產具有休閑功能的商業(yè)地產 第二部分：商業(yè)規(guī)劃指導項目開發(fā)一、商業(yè)地產與商業(yè)規(guī)劃（一）為什么要提商業(yè)規(guī)劃（1）上海典型案例介紹（2）開發(fā)商和建筑師雙方的困惑（二）商業(yè)規(guī)劃的概念和重要性（1）商業(yè)規(guī)劃的概念（2）商業(yè)規(guī)劃的過程（3）商業(yè)規(guī)劃的三個層次（三）商業(yè)規(guī)劃的內容動線規(guī)劃（1）外部交通（2）水平動線（3）垂直動線（4）服務動線（5）車流動線（6）后場動線業(yè)態(tài)搭配與空間規(guī)劃（1）業(yè)態(tài)的選擇與業(yè)態(tài)的比例（2）業(yè)態(tài)布局的三大規(guī)律（3）主力店與次主力店的確定視線的規(guī)劃二、商業(yè)地產盈利模式與盈利模式息息相關的一對概念：持有和銷售國內知名地產產品與盈利模式分析盈利模式類型匯總（1）外資房地產（2）中資房地產（3）中資主力店（4）信托基金類第三部分：商業(yè)地產設計趨勢一、商業(yè)地產規(guī)劃發(fā)展趨勢（一）MALL的定位的變化社區(qū)Mall生活Mall（二）MALL的大小的發(fā)展3~12萬方的Mall的規(guī)劃布局與建筑要求的不同（三）MALL的功能的發(fā)展以萬達的四代產品為例，MALL由單一購物性質發(fā)展成為娛樂、文化、餐飲等體驗性綜合性購物場所。（四）百花齊放的體驗式商業(yè)地產關于城市肌理體驗上海新天地、上海老碼頭、新加坡克拉克碼頭等關于建筑形態(tài)空間的體驗：上海國際客運中心、吉隆坡升喜購物中心、土耳其Kanyon等關于環(huán)境主題的體驗 自然、文化、藝術、主題等二、設計公司的選擇趨勢外資大型設計機構
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