房地產(chǎn)培訓【鄭州】新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及投融資模式專題培訓-中房商學院(編輯修改稿)
2024-10-10 18:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 激發(fā)學員的最佳學習效果?！九嘤杻?nèi)容】一、商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)國內(nèi)發(fā)展簡史國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的失敗原因二、商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營要點解析開業(yè)籌備期實操事務(wù)商家裝修形象管控要領(lǐng)良性運營數(shù)據(jù)密碼管理團隊組建與預算經(jīng)營期調(diào)整與場地經(jīng)營要領(lǐng)經(jīng)營期營銷策劃要領(lǐng)經(jīng)營期秩序管理要領(lǐng)經(jīng)營期品牌形象管理要領(lǐng)三、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)典案例解讀 成功案例：大悅城與萬達廣場 失敗案例：（略）死盤復活案例：（略）四、商業(yè)地產(chǎn)的定位理解所在城市理解城市規(guī)劃與商圈規(guī)劃讀懂土地理解項目三級商圈如何確定面積與業(yè)態(tài)組合購物中心動線設(shè)計五、商業(yè)地產(chǎn)招商要點解析招商基本8大原則各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件各業(yè)態(tài)及其主流品牌在不同城市的商務(wù)條件不同形態(tài)購物中心的招商進度排期招商團隊組建與管理主力店的招商談判要領(lǐng)服裝業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)餐飲業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)其他主要商業(yè)業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)招商推廣工作要領(lǐng)六、4+2商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式解讀七、招商或運營項目輔導互動交流環(huán)節(jié)，學員可帶上自己的項目，老師與大家共同探討 【課程說明】[組織機構(gòu)]：中房商學院 中房博越[時間地點]：2013年11月30日12月1日 鄭州（詳見報到通知）[培訓費用]：3280元/人（含培訓費、資料費）食宿代訂，費用自理。中房商學院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓、房地產(chǎn)內(nèi)訓、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第四篇：房地產(chǎn)培訓【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓中房商學院房地產(chǎn)培訓【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓（1月910日）房地產(chǎn)培訓：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓【課程背景】房地產(chǎn)培訓：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓，關(guān)于年末稅收問題，企業(yè)所得稅匯算清繳的帷幕已經(jīng)拉開，為使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理企業(yè)所得稅匯算清繳時，在稅前扣除方面少發(fā)生、不發(fā)生差錯，中房商學院邀專家通過原汁原味的鮮活案例，由淺入深、抽絲剝繭的層層剖析，兩天的課程讓您全方位接觸房地產(chǎn)企業(yè)各種模式重組，輕松攻克重組稅收籌劃！【課程對象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)、稅務(wù)經(jīng)理、投資運營部總監(jiān)、經(jīng)理、會計主任、財務(wù)人員的相關(guān)部門負責人及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員?！緦＜覍煛坷罾蠋煟褐蟹可虒W院房地產(chǎn)培訓高級顧問，知名稅務(wù)律師，“律師”、“注冊會計師”、“注冊稅務(wù)師”，中國注冊會計師協(xié)會專家團講師、中國總會計師協(xié)會特聘專家，武漢大學稅法研究中心特聘講師、中英財務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認證專家講師、中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國稅務(wù)報資深撰稿人。現(xiàn)為某大型稅務(wù)師事務(wù)所技術(shù)總監(jiān)，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈爾地產(chǎn)、萊蒙地產(chǎn)、中冶地產(chǎn)、聯(lián)想集團、海通集團、世茂地產(chǎn)、世紀金源等眾多地產(chǎn)公司籌劃項目，擔任萬通、中建、金融街控股、首開地產(chǎn)、等多家大企業(yè)集團稅務(wù)顧問。授課形式活潑生動、深受學員喜愛。胡老師：中房商學院房地產(chǎn)培訓高級顧問，法律碩士、注冊稅務(wù)師、經(jīng)濟師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國稅網(wǎng)特約專家；中房商學院特約培訓師、中國稅務(wù)咨詢師考試指導專家、稅務(wù)會計師考試指導老師，個人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財稅百事通”稱號。在《財政研究》、《經(jīng)濟研究參考》、《經(jīng)濟學消息報》、《中國稅務(wù)》、《經(jīng)濟法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財會通訊》、《財會研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟》等報刊發(fā)表財稅論文百余篇，有多篇文章被中國人民大學報刊復印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報表填報》、《個人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊》、《納稅評估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、鄭州、成都、濟南等40多個城市舉辦過房地產(chǎn)財稅專題講座與培訓。講授由淺入深、內(nèi)容準確、分析透徹、操作實用?！九嘤杻?nèi)容】第一部分：地產(chǎn)企業(yè)投融資、收購合并、退出清算全程納稅籌劃解析（李老師）一、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式及稅務(wù)管理（一）債權(quán)融資債資比設(shè)計的稅收考量：南京某地產(chǎn)公司案例關(guān)聯(lián)方無息借款、統(tǒng)借統(tǒng)還等等（二）引入投資者增資擴股：北京某地產(chǎn)公司稅務(wù)稽查案例割股套現(xiàn)：某地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅籌劃實例（三）股權(quán)信托融資三種信托模式介紹無錫世貿(mào)中心信托融資案例精講（四）私募融資：浙江某地產(chǎn)公司私募股權(quán)融資案例（五）境外紅籌地產(chǎn)紅籌上市概況龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)香港紅籌上市案例精講（BVI多層架構(gòu)、境外信托等）二、房地產(chǎn)項目退出機制及涉稅處理（資產(chǎn)剝離、清算）老板轉(zhuǎn)股：股權(quán)定價策略+誤區(qū)規(guī)避+合同模板+稅收籌劃案例講解：平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、1元錢轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、無償贈股案例、家族企業(yè)傳承案例分立：某地產(chǎn)公司分立酒店案例（操作步驟、稅收規(guī)劃）如何利用項目公司虧損：某地產(chǎn)公司吸收合并案例項目公司如何注銷清算：某地產(chǎn)公司清算案例三、房地產(chǎn)企業(yè)投資及涉稅籌劃（公司設(shè)立股東投資）（一）
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