房地產(chǎn)培訓(xùn)【鄭州】新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及投融資模式專題培訓(xùn)-中房商學(xué)院(編輯修改稿)
2024-10-10 18:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 激發(fā)學(xué)員的最佳學(xué)習(xí)效果?！九嘤?xùn)內(nèi)容】一、商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)國內(nèi)發(fā)展簡史國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的失敗原因二、商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營要點(diǎn)解析開業(yè)籌備期實(shí)操事務(wù)商家裝修形象管控要領(lǐng)良性運(yùn)營數(shù)據(jù)密碼管理團(tuán)隊(duì)組建與預(yù)算經(jīng)營期調(diào)整與場地經(jīng)營要領(lǐng)經(jīng)營期營銷策劃要領(lǐng)經(jīng)營期秩序管理要領(lǐng)經(jīng)營期品牌形象管理要領(lǐng)三、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)典案例解讀 成功案例：大悅城與萬達(dá)廣場 失敗案例：（略）死盤復(fù)活案例：（略）四、商業(yè)地產(chǎn)的定位理解所在城市理解城市規(guī)劃與商圈規(guī)劃讀懂土地理解項(xiàng)目三級(jí)商圈如何確定面積與業(yè)態(tài)組合購物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)五、商業(yè)地產(chǎn)招商要點(diǎn)解析招商基本8大原則各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件各業(yè)態(tài)及其主流品牌在不同城市的商務(wù)條件不同形態(tài)購物中心的招商進(jìn)度排期招商團(tuán)隊(duì)組建與管理主力店的招商談判要領(lǐng)服裝業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)餐飲業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)其他主要商業(yè)業(yè)態(tài)的招商要領(lǐng)招商推廣工作要領(lǐng)六、4+2商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式解讀七、招商或運(yùn)營項(xiàng)目輔導(dǎo)互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，學(xué)員可帶上自己的項(xiàng)目，老師與大家共同探討 【課程說明】[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院 中房博越[時(shí)間地點(diǎn)]：2013年11月30日12月1日 鄭州（詳見報(bào)到通知）[培訓(xùn)費(fèi)用]：3280元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)）食宿代訂，費(fèi)用自理。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第四篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)（1月910日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企投融資稅務(wù)規(guī)劃及所得稅稅前扣除問題培訓(xùn)，關(guān)于年末稅收問題，企業(yè)所得稅匯算清繳的帷幕已經(jīng)拉開，為使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，在稅前扣除方面少發(fā)生、不發(fā)生差錯(cuò)，中房商學(xué)院邀專家通過原汁原味的鮮活案例，由淺入深、抽絲剝繭的層層剖析，兩天的課程讓您全方位接觸房地產(chǎn)企業(yè)各種模式重組，輕松攻克重組稅收籌劃！【課程對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營部總監(jiān)、經(jīng)理、會(huì)計(jì)主任、財(cái)務(wù)人員的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。【專家導(dǎo)師】李老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級(jí)顧問，知名稅務(wù)律師，“律師”、“注冊(cè)會(huì)計(jì)師”、“注冊(cè)稅務(wù)師”，中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)專家團(tuán)講師、中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)特聘專家，武漢大學(xué)稅法研究中心特聘講師、中英財(cái)務(wù)總監(jiān)職業(yè)資格認(rèn)證專家講師、中國稅務(wù)律師聯(lián)盟成員，中國稅務(wù)報(bào)資深撰稿人。現(xiàn)為某大型稅務(wù)師事務(wù)所技術(shù)總監(jiān)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，曾操刀中建地產(chǎn)、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈?duì)柕禺a(chǎn)、萊蒙地產(chǎn)、中冶地產(chǎn)、聯(lián)想集團(tuán)、海通集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、世紀(jì)金源等眾多地產(chǎn)公司籌劃項(xiàng)目，擔(dān)任萬通、中建、金融街控股、首開地產(chǎn)、等多家大企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)顧問。授課形式活潑生動(dòng)、深受學(xué)員喜愛。胡老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級(jí)顧問，法律碩士、注冊(cè)稅務(wù)師、經(jīng)濟(jì)師；現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局；中國稅網(wǎng)特約專家；中房商學(xué)院特約培訓(xùn)師、中國稅務(wù)咨詢師考試指導(dǎo)專家、稅務(wù)會(huì)計(jì)師考試指導(dǎo)老師，個(gè)人所得稅專家?guī)斐蓡T，在業(yè)界享有“財(cái)稅百事通”稱號(hào)。在《財(cái)政研究》、《經(jīng)濟(jì)研究參考》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)消息報(bào)》、《中國稅務(wù)》、《經(jīng)濟(jì)法論叢》、《涉外稅務(wù)》、《財(cái)會(huì)通訊》、《財(cái)會(huì)研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等報(bào)刊發(fā)表財(cái)稅論文百余篇，有多篇文章被中國人民大學(xué)報(bào)刊復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載；出版有《新納稅申報(bào)表填報(bào)》、《個(gè)人所得稅法解讀》、《企業(yè)所得稅匯算清繳手冊(cè)》、《納稅評(píng)估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、鄭州、成都、濟(jì)南等40多個(gè)城市舉辦過房地產(chǎn)財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)。講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用?！九嘤?xùn)內(nèi)容】第一部分：地產(chǎn)企業(yè)投融資、收購合并、退出清算全程納稅籌劃解析（李老師）一、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式及稅務(wù)管理（一）債權(quán)融資債資比設(shè)計(jì)的稅收考量：南京某地產(chǎn)公司案例關(guān)聯(lián)方無息借款、統(tǒng)借統(tǒng)還等等（二）引入投資者增資擴(kuò)股：北京某地產(chǎn)公司稅務(wù)稽查案例割股套現(xiàn)：某地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅籌劃實(shí)例（三）股權(quán)信托融資三種信托模式介紹無錫世貿(mào)中心信托融資案例精講（四）私募融資：浙江某地產(chǎn)公司私募股權(quán)融資案例（五）境外紅籌地產(chǎn)紅籌上市概況龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)香港紅籌上市案例精講（BVI多層架構(gòu)、境外信托等）二、房地產(chǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制及涉稅處理（資產(chǎn)剝離、清算）老板轉(zhuǎn)股：股權(quán)定價(jià)策略+誤區(qū)規(guī)避+合同模板+稅收籌劃案例講解：平價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、1元錢轉(zhuǎn)讓股權(quán)案例、無償贈(zèng)股案例、家族企業(yè)傳承案例分立：某地產(chǎn)公司分立酒店案例（操作步驟、稅收規(guī)劃）如何利用項(xiàng)目公司虧損：某地產(chǎn)公司吸收合并案例項(xiàng)目公司如何注銷清算：某地產(chǎn)公司清算案例三、房地產(chǎn)企業(yè)投資及涉稅籌劃（公司設(shè)立股東投資）（一）
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