房地產(chǎn)培訓(xùn)【深圳】商業(yè)物業(yè)管理全程風(fēng)險(xiǎn)防范解析培訓(xùn)考察(12月14日)中房商學(xué)院(編輯修改稿)
2025-05-04 21:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 運(yùn)行智能監(jiān)控、樓宇對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)行安全防范報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)行電子巡更、門禁管理系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)行背景音響廣播系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)行物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)行二、商業(yè)設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)管理應(yīng)急水、電供應(yīng)處理預(yù)案商業(yè)電梯維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行方案商業(yè)設(shè)備房維保和管理關(guān)注點(diǎn)商業(yè)設(shè)施維保和操作重點(diǎn)注意事項(xiàng)中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)維保和操作重點(diǎn)注意事項(xiàng)燃?xì)狻⑴艧?、管道系統(tǒng)維保和操作重點(diǎn)注意事項(xiàng)排污、管井、與市政工程連接系統(tǒng)操作重點(diǎn)注意事項(xiàng)通訊、網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)維保和操作重點(diǎn)注意事項(xiàng)三、商業(yè)建筑物的養(yǎng)護(hù)與維護(hù)管理大樓屋頂、地面、臺(tái)階、墻壁、天花板修繕管理關(guān)注點(diǎn)商鋪和服務(wù)中心修繕管理關(guān)注點(diǎn)停車場(chǎng)和廣場(chǎng)、道路修繕管理關(guān)注點(diǎn)成功案例：分享二個(gè)高端商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)第三部分：商業(yè)物業(yè)特色法律關(guān)系一、需要與產(chǎn)權(quán)人或租戶特別界定責(zé)任與義務(wù)的管理內(nèi)容專用電梯的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任公共區(qū)域中單一租戶使用的立柱的使用方式、時(shí)間和費(fèi)用承租區(qū)域天花照明的更換責(zé)任及費(fèi)用租戶單獨(dú)使用的庫(kù)房、客人更衣室的消防安全和防盜責(zé)任租戶經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾、包裝物的清理租戶的內(nèi)部裝修和改造的審批程序租戶業(yè)務(wù)收銀管理室外廣告位的進(jìn)人和更換租戶二次裝修的管理及限定條款（用電、防火、防盜、人身安全等）租戶提供的商品的質(zhì)量責(zé)任1物業(yè)工程大系統(tǒng)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的接口劃分（水、電、空調(diào)、燃?xì)?、照明的管理與計(jì)量）二、勞動(dòng)關(guān)系界定責(zé)任與義務(wù)商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的聘用人員的計(jì)劃生育管理了解商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的聘用人員的勞動(dòng)關(guān)系管理了解商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的聘用人員的工資關(guān)系管理
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