房地產(chǎn)培訓【深圳】商業(yè)物業(yè)管理全程風險防范解析培訓考察(12月14日)中房商學院(編輯修改稿)
2025-05-04 21:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 運行智能監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)維護和運行安全防范報警系統(tǒng)維護和運行電子巡更、門禁管理系統(tǒng)維護和運行背景音響廣播系統(tǒng)維護和運行物業(yè)計算機管理系統(tǒng)維護和運行二、商業(yè)設施、設備維保服務管理應急水、電供應處理預案商業(yè)電梯維護保養(yǎng)和運行方案商業(yè)設備房維保和管理關(guān)注點商業(yè)設施維保和操作重點注意事項中央空調(diào)、通風系統(tǒng)維保和操作重點注意事項燃氣、排煙、管道系統(tǒng)維保和操作重點注意事項排污、管井、與市政工程連接系統(tǒng)操作重點注意事項通訊、網(wǎng)絡、通信系統(tǒng)維保和操作重點注意事項三、商業(yè)建筑物的養(yǎng)護與維護管理大樓屋頂、地面、臺階、墻壁、天花板修繕管理關(guān)注點商鋪和服務中心修繕管理關(guān)注點停車場和廣場、道路修繕管理關(guān)注點成功案例：分享二個高端商業(yè)項目物業(yè)管理經(jīng)驗第三部分：商業(yè)物業(yè)特色法律關(guān)系一、需要與產(chǎn)權(quán)人或租戶特別界定責任與義務的管理內(nèi)容專用電梯的使用、維修和保養(yǎng)責任公共區(qū)域中單一租戶使用的立柱的使用方式、時間和費用承租區(qū)域天花照明的更換責任及費用租戶單獨使用的庫房、客人更衣室的消防安全和防盜責任租戶經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾、包裝物的清理租戶的內(nèi)部裝修和改造的審批程序租戶業(yè)務收銀管理室外廣告位的進人和更換租戶二次裝修的管理及限定條款（用電、防火、防盜、人身安全等）租戶提供的商品的質(zhì)量責任1物業(yè)工程大系統(tǒng)與商業(yè)經(jīng)營區(qū)域的接口劃分（水、電、空調(diào)、燃氣、照明的管理與計量）二、勞動關(guān)系界定責任與義務商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營的聘用人員的計劃生育管理了解商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營的聘用人員的勞動關(guān)系管理了解商戶在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營的聘用人員的工資關(guān)系管理
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