【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性支出 本項(xiàng)目日常性支出約占當(dāng)年收入的 2%，約為 萬(wàn)元。 燃料、動(dòng)力價(jià)格 根據(jù) 消耗指標(biāo) 并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算，共計(jì) 。 職工工資及福利費(fèi) 工資按每人每年 12020 元計(jì)，職工福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)取，本項(xiàng)目定員 20 人。經(jīng)計(jì)算，正常年工資福利及保險(xiǎn)費(fèi)共 元。 折舊 折舊按平均年限折舊法計(jì)算。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資原值 998萬(wàn)元，其中房屋、設(shè)備折舊年限分別為 30 年和 10 年，年折舊費(fèi)為 ，不計(jì)殘值。 攤銷(xiāo) 項(xiàng)目征地及平整費(fèi) 140 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 32 萬(wàn)元，都為無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)期 10 年，年攤銷(xiāo)費(fèi)用 萬(wàn)元。 修理費(fèi) 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 10%計(jì)取，每年 萬(wàn)元。 其他費(fèi)用 按經(jīng)營(yíng)收入的 1%計(jì)取，年需 。 正常年稅后利潤(rùn)為 萬(wàn)元。按有關(guān)規(guī)定，本產(chǎn)品所得稅稅率為 25%，企業(yè)發(fā)展基金、儲(chǔ)備基金、福利 按 5%計(jì)取（見(jiàn)附表 6）。 根據(jù)《財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》可以分別計(jì)算出全部投資的以下幾項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（見(jiàn)附表 5）： 項(xiàng) 目 稅 后 稅 前 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (%) 財(cái)務(wù)凈值現(xiàn) (ic=10%)(萬(wàn)元 ) 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前稅后均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 10%,凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目盈利能力滿足了行業(yè)基準(zhǔn)最低要求， 在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 投資回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng) 目投資能按時(shí)收回。 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) (BEP)為： 年固定總成本 BEP= ———————————————————— 100% 年銷(xiāo)售收入 年可變成本 年銷(xiāo)售稅金及附加 =% 計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %時(shí)即可保本。 投資利潤(rùn)率＝利潤(rùn)總額247。總投資 100% ＝ 247。 1200 100% ＝ % 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從上述財(cái)務(wù)盈利能力分析看，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較 好，從敏感性分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，從財(cái)務(wù)上講該項(xiàng)目是可行的。 第十一章 結(jié)論與建議 ，是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善居民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 ，合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)食用菌銷(xiāo)售渠道的需要。郝店鎮(zhèn)是農(nóng)業(yè)大市，也是批發(fā)重鎮(zhèn)，食用菌豐富。郝店地勢(shì)優(yōu)越，交通便捷，建設(shè)大市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件好。該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)郝店鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用，同時(shí)能有效地帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目 建成后，年商品交易額達(dá) 億元 ,大大加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。 %，項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 建議 ，考慮到目前郝店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及居民的消費(fèi)水平，建議加強(qiáng)管理，合理節(jié)約成本，以利于項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的實(shí)現(xiàn)。 ， 必須保證各方的資金按期到位，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 ，本項(xiàng)目的投資切實(shí)可行，建議有關(guān)部門(mén)予以大力支持，并從政策上加以扶持，以利于項(xiàng)目的順利 實(shí)施。 附表 1 建設(shè)投資估算表 人民幣單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或 費(fèi)用名稱(chēng) 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合 計(jì) 比 例(%) 1 工程費(fèi)用 968 30 32 1030 88 主體工程 900 900 輔助工程 68 68 公用工程 30 30 服務(wù)性工程 32 32 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 140 140 12 3 預(yù)備費(fèi) 4 建設(shè)投資合計(jì) 1108 30 32 1170 100 比例 (%) 100 附表 2 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 人民幣單位：萬(wàn)元 序 號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) 1 總投資 1200 建設(shè)投資 1170 建設(shè)期利息 0 流動(dòng)資金 30 2 資金籌措 1200 項(xiàng)目資本金 900 2.. 用于建設(shè)投資 870 用于流動(dòng)資金 30 用于建設(shè)期利息 0 債務(wù)資金 用于建設(shè)投資 用于建設(shè)期利息 用于流動(dòng)資金 其他資金 300 附表 3 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 人民幣單位： 萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 營(yíng)業(yè)收入 3200 320 320 320 320 320 320 320 320 320 320 2 營(yíng) 業(yè) 稅金與附加 16 營(yíng)業(yè)稅 160 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 消費(fèi)稅 城 市 維護(hù)建設(shè)稅 教 育 費(fèi)附加 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 人民幣單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 外購(gòu)原材料 64 2 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 65 3 工資及福利費(fèi) 274 4 修理費(fèi) 33 5 其他費(fèi)用 33 6 經(jīng)營(yíng)成本 468 7 折舊費(fèi) 333 8 攤銷(xiāo)費(fèi) 172 9 利息支出 10 總成本合計(jì) 973 其中 : 可變成本 129 固定成本 844 附表 5 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 人民幣單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合 計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 現(xiàn)金流入 3896 320 320 320 320 320 320 320 320 320 1016 營(yíng)業(yè)收入 3200 320 320 320 320 320 320 320 320 320 320 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 666 666 回收流動(dòng)資金 30 30 2 現(xiàn)金流出 1170 建設(shè)投資 1170 流動(dòng)資金 30 經(jīng)營(yíng)成本 468 營(yíng)業(yè)稅金及附加 16 維持運(yùn)營(yíng)投資 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 1170 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量 1170 382 984 5 調(diào)整所得稅 0 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 1170 218 218 218 218 218 218 218 218 944 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 1170 計(jì)算指標(biāo)： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅前）： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %）（所得稅后）： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ ic= 10 %）： 萬(wàn)元 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ ic= 10 %） 萬(wàn)元 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）： 年 項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）： 年 附表 6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 人民幣單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 營(yíng)業(yè)收入 3200 320 320 320 320 320 320 320 320 320 320 2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 16 3 總成本費(fèi)用 973 4 補(bǔ)貼收入 5 利潤(rùn)總額 2211 6 彌補(bǔ)以前年度虧損 7 應(yīng)納稅所得額 2211 8 所得稅 552 9 凈利潤(rùn) 10 期初未分配利潤(rùn) 11 可供分配的利潤(rùn) 1659 12 提取法定盈余公積金 83 13 可投資者分配的利潤(rùn) 1576 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與 本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門(mén)??！貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639 驗(yàn)證！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 完 全矢量化CDR 格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、針對(duì)性高 .是造型與色彩都設(shè)計(jì)得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品 ! 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年城建威尼斯項(xiàng)目滕州市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 89 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 27 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月海口市海甸島項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 46 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月?？谑蟹康禺a(chǎn)報(bào)告 》 21 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 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