【文章內(nèi)容簡介】 不進主城 ” 。 南京主城向南部擴展 由新街口 河西 南站組成 南京市規(guī)劃有關(guān)專家透露 ,南京要做長三角中心城市 ,將東山、江北、仙林升格為副城。據(jù)預(yù)測 ,2020年南京市總?cè)丝趯⑦_ 1060萬左右 ,向特大型城市邁進。城市性質(zhì)是一個城市在全國或地區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化生活中的地位和作用 ,代表了城市的個性、特點和發(fā)展方向。那么 ,南京城市的總體布局又是如何呢 ?南京的城市中心將由 “ 新街口 河西 南站地區(qū) ” 共同組成。在總 規(guī)中 ,新街口作為傳統(tǒng)的城市中心 ,未來以商貿(mào)商務(wù)等綜合服務(wù)功能為主 ,商業(yè)要提檔升級 ,原則上不在新街口設(shè)大超市 。河西突出商務(wù)文化休閑等功能 ,加快完善中部服務(wù)功能 ,有序推進南部地區(qū)建設(shè) 。機場 南站地區(qū) ,結(jié)合機場和南站地區(qū)土地再開發(fā) ,重點發(fā)展商務(wù)商貿(mào)流通等服務(wù)業(yè)。 鐵道部部長：長三角鐵路交通樞紐中心在南京 舉行的全省鐵路工作會議上 ,鐵道部部長劉志軍和上海鐵路局局長安路生這兩位中國鐵路界的權(quán)威一致認為 ,隨著江蘇 7 大鐵路通道的建成 ,南京將成為長三角地區(qū)的鐵路交通樞紐中心。隨著南京南站、蘇州站、無錫站等一大批現(xiàn)代化客運站 的建成 ,以及運營時速 350 公里的國產(chǎn)化動車組公交化開行 ,鐵路運輸將實現(xiàn)與城市 城西干道高架拆除 雖遭市民質(zhì)疑但原方案不變 雖然拆除高架橋、改建地下隧道的南京市城西干道改造工程方案遭受了不少質(zhì)疑 ,但這個方案還是敲定了?？偼顿Y約 環(huán)評報告開始公示。報告稱 ,該 “ 橋改隧 ” 工程將全線拆除既有跨線橋 4座、新建 3 處下穿隧道 ,改造一處。值得一提的是 ,結(jié)合本次工程建設(shè) ,城西干道排水系統(tǒng)還將進行改造 ,對雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)進行優(yōu)化布置 ,徹底實施雨污分流 ,《 2020 年房地產(chǎn)營銷策 劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 8 將避免該區(qū)域污水進入外秦淮河 ,有利于外秦淮河 水環(huán)境的改善。 南京地鐵西延過江線和地鐵三號線論證通過評審 日前 ,《南京地鐵三號線、西延過江線過江隧道工程航道影響及技術(shù)要求論證研究報告》通過長江航道局組織的專家評審 ,意味著兩大地鐵新工程向明年開工的目標(biāo)又邁進了一步。南京地鐵西延過江線為連接浦口新市區(qū)與主城的重要軌道交通線路。線路從地鐵奧體中心站接出 ,沿樂山路向北 ,在興隆大街路口拐向西 ,并在綠博園正門口的揚子江大道設(shè)置綠博園站 。接著 ,地鐵以隧道形式穿越夾江在江心洲露出地面 ,設(shè)江心洲站 。在已開工建設(shè)的緯七路過江公路隧道南側(cè) ,地鐵將同樣以隧道形式穿長江進入江北 浦口區(qū)。 垃圾焚燒發(fā)電遭質(zhì)疑 濱江開發(fā)區(qū)建垃圾再生廠 南京江寧濱江開發(fā)區(qū)就將有一個這樣的垃圾再生資源廠，處理規(guī)模更大，還包括一個生態(tài)發(fā)電廠。原來是一座火力發(fā)電廠，但現(xiàn)在因為污染改成生物制電廠。 地鐵一號線西延過江新增一站 新增松花江路站 5 月 19 日 ,南京地鐵西延過江線第一次環(huán)評公示 ,二號線西延變成了一號線西延 (原規(guī)劃從二號線集慶門大街過江改為從一號線奧體站過江 )。該線第二次環(huán)評公示 ,線路又有所調(diào)整 ,原來 7 站變成了 8 站 ,增加了松花江路站。據(jù)介紹 ,全線 ,均為地下站 ,投資 ,計劃 2020年開工 ,施工期 5年。不過地鐵表示 ,該線試驗段有可能年內(nèi)開工。 新街口 CBD計劃延伸至鼓樓廣場 牽涉 5大片區(qū)拆遷 從新街口街道了解到，根據(jù)一份新街口核心區(qū)發(fā)展規(guī)劃，未來 5年，新街口 CBD將沿中山路逐漸向北延伸至鼓樓廣場，沿途將牽涉到大石橋等 5大片區(qū)的拆遷改造和建設(shè)。根據(jù)這份規(guī)劃，到 2020 年末，新街口將建成 “ 頂級購物中心 ” 、 “ 區(qū)域金融中心 ” 和 “ 高品質(zhì)商務(wù)區(qū) ” 、 “ 休閑文化區(qū) ” ，成為南京最大的總部集聚區(qū)。但目前在周邊范圍內(nèi)，居安里、大石橋等片區(qū)仍存在老舊危房多、環(huán)境較差等問題，與新街口窗口地區(qū)的形象極不相稱。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策 劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 9 二 、市場資訊 江浙收緊二套房貸 或成樓市政策緊縮 第一槍 市場對于樓市政策走向的擔(dān)憂并非沒有道理 :在 6 個月內(nèi)完美地走出上升曲線之后 ,開始有一些令人不安的跡象出現(xiàn)。最先始于杭州 ,然后是江蘇省的南京市 ,二套房貸政策的收緊正在蔓延。 繼杭州之后 ,南京的一些銀行也開始收緊二套房貸?，F(xiàn)在仍在等待銀監(jiān)局的官方文件下發(fā) ,現(xiàn)在看來 ,收緊二套房貸應(yīng)當(dāng)是鐵板釘釘?shù)氖聦嵙?,所以近期工作的重點就是將未辦完的貸款清賬 ,否則局面將很難收場。 歷史經(jīng)驗證明 :一旦政策風(fēng)云突變 ,樓價將成為第一個作出反應(yīng)的硬指標(biāo) ,開發(fā)商的生存狀態(tài)也將隨即發(fā) 生改變。 6 月新增貸款 政府貨幣政策可能將微調(diào) 中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司初步報告 ,6 月金融機構(gòu)人民幣各項貸款較上月新增 15304億元 ,這是二季度以來月度新增貸款首次超過萬億元。至此 ,上半年我國新增貸款超過 。 數(shù)據(jù)公布后 ,分析人士認為 ,貨幣信貸的迅猛增長對保增長功不可沒 ,但是也存在諸多風(fēng)險 ,對此 ,未來在保持貨幣政策總體寬松的同時 ,要進一步加強對經(jīng)濟金融形勢的前瞻性分析 ,適時適度進行微調(diào)。如果說上半年適度寬松貨幣政策重在 “ 寬 ”, 那么下半年貨幣政策將重在 “ 適 ” 。 南京樓市快速回暖 多家銀行悄 然收緊二套房貸 近日，包括中國銀行、工商銀行、中信銀行、光大銀行、上海銀行等在寧的支行均已開始收緊二套房貸政策，即開始實施首付四成、利率 政策。但也有少數(shù)銀行仍在等待總行細則的出臺，并表示，在實施細則尚未正式出臺前，利率或?qū)⒕S持在以往的 — 8折之間，但四成首付是鐵板釘釘?shù)氖?。?shù)據(jù)顯示，今年上半年，南京樓市快速回暖，幾乎恢復(fù)至 2020 年上半年水平。 2020年 16月份，南京商品住宅共成交 43202套，二手房共成交 40516套。樓市的瘋狂迫使銀行加強風(fēng)險控制，而銀監(jiān)會近日強調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸《 2020 年房地產(chǎn)營銷策 劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 10 政 策正是出于這樣的考慮。 江蘇經(jīng)濟增長 % 高于全國約 省政府召開新聞發(fā)布會通報今年上半年江蘇經(jīng)濟運行情況。九大關(guān)鍵數(shù)據(jù)顯示 ,我省經(jīng)濟呈現(xiàn)出 “ 總體企穩(wěn)、結(jié)構(gòu)好轉(zhuǎn)、內(nèi)需上升、預(yù)期改善 ” 的格局 ,回暖向好態(tài)勢不斷發(fā)展。最近幾年 ,江蘇的 GDP一直保持著比全國 GDP高 3 個百分點以上的增速 ,今年上半年 ,高了 個百分點 ,可以說 ,江蘇的經(jīng)濟好于預(yù)期、好于全國。 江寧住宅地塊放量供應(yīng) 近 20萬平米土地將上市 南京市國土部門昨日發(fā)布土地出讓預(yù)告 ,江寧將有近 20 萬平方米的純住宅用地放量上市 ,以緩解近期土地供 應(yīng)緊張的矛盾。近期南京土地市場火熱 ,地價屢創(chuàng)新高 ,南京市國土局也表示將在下半年加大土地的供應(yīng)量 ,江寧地塊首當(dāng)其沖。不過 ,目前房地產(chǎn)市場的價格節(jié)節(jié)攀高 ,增大土地供應(yīng)量是否能抑制房價的飛漲 ,還有待市場檢驗。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策 劃大全》移動硬盤