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正文內(nèi)容

工程項目管理手冊全集(編輯修改稿)

2024-12-29 18:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)簽證單》 時, 必須 按 《 建設(shè) 工程施工 合同 》 所 約定 的 時間及時辦理, 同時應(yīng) 通知 開發(fā)商所 派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師 共同確認 。 必要時, 項目公司 應(yīng) 按照公司的 相關(guān) 規(guī)定 , 通知 公司 工程部、合約部 共同 予以復(fù)核。 對于承包商按要求上報的 施工 進度計劃,監(jiān)理 單位 應(yīng)認真審 查 后簽字確認,并在隨后的施工過程中督促 承包商 按 相應(yīng)的 進度 計劃 完成。確屬無法完成的,應(yīng)在 《例會紀要》 和 《監(jiān)理月報》 中注明原因。如無正當(dāng)原因 , 承包商 沒 有按 施工 進度計劃完成施工任務(wù) 的 ,由 項目公司 視情況確認監(jiān)理單位所 應(yīng) 承擔(dān) 的 責(zé)任,相應(yīng)處罰按 相關(guān) 合同 的 約定 執(zhí)行 ;承包商所負責(zé) 的 施工范圍 內(nèi) 若 因 出現(xiàn)質(zhì)量、安全 事故等 因素 ,需整改或停工而 影響 到施工進度的,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)的監(jiān)理 責(zé)任 , 在雙方簽定的《 工程建設(shè)監(jiān)理委托合同 》中予以明確 。 項目公司 每月 按 GC 表 04《項目監(jiān)理總監(jiān)考核標準》和 GC表 05《監(jiān)理人員考核標準》 對監(jiān)理單位 的 總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員的工作質(zhì)量進行一次檢查與評價, 如低于 75 分者 , 則由 項目公司 決定 是否 提交 更換 監(jiān)理人員 的 申請,報公司工程副總經(jīng)理審批通過后 執(zhí)行 。同一個項目監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師和一般監(jiān)理人員調(diào)換次數(shù)不得超過二次。若調(diào)換次數(shù)超過上述限制 的 , 開發(fā)商將有權(quán)對監(jiān) 理單位進行處罰,具體的處罰措施在雙方簽定的《 工程建設(shè)監(jiān)理委托合同 》中予以明確 。 本管理辦法應(yīng)作為工程監(jiān)理招投標文件的附件。 5.相關(guān)記錄 GC 表 04《項目監(jiān)理總監(jiān)考核標準》 GC 表 05《監(jiān)理人員考核標準》 全有文檔友情提供 18 GC 表 06《監(jiān)理規(guī)劃審查記錄表》 GC 表 07《監(jiān)理單位現(xiàn)場綜合考核表( 月份)》 全有文檔友情提供 19 項目監(jiān)理總監(jiān)考核標準 工程名稱: GC 表 04 考 核 內(nèi) 容 評分標準 得分 嚴格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和各項法令。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 堅持“公正、誠信、科學(xué)、求實”的宗旨,維護國家和 開發(fā)商 的利益,全心全意為工程建設(shè)服務(wù)。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理 部 人員執(zhí)行有關(guān)的政策、 法律 法規(guī)、標準規(guī)范和 開發(fā)商 的 管理辦法 ,對履行委托監(jiān)理合同負全面責(zé)任。 此項滿分為 10 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 認真貫徹執(zhí)行項目各項規(guī)章制度,保守建設(shè)單位的秘密。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 明確職責(zé),擺正位置,顧全大局,實事求是,正確處理好與 開發(fā)商 、 設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、承包商和材料(設(shè)備)供應(yīng)廠(商)家 等各方面的關(guān)系 , 無投訴。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 尊重與支持 質(zhì)量監(jiān)督站 人員的工作 ,同心協(xié)力 ,共同做好工程質(zhì)量的監(jiān)督。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 在監(jiān)理過 程中代表 開發(fā)商 對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào),作出相關(guān)決定,并對所作決定負責(zé)。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 根據(jù)監(jiān)理委托合同主持制定項目監(jiān)理規(guī)劃,并組織實施。認真執(zhí)行 監(jiān)理管理 程序,確保監(jiān)理服務(wù)處于受控狀態(tài)。 此項滿分為 5 分,任一規(guī)定在考評時發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0。 督導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理工作規(guī)劃或?qū)嵤┘殑t。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 是否制定旁站監(jiān)理方案,檢查監(jiān)理人員旁站監(jiān)理情況 此 項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),每發(fā)現(xiàn)一次扣 2分,累計扣分,此項最低得 0 分 1加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),熟讀圖紙、規(guī)范及合同。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1協(xié)調(diào)處理項目上各專業(yè)之間的技術(shù)問題,保證項目總體功能的先進、合理,充分體現(xiàn)設(shè)計要求。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1工作積極主動,辦事不拖拉,有協(xié)作精神。辦事效率高,敢于負責(zé)任。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1 每天巡視現(xiàn)場不少于兩次,并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。 此項滿分為 3 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1督促和檢查監(jiān)理人員做好 《監(jiān)理日志》 。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1簽署監(jiān)理對外發(fā)出的文件、報表及報告。 此項滿分為 3 分,任一資料在考評時發(fā)現(xiàn)未按要求簽署則扣 1 分,累計扣分,此項最低得 0 分 1業(yè)務(wù)工作無責(zé)任事故,履行崗位職責(zé)。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 全有文檔友情提供 20 項目監(jiān)理總監(jiān)考核 標準(續(xù)) 工程名稱: GC 表 04 考 核 內(nèi) 容 評分標準 得分 1督促整理合同文件和審核監(jiān)理檔案資料,確保檔案資料收集及時、準確和完整,并對其安全性及真實性負責(zé)。 此項滿分為 3分,任一資料在考評時發(fā)現(xiàn)未整理或不真實,則扣 1 分,累計扣分,此項最低得 0 分 1對項目監(jiān)理部人員工作進行領(lǐng)導(dǎo),協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查,實事求是認真對監(jiān)理人員進行考核。 此項滿分為 3 分,在考評時發(fā)現(xiàn)任一監(jiān)理人員總監(jiān)未考核, 則扣 1 分,累計扣分,此項最低得 0 分 是否按時向業(yè)主匯報工程進展及管理情況 此項滿分為 3 分,考評期間內(nèi),每發(fā)現(xiàn)一次扣 2分,累計扣分,此項最低得 0 分 2加強自身思想建設(shè),廉潔奉公,不謀私利。嚴禁以任何方式收受承包商和材料(設(shè)備)供應(yīng)廠(商)家的任何形式的饋贈。確保自身 地位的 公正 性 。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 2不得向施工單位推薦分包隊伍和推銷材料 設(shè)備 。不準兼任施工或供貨單位的實職和虛職。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考 評時不合格,則此項得 0 分 2主持編寫工程項目監(jiān)理工作總結(jié)。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 加分內(nèi)容 : 為項目管理積極提出建設(shè)性建議 的, 加 310 分。 提出合理化建議對工程質(zhì)量、進度、投資產(chǎn)生積極作用的 , 加 415 分。 有其它特別貢獻的加 415 分。 總得分 被考核人: 考核人: 審批(公司工程副總): 全有文檔友情提供 21 監(jiān)理人員考核標準 工程名稱: GC 表 05 考 核 內(nèi) 容 評分標準 得分 是否依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》、圖紙、施工規(guī)范要求編制《監(jiān)理細則》。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),未編制《監(jiān)理細則》,此項得 0 分 使用的標準、規(guī)范是否為有效文件。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)使用無效標準、規(guī)范一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 是否登記承 包 商特 種作業(yè) 人員 的情況, 并收集有效資質(zhì)證明。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)未收集或未檢 查一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 工程 承包商 是否在開工前 已經(jīng) 審核申報 , 并經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)審批。 此項滿分為 5 分,考評時發(fā)現(xiàn)一次未審批扣 3 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 是否按《監(jiān)理人員簽名標識》式樣簽發(fā)有關(guān)簽證。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)未按要求簽名一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 圖紙領(lǐng)用是否做記錄,圖紙是否保存完整,是否使用作廢圖紙。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)使用作廢圖紙或丟失圖紙一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 設(shè)計變更是否登記、發(fā)放。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)未登記或未發(fā)放一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 材料 (設(shè)備) 使用前是否 已經(jīng) 審核申報 , 并 經(jīng) 監(jiān)理總監(jiān) 復(fù)審 ,材料設(shè)備 質(zhì)量證明 資料 是否齊全。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)未審批或材料不齊一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 是否按要求對關(guān)鍵工程進行旁站 此項滿分為 5 分,在考評時發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 使用的檢測設(shè)備是否在檢定有效期內(nèi),并填寫 了 檢定記錄 。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),每發(fā)現(xiàn)使用失效檢測設(shè)備或使用后未填寫記錄一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1《監(jiān)理日志》中工程進度、質(zhì)量、安全 生產(chǎn) 和文明施工 問題處理結(jié)果是否記錄完全,記錄人是否簽名。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)一次記錄不完全或未簽名扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1隱蔽工程是否均進行 了 檢查,并記錄 了 檢查結(jié)果,檢查人是否 有簽名。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)一次未檢查或未簽名扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1與本 專業(yè)有關(guān)的簽證,是否 有簽名 和 日期 , 并按要求發(fā)放。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),每發(fā)現(xiàn)未簽名或未按要求發(fā)放一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1是否按期進行安全 生產(chǎn)和 文明施工的 檢查,并填寫相關(guān)記錄。 此項滿分為 5 分,考評期間內(nèi),發(fā)現(xiàn)未登記或未檢查一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1每天在現(xiàn)場巡視不少于 3 次,每次巡視所負責(zé)的各個部位,對發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫在《監(jiān)理日志》中。 此項滿分為 5 分,在考評時發(fā)現(xiàn)少巡視一次扣 2 分,累計扣分,此項最低得 0 分 全有文檔友情提供 22 監(jiān)理人員考核標準(續(xù)) 工程名稱: GC 表 05 考 核 內(nèi) 容 評分標準 得分 1業(yè)務(wù)工作無責(zé)任事故,無業(yè)主投訴。 此項滿分為 10 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1有事按規(guī)定請假,不擅離崗位。 此項滿分為 5 分,若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格,則此項得 0 分 1無遲到、早退。無上班干私活、閑談、吃零食現(xiàn)象。無上班看報紙或者看與業(yè)務(wù)無關(guān)的書籍。 此項滿分為 5 分, 在考評時發(fā)現(xiàn)遲到或早退一次扣 2分,累計扣分,此項最低得 0 分。 1合同文件、及監(jiān)理檔案資料是否整齊、完整。 此項滿分 5 分,任一資料在考評時發(fā)現(xiàn)未收集、整理扣 1 分,累計扣分,此項最低得 0 分。 總得分 被考核人: 考核人: 審批(公司工程副總): 全有文檔友情提供 23 監(jiān)理規(guī)劃審查記錄表 工程名稱: GC表 06 第 次審查 監(jiān)理規(guī)劃 (細則)編制、修訂時間 共 頁 審查內(nèi)容 審查意見 1 格式 單位印章 項目總監(jiān)簽名 2 開工、竣工日期、總工期 3 質(zhì)量目標、工程質(zhì)量等級 4 監(jiān)理組織 項目總監(jiān) /總監(jiān)代表 各專業(yè)監(jiān)理人員 5 質(zhì)量技術(shù)管理 質(zhì)量保證措施 預(yù)控措施 安全生產(chǎn) 、文明施工 措施
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