【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 梯和自動(dòng)扶梯， 3層通車貨運(yùn)直達(dá)商鋪；全精裝修、中央空調(diào)；人性化外廊與 3000 平方米中央廣場(chǎng)； 3 個(gè)大型專業(yè)卸貨打包區(qū)；集批發(fā)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)、展覽、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送等功能于一體，是西部首個(gè)打造的以電子商務(wù)為特征的第五代服裝批發(fā)市場(chǎng)。 地址：成都市金牛區(qū)北站東一路 18號(hào) 聯(lián)系電話： （ 028） 83211888 管理公司：成都嘉寶金荷花管理有限公司 [市場(chǎng)定位 ] “西部最大規(guī)模時(shí)裝批發(fā)城”（批發(fā)為主零售為輔經(jīng)營(yíng)中、高檔次大類品牌） [建筑結(jié)構(gòu) ] 藍(lán)光金荷花綜合市場(chǎng)，共分為 A、 B、 C三棟，每棟獨(dú)立成形，使其相對(duì)獨(dú)立， A棟以經(jīng)營(yíng)女裝、男裝及飾品， B棟經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)裝， C 棟經(jīng)營(yíng)化妝品及日常小用品，使其業(yè)種規(guī)劃較為《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 合理，且每棟樓的頂上兩層化分出 寫(xiě)字樓辦公間，方便于大型商家及各商會(huì)把總部設(shè)置與此。 [業(yè) 態(tài) 分布 ] 金荷花國(guó)際時(shí)裝城分設(shè)有 精品針紡城、時(shí)尚飾品城、品牌男裝城、時(shí)尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運(yùn)動(dòng)休閑城、童裝城、藝術(shù)發(fā)布中心、商務(wù)茶坊、商鋪式寫(xiě)字間 等，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋服裝、飾品、化妝品、針紡、鐘表工藝品、禮品、服裝面料輔料、小電器等１０余品種。 負(fù)一樓經(jīng)營(yíng)飾品和運(yùn)動(dòng)休閑裝，一樓經(jīng)營(yíng)各式男裝，二樓經(jīng)營(yíng)女式靚裝、正裝、休閑裝等各品牌服裝。三樓四樓以經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)外知名品牌為主。 功能劃分： 批發(fā)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽、電子 商務(wù)、餐飲、休閑、辦公、商務(wù)配送 A座 業(yè)種 B座 業(yè)種 C座 業(yè)種 1層 時(shí)尚飾品城、精品針?lè)怀恰r(shí)尚飾品城主力店 1層 窗簾、各種布料及輔料 1層 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品 1層 休閑服、正裝區(qū)、襯衣區(qū)、男士用品區(qū)、流行活力區(qū) 2層 窗簾、各種布料及輔料 2層 洗化用品、化妝品、美容美發(fā)用品 2層 時(shí)尚女裝、休閑女裝、女士正裝、內(nèi)衣區(qū) 3層 運(yùn)動(dòng)休閑城 3層 辦公寫(xiě)字間 3層 精品男裝區(qū)、精品女裝區(qū) 4層 運(yùn)動(dòng)休閑城 4層 辦公寫(xiě)字間 4層 精品展示城、藝術(shù)發(fā)布中心、美食廣場(chǎng)、茶坊 5層 運(yùn)動(dòng)休閑城、辦公寫(xiě)字間 5層 辦公寫(xiě)字間 金荷花 美博城共有七層 ,每層面積 2020 平方米以上。底層至三層約 5000 平方米為專業(yè)賣場(chǎng)及產(chǎn)品展示廳 ,主要經(jīng)營(yíng)護(hù)膚品、毛發(fā)用品、美容品、清潔用品、及其他化妝品 。三層至六層為美容美發(fā)機(jī)構(gòu)及品牌化妝品公司和化妝品設(shè)備公司 ,化妝品類的商鋪式寫(xiě)字間。 [硬件配套 ] 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 藍(lán)光金荷花市場(chǎng)的硬件配套，就整個(gè)荷花池市場(chǎng)而言為最先進(jìn)的，建筑整體極具創(chuàng)新設(shè)計(jì)的金荷花，在整個(gè)市場(chǎng)內(nèi)安裝有客用電梯、貨用電梯、扶梯共 52 部，及賣場(chǎng)內(nèi)的大型中央空調(diào)，并延續(xù)設(shè)計(jì)了打包區(qū)、促銷區(qū)等為以后經(jīng)營(yíng)服務(wù)的配套設(shè)施；同時(shí)還配備有由新加坡愛(ài)迪生國(guó)際專業(yè)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)的導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)，每層樓配備足夠的電梯、扶梯及休息區(qū)域，每層樓都有電子導(dǎo)示圖可以詳細(xì)查詢到各個(gè)品牌所在樓層鋪位，為經(jīng)營(yíng)商家鋪設(shè)寬帶。過(guò)道相對(duì)與其它商場(chǎng)較寬，使其消費(fèi)者感覺(jué)較為舒適，避免了擁擠混亂的現(xiàn)象。 市場(chǎng)配套： 1000余個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位（含地面）、 4000 M2庫(kù)房、 4500 M2貨物中轉(zhuǎn)區(qū)（吞吐區(qū)）、 59 部品牌電梯及自動(dòng)扶梯、全中央空調(diào)系統(tǒng)、 3000 M2 中央噴泉廣場(chǎng)、 3個(gè)大型 專業(yè)卸貨打包區(qū)、電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)（ EDI）、市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)（ ERP）、 5星級(jí)全自動(dòng)洗手間、金融交換系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、自動(dòng)導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)、全自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、專業(yè)化市場(chǎng)運(yùn)作管理公司等 鋪內(nèi)設(shè)施： 每鋪全部精裝修； ADSL 網(wǎng)線接入、報(bào)警按紐、電話線接入、背景音樂(lè)系統(tǒng)、實(shí)木地板、中央空調(diào)、可調(diào)節(jié)展示效果的背景燈 [軟件配套 ] 積極、努力的為進(jìn)駐商家尋找下游客戶網(wǎng)絡(luò)，舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn) 聯(lián)動(dòng)機(jī)制，組織車隊(duì)去四川省各地方，接送客戶到金荷花市場(chǎng)進(jìn)行采購(gòu) 。 舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，市場(chǎng)培育期投入不少于 1000萬(wàn)招商宣傳費(fèi) 用打造金荷花品牌、為入 駐商家造勢(shì) 各功能區(qū)間內(nèi)各設(shè)有雙向步行街，在建筑的外立面豎立一塊大屏幕電子屏商家信息導(dǎo)示系 統(tǒng)（ EPR），免費(fèi)為有實(shí)力商家發(fā)布信息； 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 由市場(chǎng)管理辦主辦的面向四川省的 創(chuàng)建《金荷花會(huì)刊》實(shí)現(xiàn)業(yè)主與管理者之間聯(lián)動(dòng) ，為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶提供免費(fèi)廣告平臺(tái)，提升知名度； 有實(shí)力商家可在建筑外立面免費(fèi)做大型噴繪、燈箱； [品牌 來(lái)源 ] 金荷花的商家主要來(lái)自 成都本地 春熙路、鹽市口、青年路， 以 及江浙投資客較多（集中于溫 州） ，甚至香港等地。 精品針紡城 以廣州貨為主， 精品展示城 以 廣州及江浙派服飾、韓 .日流 行服飾 為主。 ；化妝品主力商是目前暢銷的方舟太平洋、匯榮名都、榮天、佳富 等； 引進(jìn) 壟斷亞洲市場(chǎng)的 16家飾品巨頭，如：新光、麗晶、金德利、偉星、雅怡等（飾品城） 品牌服裝： 啄木鳥(niǎo)、老爺車、老人頭、保羅騎士、鱷魚(yú)、紅豆、華倫天奴、與狼共舞、袋鼠、柒牌、勁霸男裝、洲艷、浪莎、肯泰、美珂菲爾、緣之夢(mèng)、紅蜻蜓、貴衣人、一枝秀、捷高、珠珠秀、恒源祥、鴨鴨、波司登、狐牌、千伊紅、瑞奇瑪雅、Ｂ★ＪＯＪＯ、香港優(yōu)香、香褶兒、迪俊?? 時(shí)尚飾品 ：新光、麗晶、超人、奧迪莎、金德利、長(zhǎng)城、金鷺、晶晶、偉星、雅怡、茗華、威 妮華、藝麗?? 美容美發(fā)用品 ：方舟太平洋、匯榮名都、榮天、佳富、金尊、愛(ài)諾、偉業(yè)、天娃、香绱、金八達(dá)、拉芳、雨潔、索膚特、含羞草、倩芳、多彩、凱璇 商貿(mào) [招商政策 ] 保證金 ： 每鋪交保證金 1萬(wàn)，直至合同結(jié)束全額退還；入駐經(jīng)營(yíng)需提前交半年租金； 關(guān)于產(chǎn)權(quán)： 商城花 5年時(shí)間培育市場(chǎng)，跟經(jīng)營(yíng)戶簽定和約為 5年 / 期；只租不賣； 商鋪面積： 18— 65M2 不等 商鋪層高： 總鋪位： 2665個(gè) 寫(xiě)字間信息： 28 ~ 163平方米 ；層高 ~ ； 只賣不租，均價(jià) 5800元 / 平方米，首付 50% ； 其配套為高檔商務(wù)寫(xiě)字樓配套，只辦公不住人； 過(guò)道及出入口： 平均 ，不允許堆放貨物，集中庫(kù)房卸貨及領(lǐng)用，保證人流暢通； 每平面層不少于 5個(gè)主出入口，對(duì)人流進(jìn)行科學(xué)合理調(diào)配，不留死角； 租價(jià)： 35— 75元 / 月 M2 稅收： 第一年全免； 第二年?duì)幦∪猓? 第三年收取工商稅務(wù)，由于市場(chǎng)物業(yè)管理公司統(tǒng)一全權(quán)辦理，經(jīng)營(yíng)者可以在原來(lái)基礎(chǔ)上少繳 30%稅務(wù)（政策尚未出臺(tái)） 管理費(fèi)： 第一年 全 免； 第二年 20元 / M2月； 第三年 24元 / M2月； 第四年 26元 / M2月； 第五年 30元 / M2月； 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 3． 大正 鞋城 [概 況 ] 位于荷花池商圈的四川大正批發(fā)市場(chǎng)是成都最大的專業(yè)品牌鞋城 ,大正市場(chǎng)定位為西部最大最專業(yè)的主題性品牌鞋城，只經(jīng)營(yíng)中高檔鞋類產(chǎn)品批發(fā) ， 2020 年 8 月開(kāi)始營(yíng)業(yè) ， 建筑面積約 3 萬(wàn)平米， 與藍(lán)光金荷花、荷花金池同為荷花池商圈新一代的專業(yè)市場(chǎng)樣板樓盤，憑借其核心商圈的龍頭口岸價(jià)值，以及專業(yè)鞋城的規(guī) 劃設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理贏得眾多品牌商家的青睞 。 [交通條件 ] 大正市場(chǎng) 大正市場(chǎng)位于成都市二環(huán)路北三段 ， 地處荷花池商圈門 戶要沖，三面臨街，與鞋四區(qū)直接相通，正好處于荷花池鞋類批發(fā)市場(chǎng)的核心位置，龍頭口岸，又臨近荷花池長(zhǎng)途汽車站、市內(nèi)公交總站、火車北站和未來(lái)的地鐵站，交通十分方便。 [業(yè)態(tài)分布 ] 根據(jù)國(guó)際批發(fā)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，按專業(yè)主題進(jìn)行樓層商業(yè)規(guī)劃， 12F為品牌鞋， 3F 為時(shí)尚休閑鞋， 4F為國(guó)際品牌展銷區(qū)， 56F商務(wù)辦公。并嚴(yán)格按規(guī)劃進(jìn)行招商和經(jīng)營(yíng)管理，以確保商家和投資者利益。 [硬件配套 ] 大正市場(chǎng)修建近 千平方米的中央廣場(chǎng)，匯納二環(huán)路人潮，同時(shí)為商家提供展示、促銷廣場(chǎng)?！?2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 沿市場(chǎng)四周規(guī)劃成熙熙攘攘的環(huán)形步行街，方便人流、貨流、車流，并規(guī)劃有景觀商務(wù)休閑區(qū)，這一切獨(dú)特創(chuàng)新規(guī)劃在荷花池鞋類市場(chǎng)中是絕無(wú)僅有的。另外，規(guī)劃三條寬闊的縱向步行街，把自己與二環(huán)路、鞋四區(qū)、精品鞋東二區(qū)的人氣、商氣直接貫通，七條橫向通道使商鋪約隔 10 米左右便形成一個(gè)黃金交叉路口，以匯聚各方人流，進(jìn)一步提高了市場(chǎng)的口岸價(jià)值和經(jīng)營(yíng)價(jià)值。市場(chǎng)四周街面均有寬敞樓梯直上二樓，加上中央自動(dòng)扶梯，將人流很自然地引到樓上，徹底擺脫了荷花池傳統(tǒng)市場(chǎng)一樓生意好、 樓上生意差、人流動(dòng)線不明確的落后市場(chǎng)形態(tài)。通過(guò)連廊天橋、全開(kāi)放式布局，與周圍鞋市人流形成循環(huán)互動(dòng)。通透的落地玻璃店面，隱藏式推拉門，既增加了鋪面使用面積，又使門前過(guò)道寬闊通暢。先進(jìn)的系統(tǒng)配套設(shè)施，如智能化消防煙感噴淋系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、銀行 ATM交換系統(tǒng)等，使大正市場(chǎng)真正成為荷花池第三代智能型市場(chǎng)。 [代表品牌 ] 花花公子、夢(mèng)特嬌、左丹奴、老人頭、啄木鳥(niǎo)、老爺車、紅蜻蜒、耐克、鱷魚(yú)、金利來(lái)、藍(lán)鳥(niǎo)、喬丹、別克、康奈、富貴鳥(niǎo)、日泰。 4．荷花池市場(chǎng)精品鞋城 [概 況 ] 新開(kāi)張的精品鞋城位于成都市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心辦公樓的背側(cè) , ,在產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)上 ,用名牌打造高檔品牌 。 精品鞋城以休閑、運(yùn)動(dòng)鞋為主打產(chǎn)品 ,其經(jīng)營(yíng)攻略主要是針對(duì)荷花池市場(chǎng)缺乏一個(gè)運(yùn)動(dòng)、休閑精品鞋專營(yíng)市場(chǎng)。打造建立在四川、乃至西南區(qū)域已經(jīng)成熟的旅游產(chǎn)業(yè)上。 [客戶來(lái)源 ] 客戶主要來(lái)自于 成都本地、浙江（溫州 .義烏）、廣東（東莞 . 廣州）、福建、黑龍江、沈陽(yáng)等地， 貨源渠道以 成都本土、溫州、福建、廣東、沈陽(yáng)為主 ，其中 溫州、福建、廣東多為廠家 直銷） [業(yè)態(tài)分布 ] 經(jīng)營(yíng) 休閑、運(yùn)動(dòng)鞋 的 檔次 高、中、低檔 都有，分精品展示區(qū)（專賣店）和普通商鋪 [招商政策 ] 經(jīng)營(yíng)面積： 7— 14M2（普通商鋪）； 18— 28 M2（精品展示鋪） 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ： 現(xiàn)該鞋城 80%無(wú)產(chǎn)權(quán)，均采取“租賃”形式，精品展區(qū)一個(gè) 18 M2的鋪位， 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 5 年前一溫州經(jīng)營(yíng)戶花費(fèi) 28 萬(wàn)買斷產(chǎn)權(quán)，如今轉(zhuǎn)手可得 120 余萬(wàn)元。另有溫州經(jīng)營(yíng)戶表示，鞋城鋪源比較緊張，租賃也比較困難，不要說(shuō)買，市場(chǎng)管理部不讓賣 。 租精品展示鋪位： 12— 28萬(wàn) / 年鋪 租普通商鋪： — 8萬(wàn) / 年 鋪 稅費(fèi)： 2300— 4500元 / 年 鋪 （實(shí)行包稅制） 管理費(fèi)用： 12— 20元 / 月 M2 [硬件配套 ] 過(guò)道 平均 ， 3樓集中倉(cāng)庫(kù)（租賃）、廁所（有償使用，環(huán)境極差）、保安巡邏、精品展示鋪位中適當(dāng)設(shè)有商務(wù)洽談空間、