【正文】 產(chǎn)的以廣東，浙江，上海的為佳，當(dāng)然這些地方的布料多是中高檔貨 ， 中高檔的布藝店有禮官，佳美嘉，民輝，美居樂(lè)，歐麗斯等等。中心也可協(xié)助商戶來(lái)此辦理經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)。 銀行：市場(chǎng)內(nèi)在配套的設(shè)施 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載！！ ： 69031789 7． 市場(chǎng)管理 2020 年 12 月 30 日前，荷花池市場(chǎng)是由工商局代管，之后，實(shí)行管辦分離，由新成立的市場(chǎng)服務(wù)中心負(fù)責(zé)該市場(chǎng)的物業(yè)管理及招商管理等，而工商局只對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。 6． 交通運(yùn)輸及其他配套服務(wù) 荷花池交通運(yùn)輸便利，除鄰近的成都火車北站客運(yùn)站外，還有三個(gè)長(zhǎng)途汽車站發(fā)往四川省內(nèi)及云南、貴州、新疆、西藏、陜西等外省城市。成都的市民也喜歡在市場(chǎng)里選購(gòu)自己稱心如意的，價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的商品。 荷花池大部分商品定位雖仍以中低檔次商品為主，但某些商品如紡織品、工藝品及部門日用百貨的產(chǎn)品檔次相對(duì)以前已有較大提升，一些大型商場(chǎng)貨都會(huì)來(lái)此尋找貨源。在一系列大手筆整治之后，城北特別是荷花池商圈，條件惡劣的形象將不復(fù)存在。 2020 年金牛區(qū)政府將投資 50 億元人民幣分三期把荷花池商貿(mào)區(qū)打造成為西部第一商貿(mào)中心，面積擴(kuò)容 ，發(fā)展成為集批發(fā)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、展示、配送、辦公、電子 商務(wù)、餐飲、休閑等功能于一體的西部綜合性物流中心。尤其在最近 幾 年之內(nèi)商業(yè)面積增加到 80萬(wàn)平方米。 市場(chǎng)布局對(duì)周邊地區(qū)的帶動(dòng)和輻射功能發(fā)揮不夠 。庫(kù)房里突然爆出個(gè)大火球，瞬間，引燃庫(kù)存的服裝，滾滾濃煙彌漫了整個(gè)倉(cāng)庫(kù)。 在 1998 年、 1999 年，荷花池批發(fā)市場(chǎng)周圍由最初的 3 個(gè)交易區(qū)一下子密密匝匝冒出了10 多個(gè)交易區(qū)，見縫插針的建市場(chǎng)，卻無(wú)暇顧及商業(yè)配套，換來(lái)的是在這狹小的空間里每天迎接 30 余萬(wàn)人進(jìn)場(chǎng)交易。 早期的 荷花池批發(fā)市場(chǎng)一般晨 3點(diǎn)即開市，至早上 8點(diǎn)左右就結(jié)束了一天中最旺的批發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)間。 由于荷花池交通運(yùn)輸便利，加上政府重點(diǎn)扶持，因此發(fā)展很快， 1990 年代初期就已全國(guó)聞名，成為四川省及西南地區(qū)主要 的商品分銷和中轉(zhuǎn)口岸，幅射力遠(yuǎn)達(dá)西藏、重慶、貴州、云南等省區(qū)市，依據(jù)市場(chǎng)內(nèi)商戶所交納的定額稅估算， 2020年，荷花池市場(chǎng)總 交易額達(dá) 55億元人民幣（實(shí)際成交量可能會(huì)不止此數(shù)） 。 目前，荷花池正在向第五步“商圈整合 擴(kuò)容 ”邁進(jìn)，目標(biāo)是 把荷花池改造包裝一新 ,使之從區(qū)域商品批發(fā)中心升級(jí)為西部物流中心 。 成都荷花池市場(chǎng) ,是成都市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心所屬的大型綜合商品批發(fā)市場(chǎng)。其經(jīng)營(yíng)商品遠(yuǎn)銷四川省內(nèi)各區(qū)、市、縣及西部各省、市。其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品輻射四川省內(nèi)各地、市、縣及全國(guó)各地。 全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場(chǎng)和消費(fèi)品市場(chǎng) 745個(gè)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，具有很強(qiáng)的輻射力和吸引力， 荷花池綜合市場(chǎng)、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場(chǎng)，在西南地區(qū)乃至全國(guó)聞名 。 全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場(chǎng)和消費(fèi)品市場(chǎng) 745 個(gè)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，具有很強(qiáng)的輻射力和吸引力， 荷花池綜合市場(chǎng)、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場(chǎng)，在西南地區(qū)乃至全國(guó)聞名 。 其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高的知名度。 其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高 的知名度。 其中， 成都荷花池中藥材專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和效益在 17 個(gè)被國(guó)家衛(wèi)生部，國(guó)家藥監(jiān)局、國(guó)家工商局定點(diǎn)批辦的專業(yè)藥材市場(chǎng)中名列前三強(qiáng)。 市場(chǎng)中心還擁有集蔬菜、水果、水產(chǎn)、鮮肉、腌臘制品等批發(fā)零售為一體的大型綜合市場(chǎng) 五塊石蔬菜綜合批發(fā)市場(chǎng)、茶店子農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、天回農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，以及城隍廟電子電器市場(chǎng) 12 區(qū)、五塊石電子電器市場(chǎng) B 座等以經(jīng)營(yíng)電子電器、音像制品為主的批發(fā)市場(chǎng)。歷經(jīng) 20多年的滾動(dòng)發(fā)展，形成以成都市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區(qū)域下屬六個(gè) 交易區(qū)的主體市場(chǎng)，并以此為龍頭向周邊輻射了 19個(gè)不同所有制的荷花池市場(chǎng)大商圈 荷花池市場(chǎng)以主營(yíng)服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等 12個(gè)種類，經(jīng)營(yíng)戶近 30000戶 ， 年成交額 100億元 以上 的全國(guó)各品牌市場(chǎng)。 （ 1）市場(chǎng) 興起階段 （ 19841996 年） 荷花池市場(chǎng)于二十世紀(jì)七十年代起步， 最初只是 一個(gè)占地 8 畝的中藥材集市 ， 1984 年經(jīng)省、市政府批準(zhǔn)征地修建， 市場(chǎng)一期工程于 1986 年 3 月建成開市，最初占地 50 畝，經(jīng)營(yíng)面積 4萬(wàn)平方米。 目前的荷花池批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)模比初期發(fā)展已擴(kuò)大了十?dāng)?shù)倍。 （ 2）市場(chǎng) 瓶頸 階段 （ 1996— 2020 年） 上世紀(jì) 90 年代初，荷 花池 基本上是沿街為市，是 20 年前開發(fā)的底商加住宅的傳統(tǒng)老式批發(fā)市場(chǎng)，房屋外觀已經(jīng)相當(dāng)破舊了。低層次的市場(chǎng)建設(shè)，給荷花池未來(lái)的 發(fā)展留下了隱患，日益凸顯的停車、物流、交通、環(huán)境、消防等配套問(wèn)題，嚴(yán)重制約了荷花池要向集約化方向發(fā)展的大趨 勢(shì)。幸運(yùn)的是市場(chǎng)管理方及周邊商家及時(shí)撲救，火災(zāi)沒有造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。 品牌效應(yīng)未能充分體現(xiàn) ,臟亂差現(xiàn)象有待改觀 ； 地下管道已經(jīng)老化 ，火災(zāi)隱患突出， 這 四 大 “ 硬傷 ” 已經(jīng)束縛了 荷花池市場(chǎng) 的 成長(zhǎng) 翅膀 。 2020年 以來(lái)， 眾多新興大型商業(yè)物業(yè)的相繼涌現(xiàn)，如： 15萬(wàn)平米的 藍(lán)光金荷花、 3萬(wàn)平米的 大正市場(chǎng)、 6萬(wàn)平米的 荷花金池、億家天下、盛世荷花等，使得荷花池的商業(yè)面貌也隨之大為改觀。各類市場(chǎng)交易區(qū)從 32個(gè)擴(kuò)大至 50個(gè)左右 ,相當(dāng)于再造一個(gè)荷花池。全新的商圈氣候，注定將使目前的新市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限。近年來(lái)，荷花池市場(chǎng)的上市商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發(fā)展，商業(yè)店面的裝修日趨美觀，沿海生產(chǎn)名牌產(chǎn)品的企業(yè)也相中這塊寸土寸金的寶地，紛紛前來(lái)開店求財(cái) ,逐步改變以前給人以經(jīng)營(yíng)低檔貨、冒牌貨和三無(wú)產(chǎn)品（無(wú)廠名、廠址和商標(biāo)）的集散地的印象。 荷花池市場(chǎng)對(duì)內(nèi)依托四川省廣大生產(chǎn)企業(yè)特別是近年來(lái)發(fā)展十分迅速的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，對(duì)外實(shí)行全面開放，廣泛吸收沿海地區(qū)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，因此以其地理位置優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模優(yōu) 勢(shì)，商品價(jià)格優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為成都市和四川省乃至整 個(gè)大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進(jìn)入四川市場(chǎng)的一個(gè)必須占據(jù)的陣地。 經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展，與荷花池市場(chǎng)配套的各種服務(wù)如銀行、托運(yùn)、工商、稅務(wù)等都在批發(fā)市場(chǎng)內(nèi) 設(shè)有服務(wù)點(diǎn)。 在批發(fā)中心經(jīng)營(yíng)的商戶，營(yíng)運(yùn)費(fèi)包含攤位租金、工商規(guī)費(fèi)和定額稅三部分。 8．荷花池市場(chǎng)分類介紹 目前 荷花池市場(chǎng)占地面積 ，建筑面積 40萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積 60萬(wàn)平方米，有近三萬(wàn)多經(jīng)營(yíng)戶。 荷花池市場(chǎng)鞋類商品是該市場(chǎng)重要的大宗批發(fā)商品品類，交易額每年在十億元以上。 市場(chǎng)規(guī)模前 7 名的市場(chǎng) 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 名稱 經(jīng)營(yíng)主題 經(jīng)營(yíng)面積 宏正廣場(chǎng) 工藝品、玩具市場(chǎng)，文體用品市場(chǎng)，裝飾布藝市場(chǎng)，皮具箱包市場(chǎng) 16萬(wàn)平米 藍(lán)光金荷花服裝城 精品針紡城、時(shí)尚飾品城、品牌男裝城、時(shí)尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運(yùn)動(dòng)休閑城、童裝城、藝術(shù)發(fā)布中心、商務(wù)茶坊、商鋪式寫字間等 15萬(wàn)平 米 荷花池大成市場(chǎng) 服裝精品市場(chǎng) 、 婦女兒童服裝專業(yè)市場(chǎng) 13萬(wàn)平 米 億家天下建材中心 國(guó)內(nèi)外裝飾材料知名品牌 10萬(wàn)平米 成都 荷花池 中藥材專業(yè)市場(chǎng) 中藥材 80畝 荷花金池 鞋類、工藝品、窗簾布藝 6萬(wàn)平 米 大正 鞋城 鞋類 3萬(wàn)平米 二、商圈重點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)分析 大成市場(chǎng) [概 況 ] 始建于 2020年， 13萬(wàn)平方米商業(yè)面積 ， 由 成都嘉潤(rùn)置業(yè)有限責(zé)任公司 投資建設(shè) 。目前，在大成市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商家近 3500 戶，年交易額達(dá) 數(shù)億 地址：成都市金牛區(qū)北站東一路 24號(hào) 聯(lián)系電話：（ 028） 83367289 管理公司：成都大成市場(chǎng)管理公司 [建筑結(jié)構(gòu) ] 2020 年竣工的荷花池大成市場(chǎng)與荷花池市場(chǎng)第三、第六交易區(qū)相接，占據(jù)了荷花池商圈中“ 最 ” 黃金的地段，它將五幢主體建筑由 22 座風(fēng)雨天橋連成渾然一體， 6 部進(jìn)口自動(dòng)扶梯及 6部客貨電梯與 22部人行樓梯編織起良好的內(nèi)部流動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，形成室內(nèi)街巷的格局。 [業(yè) 態(tài) 分布 ] 大成市場(chǎng)一期打造服裝精品市場(chǎng)，匯集了國(guó)內(nèi)外數(shù)百個(gè)知名品牌，形成了西南地區(qū)最大的精品服裝批發(fā)市場(chǎng)。 大成市場(chǎng)的商鋪購(gòu)買者約70%來(lái)自品牌服裝經(jīng)銷商家，既當(dāng)房東，又做經(jīng)營(yíng)。 發(fā)行 《大成市場(chǎng)》 DM 雜志 ， 是一本與大成市場(chǎng)網(wǎng)站（ ）配套的精裝雜志，它通過(guò) DM 方式，按 行業(yè)分類地精選會(huì)員商家，展現(xiàn)他們的企業(yè)風(fēng)采和商業(yè)信息，并帶來(lái)最新的行業(yè)資訊，為大眾提供有價(jià)值的信息服務(wù)。 地址：成都市金牛區(qū)北站東一路 18號(hào) 聯(lián)系電話： （ 028） 83211888 管理公司：成都嘉寶金荷花管理有限公司 [市場(chǎng)定位 ] “西部最大規(guī)模時(shí)裝批發(fā)城”（批發(fā)為主 負(fù)一樓經(jīng)營(yíng)飾品和運(yùn)動(dòng)休閑裝，一樓經(jīng)營(yíng)各式男裝，二樓經(jīng)營(yíng)女式靚裝、正裝、休閑裝等各品牌服裝。美博城共有七層 ,每層面積 2020 平方米以上。過(guò)道相對(duì)與其它商場(chǎng)較寬，使其消費(fèi)者感覺較為舒適，避免了擁擠混亂的現(xiàn)象。 積極、努力的為進(jìn)駐商家尋找下游客戶網(wǎng)絡(luò)，舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn) 聯(lián)動(dòng)機(jī)制，組織車隊(duì)去四川省各地方，接送客戶到金荷花市場(chǎng)進(jìn)行采購(gòu) 。 由市場(chǎng)管理辦主辦的面向四川省的 創(chuàng)建《金荷花會(huì)刊》實(shí)現(xiàn)業(yè)主與管理者之間聯(lián)動(dòng) ，為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶提供免費(fèi)廣告平臺(tái)，提升知名度； 太平洋、匯榮名都、榮天、佳富 等； 引進(jìn) 壟斷亞洲市場(chǎng)的 16家飾品巨頭，如：新光、麗晶、金德利、偉星、雅怡等（飾品城） 品牌服裝： 啄木鳥、老爺車、老人頭、保羅騎士、鱷魚、紅豆、華倫天奴、與狼共舞、袋鼠、柒牌、勁霸男裝、洲艷、浪莎、肯泰、美珂菲爾、緣之夢(mèng)、紅蜻蜓、貴衣人、一枝秀、捷高、珠珠秀、恒源祥、鴨鴨、波司登、狐牌、千伊紅、瑞奇瑪雅、Ｂ★ＪＯＪＯ、香港優(yōu)香、香褶兒、迪俊?? 時(shí)尚飾品 ：新光、麗晶、超人、奧迪莎、金德利、長(zhǎng)城、金鷺、晶晶、偉星、雅怡、茗華、威 妮華、藝麗?? 美容美發(fā)用品 ：方舟商鋪面積： 18— 65M2 不等 過(guò)道及出入口： 平均 ，不允許堆放貨物，集中庫(kù)房卸貨及領(lǐng)用，保證人流暢通； 每平面層不少于 5個(gè)主出入口，對(duì)人流進(jìn)行科學(xué)合理調(diào)配，不留死角； 管理費(fèi)： 第一年 全 免； 第二年 20元 / M2月； 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載?。?： 69031789 3． 大正 鞋城 [概 況 ] 位于荷花池商圈的四川大正批發(fā)市場(chǎng)是成都最大的專業(yè)品牌鞋城 ,大正市場(chǎng)定位為西部最大最專業(yè)的主題性品牌鞋城，只經(jīng)營(yíng)中高檔鞋類產(chǎn)品批發(fā) ， 2020 年 8 月開始營(yíng)業(yè) ， 建筑面積約 3 萬(wàn)平米， 與藍(lán)光金荷花、荷花金池同為荷花池商圈新一代的專業(yè)市場(chǎng)樣板樓盤，憑借其核心商圈的龍頭口岸價(jià)值，以及專業(yè)鞋城的規(guī) 劃設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)管理贏得眾多品牌商家的青睞 。 [硬件配套 ] 大正市場(chǎng)修建近 千平方米的中央廣場(chǎng)，匯納二環(huán)路人潮，同時(shí)為商家提供展示、促銷廣場(chǎng)。通過(guò)連廊天橋、全開放式布局，與周圍鞋市人流形成循環(huán)互動(dòng)。 4．荷花池市場(chǎng)精品鞋城 [概 況 ] 新開張的精品鞋城位于成都市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心辦公樓的背側(cè) , ,在產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)上 ,用名牌打造高檔品牌 。另有溫州經(jīng)營(yíng)戶表示，鞋城鋪源比較緊張，租賃也比較困難，不要說(shuō)買，市場(chǎng)管理部不讓賣 。 鋪 （實(shí)行包稅制） 管理費(fèi)用： 12— 20元 / 月 2020 年開業(yè)。 擁有 800個(gè)免費(fèi)車位的大型停車場(chǎng)， 12部自動(dòng)扶梯、 8 部直升電梯和 36 部步行樓梯和 4 大精品展示區(qū)，配設(shè)顧客休 閑廣場(chǎng)、兒童托管中心、商務(wù)會(huì)所和銀行中心。市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)鞋類、皮革，目標(biāo)是打造成 “ 西部鞋都 ” ，將于 2020年下半年開業(yè)。 荷花金池地處荷花池商圈，定位為專業(yè)鞋類批發(fā)城，兼商鋪、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流等功能。 近千個(gè)自行車位和充足的停車位，提供物流和消費(fèi)購(gòu)物支持。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》