倍特物業(yè)項目前期物業(yè)管理協(xié)議(編輯修改稿)
2025-07-28 21:37 本頁面
【文章內容簡介】 管理； 停車場設施設備維護； （六）房屋裝飾裝修管理 （七） 業(yè)主資料、檔案管理 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 8 頁 （八）文化娛樂場所管理 （九）業(yè)主投訴及處理管理 （十）商業(yè)用房的規(guī)范和管理 第三條：物業(yè)管理服務質量 （ 一）房屋外觀： 整潔完好，清馨醒目； （二）設備運行： 運行正常，狀態(tài)優(yōu)良； （三）共用部位： 按時檢查，規(guī)范維修； （四）環(huán)境衛(wèi)生： 干凈清爽，優(yōu)美愜意； （五）綠化環(huán)境： 植物長勢良好，四季長青，繁花點綴； （六）護衛(wèi)安全： 定崗查詢， 每日不少于 12 次 ，防范措施落實； （七）消防安全： 預防為主，定時演練，消防結合； （八）服務接待： 態(tài)度熱情、誠懇，開通 24小時服務熱線； （九）車輛管理： 交通 順暢，停放整齊，細心照顧； （十）房屋共用部位和戶內的小修、急修； 小修：隨叫隨到，熱情服務； 急修：迅速到位，及時處理。 第四條：物業(yè)管理服務費（不包括房屋共用部位、共用設施設備 大中修、更新、改造的費用） （一）乙方繳納費用的時間： 乙方辦理接收房屋手續(xù)時預交 3個月的物業(yè)管理服務費； 乙方于每月 25— 30日交納當月物業(yè)管理服務費用和其他物業(yè)服務資金。 （二）物業(yè)管理服務費及其他收費標準（正式收費在以下收費標準內）： 物業(yè)管理服務費： 住宅按建筑面積： 元 /平方米 .月； 商業(yè)用房按建筑面積： 元 /平方米 .月； 地下車庫按建筑面積（指已購買車位）： 元 /平方米 .月。 （三）空置房物業(yè)管理服務費： 空置房是乙方經購買并接收，但尚未入住或使用的住宅房屋或商業(yè)用房。根據國家最新頒布的空置房物管收費標準的有關規(guī)定，甲方可向乙方全額收取物管費。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 8 頁 為給乙方一定的優(yōu)惠，乙方于接到物管入伙通知當日起三個月內，屬房屋裝修期，裝修期間甲方向乙方按以上標準的 50%計收物業(yè)管理服務費； 第四個月的第一天始，甲方將按照全額 標準的物業(yè)管理服務費向乙方計收。 （四）租賃房的物業(yè)管理費： 乙方與物業(yè)使用人（租賃人）約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務費或物業(yè)服務資金 的，從其約定，乙方負連帶責任。 （五） 生活垃圾清運費： 根據國家有關《生活垃圾處理規(guī)定》，甲方
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