【正文】 出； 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 8 頁 維修資金不敷使用時，由甲方提出維修資金續(xù)酬計劃，經本物業(yè)業(yè)主大會或其授權的業(yè)主管理委員會審核并經物業(yè) 管理主管部門批準后，按乙方占有房屋建筑面積比例續(xù)酬； 乙方轉移房屋所有權時，結余的維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 8 頁 前期物業(yè)管理協議 協議當事人： 甲方：成都 公司 乙方： （業(yè)主） 前 言 本物業(yè)名稱：【 】 座落位置： 乙方所購本物業(yè)房屋基本情況： 建筑類型： 建筑面積： 平方米 戶號： 棟 單元 樓 號 乙方所購本物業(yè)房屋合同編號： 根據國務院 379 號令頒布實行的《物業(yè)管理條例》，甲乙雙方在平等、公正、自愿的基礎上，與乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務事項達成如下協議： 第一條：甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務： 對房屋共用部位、公共設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通等項目進行維護、維養(yǎng)、服務與管理； 根據政府有關法律、法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，制定《業(yè)主臨時公約》和《物業(yè)管理使用手冊》，并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止本物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定和本物業(yè)《業(yè)主公約》的行為，并協助當地公安機關做好本物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作；發(fā)生安全事故時，及時采取應急措施和向有關行政主管部門報告，協 助做好救助工作； 公布 24 小時服務熱線電話，及時提供服務； 依據本協議向乙方收取物業(yè)管理費； 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 8 頁 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃； 每 6 個月向乙方公布一次物業(yè)服務資金收支情況； 可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的全部物業(yè)管理一并委托給他人； 合理使用物業(yè)管理用房，用于開展物