倍特物業(yè)項目前期物業(yè)管理協(xié)議(完整版)
【正文】 有關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違約造成傷害和損失的責(zé)任； 投訴本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修等影響業(yè)主共同利益的安全隱患，以及其他影響周圍住戶正常生活、工作和其他不道德行為； 依據(jù)本協(xié)議向甲方 按時、足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金； 乙方在房屋裝飾裝修前（包括對私家花園進行除綠化外的其他裝飾裝修），事先告之甲方，辦理相關(guān)裝修手續(xù)和交納相關(guān)費用，清楚并遵守 《房屋裝飾裝修管理公約》，主動配合甲方對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查，對房屋裝修做造成的影響毗鄰房屋的使用安全責(zé)任負責(zé)； 出租房屋時，乙方與承租人方須到當?shù)毓矙C關(guān)備案，并執(zhí)有關(guān)備案復(fù)印資料到甲方登記，辦理相關(guān)手續(xù) ； 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，并告之受讓方與甲方簽訂本協(xié)議； 不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 因搬遷、裝飾裝修等原因使用本物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備時，事先告之甲方， 并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)；造成損失或環(huán)境污染的，給予賠償； 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 8 頁 1對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)管理使用手冊》 等造成的損失、損害負連帶責(zé)任； 1享有【普羅旺斯】底層或頂層住宅花園專用或獨立使用權(quán)的業(yè)主（業(yè)戶），應(yīng)對其享用的花園承擔維修責(zé)任，并無條件的為公共部位的維修提供便利； 1非機動車及摩托車停放于指定的非機動車停車場，不在其他室外公共區(qū)域或室內(nèi)單元通道及樓道處停放。 （三）空置房物業(yè)管理服務(wù)費： 空置房是乙方經(jīng)購買并接收，但尚未入住或使用的住宅房屋或商業(yè)用房。 第七條：維修資金的收取與管理 根據(jù)物業(yè)管理條例的有關(guān)規(guī)定，乙方辦理接收房屋手續(xù)時按照《成都市城市住房專項維修資金管理辦法》規(guī)定，向甲方交納專項維修資金，專項維修資金統(tǒng)一由甲方按照政府規(guī)定繳存，專戶存儲； 維修資金使用由甲方提出年度使用方案，經(jīng)本物業(yè)業(yè)主大會批準，報物業(yè)管理主管部門備案后，從維修資金中支出； 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 8 頁 維修資金不敷使用時，由甲方提出維修資金續(xù)酬計劃，經(jīng)本物業(yè)業(yè)主大會或其授權(quán)的業(yè)主管理委員會審核并經(jīng)物業(yè) 管理主管部門批準后，按乙方占有房屋建筑面積比例續(xù)酬； 乙方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時，結(jié)余的維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 第十四條：在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方 按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十六條：本
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