倍特物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-06-13 21:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】管理使用手冊(cè)》，并書面告知乙方；定和本物業(yè)《業(yè)主公約》的行為，并協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施和向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作；理一并委托給他人；并承擔(dān)因違約造成傷害和損失的責(zé)任；并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)；造成損失或環(huán)境污染的，給予賠償；等造成的損失、損害負(fù)連帶責(zé)任；
【正文】 不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起，就其應(yīng)交而未交的費(fèi)用按每天 3‰收取違約金； （四）乙方違反 本協(xié)議，在房屋裝飾裝修期間任意更改公共建筑設(shè)計(jì)或違反《房屋裝飾裝修管理公約》其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任； （五）乙方違反本協(xié)議，改變房屋使用性質(zhì)，將住宅房改為商用房或?qū)⑸逃梅扛臑樽≌康?，甲方有?quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第十二條：寵物飼養(yǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 乙方接受甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)《住宅小區(qū)寵物飼養(yǎng)規(guī)定》對(duì)寵物飼養(yǎng)行為進(jìn)行管理。 乙方在小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)狼狗、土狗、斗犬等非寵物犬只； 乙方飼養(yǎng) 的寵物不得散放，不得在公共區(qū)域排泄，污染環(huán)境， 乙方應(yīng)定期為寵物打防疫針，保證寵物無(wú)傳染疾??； 乙方飼養(yǎng)的寵物必須在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和衛(wèi)生防疫單位備案，取得寵物證。 第十三條：為維護(hù)公共及業(yè)主和住戶的切身利益，如遇火災(zāi)、水災(zāi)、煤氣 泄漏、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)《民法通則》及對(duì)緊急避險(xiǎn)的司法解釋，甲方不承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 第十四條：在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方 按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十五條：本協(xié)議 未規(guī)定事宜，均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定執(zhí) 行。 第十六條：本協(xié)議在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管 部門尋求調(diào)解；協(xié)商和調(diào)解無(wú)效的，可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。 第十七條：本協(xié)議一式兩份，于簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份，具 同等法律效應(yīng)。 甲 方：成都 公司 乙 方： 代 表： 簽 章： 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 年 月 日 年 月 日
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