【物業(yè)管理】前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-07-21 20:47本頁(yè)面
【正文】 、 裝修垃圾統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)， 乙方 只須按規(guī)定交納清運(yùn)費(fèi)用，清運(yùn)費(fèi) 按照 房屋建筑面積每平方米 元 計(jì)算 ，一次性收取 ； 六、乙方需安裝空調(diào)的統(tǒng)一由管理服務(wù)公司 指定位置安裝； 七、頂層的業(yè)主可以?xún)?yōu)先在天面露臺(tái)安 裝太陽(yáng)能熱水器，但須報(bào)物業(yè)公司審批并指定位置安裝，其它業(yè)主需要安裝的須待成立業(yè)主委員會(huì)后由業(yè)主委員會(huì)審批。 6 第十一條 違約責(zé)任 一、物業(yè)服務(wù)公司違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司限期發(fā)改正，逾期未改正給乙方造成損失的，物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 二、乙方違反協(xié)議，使物業(yè)服務(wù)公司未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給物業(yè)服務(wù)公司造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 三、物業(yè)服務(wù)公司違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)服 務(wù)公司清退多收部分費(fèi)用； 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的 2‰交納違約金。 第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印 刷文字具有同等效力。 第十五條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十六條 本協(xié)議在履行當(dāng)中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向新興縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 第十七條 本協(xié)議正本同附件，一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十八條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送新興縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。 第十九條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 附件： 《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
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