倍特物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理協(xié)議(參考版)
2025-06-18 21:37本頁(yè)面
【正文】 甲 方：成都 公司 乙 方： 代 表： 簽 章： 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 年 月 日 年 月 日 。 第十六條：本協(xié)議在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管 部門(mén)尋求調(diào)解；協(xié)商和調(diào)解無(wú)效的，可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。 第十四條：在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方 按有關(guān)法律規(guī)定處理。 乙方在小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)狼狗、土狗、斗犬等非寵物犬只； 乙方飼養(yǎng) 的寵物不得散放，不得在公共區(qū)域排泄，污染環(huán)境， 乙方應(yīng)定期為寵物打防疫針，保證寵物無(wú)傳染疾?。? 乙方飼養(yǎng)的寵物必須在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和衛(wèi)生防疫單位備案，取得寵物證。 第十一條：違約責(zé)任 （一）甲方違反協(xié)議，未達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任； （二）甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi) 用和利息，并支付違約金； （三）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起，就其應(yīng)交而未交的費(fèi)用按每天 3‰收取違約金； （四）乙方違反 本協(xié)議，在房屋裝飾裝修期間任意更改公共建筑設(shè)計(jì)或違反《房屋裝飾裝修管理公約》其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任； （五）乙方違反本協(xié)議，改變房屋使用性質(zhì)，將住宅房改為商用房或?qū)⑸逃梅扛臑樽≌康模追接袡?quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第九條：乙方不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。 第七條：維修資金的收取與管理 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，乙方辦理接收房屋手續(xù)時(shí)按照《成都市城市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，向甲方交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，專(zhuān)項(xiàng)維修資金統(tǒng)一由甲方按照政府規(guī)定繳存，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)； 維修資金使用由甲方提出年度使用方案，經(jīng)本物業(yè)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案后，從維修資金中支出；
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