倍特物業(yè)項目前期物業(yè)管理協(xié)議(參考版)
2025-06-18 21:37本頁面
【正文】 甲 方：成都 公司 乙 方： 代 表： 簽 章： 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 8 頁 年 月 日 年 月 日 。 第十六條：本協(xié)議在履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)行政主管 部門尋求調(diào)解；協(xié)商和調(diào)解無效的，可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。 第十四條：在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方 按有關法律規(guī)定處理。 乙方在小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)狼狗、土狗、斗犬等非寵物犬只； 乙方飼養(yǎng) 的寵物不得散放，不得在公共區(qū)域排泄，污染環(huán)境， 乙方應定期為寵物打防疫針，保證寵物無傳染疾??； 乙方飼養(yǎng)的寵物必須在當?shù)毓矙C關和衛(wèi)生防疫單位備案，取得寵物證。 第十一條：違約責任 （一）甲方違反協(xié)議，未達到物業(yè)管理服務約定質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方須承擔相應違約責任； （二）甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費 用和利息，并支付違約金； （三）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起，就其應交而未交的費用按每天 3‰收取違約金； （四）乙方違反 本協(xié)議，在房屋裝飾裝修期間任意更改公共建筑設計或違反《房屋裝飾裝修管理公約》其他約定的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔相應違約責任； （五）乙方違反本協(xié)議，改變房屋使用性質(zhì)，將住宅房改為商用房或?qū)⑸逃梅扛臑樽≌康?，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給相鄰業(yè)主或甲方造成損失的，乙方須承擔相應違約責任。 第九條：乙方不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。 第七條：維修資金的收取與管理 根據(jù)物業(yè)管理條例的有關規(guī)定，乙方辦理接收房屋手續(xù)時按照《成都市城市住房專項維修資金管理辦法》規(guī)定，向甲方交納專項維修資金，專項維修資金統(tǒng)一由甲方按照政府規(guī)定繳存，專戶存儲； 維修資金使用由甲方提出年度使用方案，經(jīng)本物業(yè)業(yè)主大會批準，報物業(yè)管理主管部門備案后，從維修資金中支出；
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