5農信社抵押權的法律調研思考(編輯修改稿)
2025-09-07 06:13 本頁面
【文章內容簡介】 渠道通過側面了解借款人是否具有可供抵（質）押的物品，這就最大限度使借款人有抵（質）物的必須進行抵（質）押，從而有效的提高了抵（質）押貸款比例。 五是抵（質）押物要求依法合規(guī)，注重實效。為確保抵（質）押物有效性和合法性，按照抵（質）押物 “ 易保管、易變現、易處置 ” 的原則，現階段質物主要以存款單為主，抵押物主要以土地、房屋或地上附著物、機器設備為主，同時嚴格按照抵（質）押物貸款比例要求發(fā)放貸款；禁止以不符合抵 （質）押物條件物品進行抵（質）押，以此確保抵（質）押物有效性和合法性，提高貸款質量。 六是落實派駐稽核員制度，強化貸款的合規(guī)性檢查。為掌握貸款抵（質）押物的真實性和合規(guī)性，聯社派駐稽核員分片包干，每天入駐各基層社對上月貸款逐筆進行核查，凡發(fā)現抵（質）押貸款手續(xù)不合規(guī)及抵（質）押物不實的及時向聯社進行反映并按制度要求嚴肅查處，規(guī)避了人員操作風險和道德風險，為防范信 第 4 頁 共 6 頁 貸風險奠定了堅實的制度保障。 二、如何實現抵押權的對策及措施 抵押權的實現是在債權已屆清償期而沒有清償時，抵押人就抵押 物受償的行為，抵押權的作用就在于擔保債權受償，因此，抵押權的實現是發(fā)揮抵押權的作用的方式和途徑。但是農村信用社實現抵押權，必須具備以下要件：一是須抵押權有效存在。抵押權的實現，必須有抵押權有效存在，如果抵押權無效，例如法律規(guī)定應登記設立的抵押權未經登記，或抵押權已經消滅，則抵押權不能實現。二是須債務已屆清償期。抵押權只是擔保債務履行的方法，在債務清償期未到前，債務人還不必履行債務時，抵押權人自然沒有實現其抵押的權利，如果
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