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正文內(nèi)容

沈陽(yáng)第一城營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)

2025-06-19 16:47 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寓均價(jià) 4000 元 /平方米 ; 商務(wù)寫(xiě)字間、四星級(jí)度假式商務(wù)酒店、行政公寓均價(jià) 4500 元 /平方米; 超大戶(hù)型 行政 套房均價(jià) 4700 元 /平方米。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式定位 ●商業(yè)部分經(jīng)營(yíng)方式采取招租為主; TO: 第一城 FROM:沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT: “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE: 公司地址:沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話(huà):( 024) 62570208 傳真:( 024) 62570032 郵編: 110013 E— MAIL: 6 ●酒店式公寓經(jīng)營(yíng)方式采取銷(xiāo)售使用權(quán); ●商務(wù)寫(xiě)字間、四星級(jí)度假式商務(wù)酒店、行政公寓采取集中銷(xiāo)售。 三 、項(xiàng)目 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ●地段極其優(yōu)越,處于鐵西新區(qū)最繁華地段,交通便利,配套設(shè)施齊全。 ● 規(guī)劃設(shè)計(jì)新穎,將辦公、居住、購(gòu)物、休閑融為一體。 ●配套設(shè)施齊全,至今在鐵西新區(qū)仍無(wú)其他產(chǎn)品相仿。 ●未來(lái)升值潛力巨大的地鐵物業(yè) 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 ●占地面積較小,而且綠化部分僅能在四層屋面,相對(duì)更加制約項(xiàng)目的綠化部分。 ●緊鄰兩條主要交通干線(xiàn),噪音、相對(duì)較大。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 ●政府的政策支持 ●區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好 項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 ●在項(xiàng)目對(duì)面“魯爾大廈”剛剛啟動(dòng),規(guī)劃、建筑風(fēng)格與本項(xiàng)目相似。 ●商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱,投資客戶(hù)謹(jǐn)慎。 ●銀行的金融政策對(duì)地產(chǎn)發(fā)展不利。 四 、主要競(jìng)品分析 區(qū)域內(nèi)缺少可以類(lèi)比的 項(xiàng)目,附近區(qū)域的 商貿(mào)國(guó)際 項(xiàng)目與本項(xiàng)目有一定的相似之處,下面簡(jiǎn)單進(jìn)行分析: 商貿(mào)國(guó)際 廣告語(yǔ): 第 5 大道榮耀 國(guó)際商務(wù)未來(lái) TO: 第一城 FROM:沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT: “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE: 公司地址:沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話(huà):( 024) 62570208 傳真:( 024) 62570032 郵編: 110013 E— MAIL: 7 定位語(yǔ): 太原街商貿(mào)型財(cái)富公寓 項(xiàng)目簡(jiǎn)述: 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總面積近 10 萬(wàn)平方米,分地上 28 層和地下 3 層。 共兩棟,一棟作為商住樓,一棟作為自由空間使用(居住或辦公可由業(yè)主選擇)。 地下一層和地上一至五層為大型現(xiàn)代化商場(chǎng),地下一層與地下時(shí)尚購(gòu)物街相通,地下 2— 3 層為停車(chē)場(chǎng)。 基礎(chǔ) 數(shù)據(jù) : 層數(shù): 29F 外立面: 1— 5 F 花崗巖石材, 6 F 以上為涂料 大堂: 1F; 業(yè)主會(huì)所: 29F 起價(jià): 4080 元 /m2; 均價(jià) 4500 元 /m2; 銷(xiāo)售率:商住樓 60% 自由空間尚未銷(xiāo)售 賣(mài)點(diǎn): 太原街第一高度建筑,全新國(guó)際化地標(biāo); 波特曼風(fēng)格品位高級(jí)精裝修公寓; 國(guó)際生態(tài)環(huán)保裝飾材料,無(wú)污染環(huán)保家居生活; EOD 生態(tài)商務(wù)會(huì)所,零干擾會(huì)客場(chǎng)所; 自然生態(tài)式休閑植物園,突破公寓無(wú)綠化歷史; 歐式后現(xiàn)代藝術(shù)品質(zhì)公寓大堂; 數(shù)碼三維動(dòng)態(tài)智能電梯間; 全功能酒店式商務(wù)服務(wù); 無(wú)線(xiàn)國(guó)際網(wǎng)絡(luò)平臺(tái); 高品位雙會(huì)所,六層娛樂(lè)頂層健身; TO: 第一城 FROM:沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT: “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE: 公司地址:沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話(huà):( 024) 62570208 傳真:( 024) 62570032 郵編: 110
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