【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 休閑、運(yùn)動(dòng)、消費(fèi)理念，并讓此理念深入市民心中。在營(yíng)銷推廣和概念延展中要真 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 20 文本類型 企劃方案 正把握“第一國(guó)際”的理念革 新，按照“第一”、“國(guó)際”以及“第一國(guó)際”三個(gè)層次來理解“第一國(guó)際”的真正含義。 ① 重在外部 / 軟質(zhì)資源 a) 通過活動(dòng)的體驗(yàn)與聯(lián)想 達(dá)到大眾認(rèn)知 “第一國(guó)際 ”的主題社區(qū)的定位和樓盤內(nèi)涵的目的。 b) 通過特質(zhì)服務(wù)的接觸與感受 達(dá)到大眾認(rèn)同 “第一國(guó)際 ”高質(zhì)優(yōu)化服務(wù)體現(xiàn)樓盤本質(zhì)的目的。 如引進(jìn)： 無錫首個(gè)五星級(jí)酒店 “金鑰匙 ” 物業(yè)管理服務(wù) 銷售服務(wù)中體現(xiàn)私人化置業(yè)顧問 ② 重在內(nèi)部 /硬質(zhì)資源 a) 品質(zhì)與配套 ? 黑、白、兒童三大會(huì)所 /國(guó)際品牌雙語幼兒園 ? 超五星酒店 /國(guó)際品牌大賣場(chǎng) /公交總站 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 21 文本類型 企劃方案 b) 場(chǎng)所精神 /建筑風(fēng)格與理念 /空間體驗(yàn) 環(huán)境層面： 歐洲風(fēng)格的景觀園林，豪華的植栽設(shè)計(jì)與局部精致到位的景觀藝術(shù)小品，奢侈的私家湖泊、高爾夫與泳池，針對(duì)主流業(yè)主為社會(huì)各行各界成功人士的訴求對(duì)象，竭力營(yíng)造一種浪漫、典雅的氣場(chǎng)，讓身心得到宣泄與滿足，達(dá)到形與神的完美結(jié)合。 建筑層面： 55 層超高層、新技術(shù)新材料新工藝、歐式宮廷風(fēng)格建筑藝術(shù)、國(guó)際化的配套設(shè)備（如電梯等）。 1品牌策略 品牌愿景 ： 一個(gè)能成為無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)第一集團(tuán)軍旗艦的項(xiàng)目 一個(gè)引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi)潮流的強(qiáng)勢(shì)樓盤 一個(gè)關(guān)注生活質(zhì)量及嶄新生活模式的運(yùn)營(yíng) 者 一個(gè)具備高度舒適性、便利性與享受度的超值物業(yè) 一個(gè)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的經(jīng)典建筑群與城市名片 一個(gè)集合高端設(shè)計(jì)與配套的 “階層社區(qū) ” （ 1） 發(fā)展商品牌 a) 開發(fā)公司堅(jiān)強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)陣容及業(yè)績(jī)。（“陽光品牌” 的操盤理念與企業(yè) 實(shí)力、業(yè)績(jī) ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 22 文本類型 企劃方案 理念 ： “天地之間，創(chuàng)造經(jīng)典”， 不斷創(chuàng)新， 建設(shè) “造一處建筑、留一處景觀” 優(yōu)秀 的 開發(fā)精神 。 實(shí)力： 立足于京、津、滬地區(qū)，向全國(guó)范圍進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)投資業(yè)務(wù)的輻射。開發(fā)量超兩百萬平方 。 業(yè)績(jī)： 陽光名邸、陽光星期八、 陽光巴黎、陽光西班牙、 陽光威尼斯 等 優(yōu)秀名盤。 b) 項(xiàng)目品牌 項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（建筑師、 景觀師、藝術(shù)家、空間設(shè)計(jì)師等團(tuán)隊(duì)的整合包裝） 中國(guó)住宅第一高樓（建筑獎(jiǎng)項(xiàng)、建筑吉尼斯等） 項(xiàng)目資源整合 （東部知本區(qū)、國(guó)際文明對(duì)話、世界高樓、新區(qū)商貿(mào)區(qū)、超五星酒店、國(guó)際品牌大賣場(chǎng)、國(guó)際品牌雙語幼兒園等） 建設(shè)設(shè)計(jì)： 通過 報(bào)紙、 電視 、網(wǎng)絡(luò)等綜合 傳媒建立良好的品牌信譽(yù)， 整合無錫各大媒體資源作 開發(fā)商老總專訪，內(nèi)容涉及其公司業(yè)績(jī)、資質(zhì)及企業(yè)精神等，達(dá)到廣泛的認(rèn) 知 度。 二、活動(dòng)策略研究 2代言人策略 （前期落實(shí)人選，與樓盤同步推出，進(jìn)行造勢(shì)宣傳） 為提升樓盤的知名度，凝聚大眾的認(rèn)知度，建議采用樓盤代言人的推 廣方式，借明星效應(yīng)為大眾認(rèn)知樓盤提供平臺(tái)，更以明星的國(guó)際知名度為樓盤的國(guó)際化進(jìn)程推波助瀾。 樓盤代言人建議：籃球巨星姚明 —— 米身高，籃球第一高人，符合第一國(guó)際“中國(guó)第一高樓”的高度氣勢(shì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 23 文本類型 企劃方案 操作意向：本案前期操作段（售樓中心落成 — 正式開盤 — 銷售期 — 交房）， 其中 每一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)可邀請(qǐng)姚明現(xiàn)場(chǎng)出席亮相，其它宣傳期可取得其肖像使用權(quán)在各大媒介上公布即可。 2營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)策略 推廣 目的 活動(dòng)策略 導(dǎo)入期 平面、電視、網(wǎng)絡(luò)等 多方位投 入，制造總概念 的懸念與期待，完成項(xiàng)目形象與企業(yè)品牌注冊(cè)，贏得 第一波 關(guān)注度。 中國(guó)會(huì)成立、第一國(guó)際盛大奠基禮 活力城市無錫之夜生活在巔峰發(fā)布會(huì) 咨詢 期 利用項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓中心落成的重大節(jié)點(diǎn)， 突顯樓盤鮮明性， 擴(kuò)大 公眾及傳媒的關(guān)注度。 中國(guó)會(huì)首次活動(dòng)歐洲經(jīng)典文化之旅、專場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 、 第一國(guó)際感受月、第一國(guó)際時(shí)尚周、中國(guó)會(huì)投資俱樂部 一期公開發(fā)售 期 就地段、產(chǎn)品、功能、環(huán)境、配套等多項(xiàng)項(xiàng)目利益全面包裝震撼上市，制造市場(chǎng)強(qiáng)烈的歸屬感與置業(yè)傾向。 中國(guó)會(huì)活動(dòng)、房交會(huì)系列活動(dòng)（圍繞銷售）、第一國(guó)際“中國(guó)住宅第一高樓”頒獎(jiǎng)禮 強(qiáng)銷期 項(xiàng)目持續(xù)推廣和項(xiàng)目銷售完成，主題活動(dòng)宣傳；公開期抗性打擊以 及目標(biāo)客戶針對(duì)性傳播。 中國(guó)會(huì)活動(dòng)、無錫最大私家湖泊發(fā)布會(huì)、第一國(guó)際全球同步發(fā)售 持續(xù)期 項(xiàng)目持續(xù)推廣和項(xiàng)目銷售 實(shí)現(xiàn)，節(jié)點(diǎn)活動(dòng)宣傳；放大傳播覆蓋面，爭(zhēng)取外地客戶及投資人。 外地推廣活動(dòng)、第一國(guó)際國(guó)際設(shè)計(jì)師論壇、第一國(guó)際工程報(bào)獎(jiǎng) /項(xiàng)目報(bào)獎(jiǎng)、國(guó)際品牌超市開工禮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 24 文本類型 企劃方案 尾盤期 （二期導(dǎo)入） 項(xiàng)目持續(xù)推廣和項(xiàng)目銷售完成，二期蓄水宣傳；資源宣傳以及新聞炒做。 超五星生活發(fā)布會(huì)（國(guó)際品牌秀）、第一國(guó)際 NBA國(guó)際邀請(qǐng)賽（姚明）、中國(guó)會(huì)活動(dòng) 2客戶關(guān)系策略（國(guó)際會(huì)客戶組織及聯(lián)誼活動(dòng)??） 第一國(guó)際 【中國(guó)會(huì)】 一、建 會(huì)目的 中國(guó) 會(huì)是由上海陽光投資集團(tuán) 發(fā)起成立的面向 第一國(guó)際 所有業(yè)主 及社會(huì)各界名流 的高尚生活服務(wù)組織。 中國(guó) 會(huì)將通過內(nèi)聯(lián) 第一國(guó)際 內(nèi)部各種生活、娛樂、商業(yè)、旅游等資源，外聯(lián)周邊教育、交通、消費(fèi)等組合，為會(huì)員提供互動(dòng)分享、溝通娛樂的平臺(tái)。 二、入會(huì)范圍 必須年滿 18 周歲 的 第一國(guó)際 業(yè)主。 社會(huì)各界名流人士。 三、申辦手續(xù) 待定 四、 中國(guó)會(huì)會(huì) 卡功能 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 25 文本類型 企劃方案 1. 入戶門禁卡 2. 城區(qū)穿梭巴士乘車卡 3. 無錫 /上海 /歐洲 頂級(jí)消費(fèi)場(chǎng)所 消費(fèi)優(yōu)惠卡 4. 中國(guó)會(huì)會(huì)所消費(fèi)優(yōu)惠卡 5. 中國(guó)會(huì)定期 聯(lián)誼會(huì)參加卡 五、 中國(guó)會(huì)會(huì) 卡分類 金卡會(huì)員 —— 設(shè)定總 銷價(jià)格 100 萬元以上的業(yè)主 銀卡會(huì)員 —— 購(gòu)房前 50 名 業(yè)主 普通卡會(huì)員 —— 其它 業(yè)主 六 、會(huì)員待遇 1. 酒店優(yōu)惠： 中國(guó)會(huì)會(huì)所大 酒店客房、餐飲、娛樂、康體等優(yōu)惠。 2. 商戶優(yōu)惠：無錫 /上海 /歐洲 指定 商戶 VIP 折扣優(yōu)惠。 3. 交通優(yōu)惠：業(yè)主持會(huì)員卡可搭乘【 第一國(guó)際 】城區(qū)穿梭巴士。 信息共享： 中國(guó) 會(huì)會(huì)員可收到精致會(huì)員專刊，共享各種生活訊息。 聯(lián)誼參與：可定期免費(fèi)參加中國(guó)會(huì)舉辦的各項(xiàng)聯(lián)誼活動(dòng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 26 文本類型 企劃方案 第一國(guó)際 《 中國(guó) 會(huì)》入會(huì)申請(qǐng)表 APPLICATION FORM 請(qǐng)?zhí)顚憽度霑?huì)申請(qǐng)表》，填寫前請(qǐng)閱讀以下提示： ◎ 請(qǐng)盡量清晰、完整、準(zhǔn)確地填寫本表格，選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)凇跆幋颉? ◎申請(qǐng)一經(jīng)批準(zhǔn)，本會(huì)將于 30個(gè)工作日內(nèi)以郵寄方式將會(huì)員卡、會(huì)員手冊(cè)及相關(guān)資料寄給會(huì)員。 ◎ 中國(guó)會(huì) 俱樂部服務(wù)熱線： 您的中文姓名： 英文性名： 您的身份證號(hào)碼： 您的出生日期： 您的性別： □男 □女 您的職業(yè)： 您的婚姻狀況： □單身 □已婚 您的家庭總月收入（如單身人士則填寫個(gè)人收入）： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 27 文本類型 企劃方案 □ 5000元以下 □ 500018000□ 800110000□ 100015000□ 1500120210□ 20210元以上 您的家庭人口 □ 1人□ 2人□ 3人□ 4人以上 您現(xiàn)在的居住狀況 □有一套自己的住房□有兩套自己的住房□有兩套以上自己的住房□租房住 您希望購(gòu)買多大面積的房屋 □ 100M2以下□ 100120M2□ 120140M2□ 140160M2□ 160180M2□ 180200M2 □ 200M2 以上 1 您希望購(gòu)買總價(jià)為多少的房屋 □ 50萬 以下 □ 5060 萬□ 6080 萬□ 80100萬□ 100120萬□ 120150萬□ 150180萬□ 180200萬□ 200萬以上 1您現(xiàn)在的居住區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您買房的意向區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您的教育程度； □大專以下□大?！醣究啤跹芯可蛞陨? 1您的興趣愛好： □音樂□文學(xué)□攝影□棋牌□舞蹈□器樂□旅游□書法□繪畫□游泳□足球□籃球□ 網(wǎng)球□高爾夫球□乒乓球□羽毛球□攀巖□其他 1您的通訊地址： 1您的郵政編碼： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 28 文本類型 企劃方案 1您的電子郵件： 1您的聯(lián)系電話： 您的傳真號(hào)碼： 本人申請(qǐng)資源假日“ 第一國(guó)際 中國(guó) 會(huì)客戶俱樂部”，所