【文章內(nèi)容簡介】 休閑、運動、消費理念，并讓此理念深入市民心中。在營銷推廣和概念延展中要真 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20 文本類型 企劃方案 正把握“第一國際”的理念革 新，按照“第一”、“國際”以及“第一國際”三個層次來理解“第一國際”的真正含義。 ① 重在外部 / 軟質(zhì)資源 a) 通過活動的體驗與聯(lián)想 達到大眾認知 “第一國際 ”的主題社區(qū)的定位和樓盤內(nèi)涵的目的。 b) 通過特質(zhì)服務的接觸與感受 達到大眾認同 “第一國際 ”高質(zhì)優(yōu)化服務體現(xiàn)樓盤本質(zhì)的目的。 如引進： 無錫首個五星級酒店 “金鑰匙 ” 物業(yè)管理服務 銷售服務中體現(xiàn)私人化置業(yè)顧問 ② 重在內(nèi)部 /硬質(zhì)資源 a) 品質(zhì)與配套 ? 黑、白、兒童三大會所 /國際品牌雙語幼兒園 ? 超五星酒店 /國際品牌大賣場 /公交總站 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 21 文本類型 企劃方案 b) 場所精神 /建筑風格與理念 /空間體驗 環(huán)境層面： 歐洲風格的景觀園林，豪華的植栽設計與局部精致到位的景觀藝術小品，奢侈的私家湖泊、高爾夫與泳池，針對主流業(yè)主為社會各行各界成功人士的訴求對象，竭力營造一種浪漫、典雅的氣場，讓身心得到宣泄與滿足，達到形與神的完美結合。 建筑層面： 55 層超高層、新技術新材料新工藝、歐式宮廷風格建筑藝術、國際化的配套設備（如電梯等）。 1品牌策略 品牌愿景 ： 一個能成為無錫房地產(chǎn)市場第一集團軍旗艦的項目 一個引導市場消費潮流的強勢樓盤 一個關注生活質(zhì)量及嶄新生活模式的運營 者 一個具備高度舒適性、便利性與享受度的超值物業(yè) 一個經(jīng)得起時間考驗的經(jīng)典建筑群與城市名片 一個集合高端設計與配套的 “階層社區(qū) ” （ 1） 發(fā)展商品牌 a) 開發(fā)公司堅強的團隊陣容及業(yè)績。（“陽光品牌” 的操盤理念與企業(yè) 實力、業(yè)績 ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 22 文本類型 企劃方案 理念 ： “天地之間，創(chuàng)造經(jīng)典”， 不斷創(chuàng)新， 建設 “造一處建筑、留一處景觀” 優(yōu)秀 的 開發(fā)精神 。 實力： 立足于京、津、滬地區(qū)，向全國范圍進行房地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)投資業(yè)務的輻射。開發(fā)量超兩百萬平方 。 業(yè)績： 陽光名邸、陽光星期八、 陽光巴黎、陽光西班牙、 陽光威尼斯 等 優(yōu)秀名盤。 b) 項目品牌 項目設計團隊（建筑師、 景觀師、藝術家、空間設計師等團隊的整合包裝） 中國住宅第一高樓（建筑獎項、建筑吉尼斯等） 項目資源整合 （東部知本區(qū)、國際文明對話、世界高樓、新區(qū)商貿(mào)區(qū)、超五星酒店、國際品牌大賣場、國際品牌雙語幼兒園等） 建設設計： 通過 報紙、 電視 、網(wǎng)絡等綜合 傳媒建立良好的品牌信譽， 整合無錫各大媒體資源作 開發(fā)商老總專訪，內(nèi)容涉及其公司業(yè)績、資質(zhì)及企業(yè)精神等，達到廣泛的認 知 度。 二、活動策略研究 2代言人策略 （前期落實人選，與樓盤同步推出，進行造勢宣傳） 為提升樓盤的知名度，凝聚大眾的認知度，建議采用樓盤代言人的推 廣方式，借明星效應為大眾認知樓盤提供平臺，更以明星的國際知名度為樓盤的國際化進程推波助瀾。 樓盤代言人建議：籃球巨星姚明 —— 米身高，籃球第一高人，符合第一國際“中國第一高樓”的高度氣勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 23 文本類型 企劃方案 操作意向：本案前期操作段（售樓中心落成 — 正式開盤 — 銷售期 — 交房）， 其中 每一個重要節(jié)點可邀請姚明現(xiàn)場出席亮相，其它宣傳期可取得其肖像使用權在各大媒介上公布即可。 2營銷節(jié)點策略 推廣 目的 活動策略 導入期 平面、電視、網(wǎng)絡等 多方位投 入，制造總概念 的懸念與期待，完成項目形象與企業(yè)品牌注冊，贏得 第一波 關注度。 中國會成立、第一國際盛大奠基禮 活力城市無錫之夜生活在巔峰發(fā)布會 咨詢 期 利用項目現(xiàn)場售樓中心落成的重大節(jié)點， 突顯樓盤鮮明性， 擴大 公眾及傳媒的關注度。 中國會首次活動歐洲經(jīng)典文化之旅、專場產(chǎn)品發(fā)布會 、 第一國際感受月、第一國際時尚周、中國會投資俱樂部 一期公開發(fā)售 期 就地段、產(chǎn)品、功能、環(huán)境、配套等多項項目利益全面包裝震撼上市，制造市場強烈的歸屬感與置業(yè)傾向。 中國會活動、房交會系列活動（圍繞銷售）、第一國際“中國住宅第一高樓”頒獎禮 強銷期 項目持續(xù)推廣和項目銷售完成，主題活動宣傳；公開期抗性打擊以 及目標客戶針對性傳播。 中國會活動、無錫最大私家湖泊發(fā)布會、第一國際全球同步發(fā)售 持續(xù)期 項目持續(xù)推廣和項目銷售 實現(xiàn)，節(jié)點活動宣傳；放大傳播覆蓋面，爭取外地客戶及投資人。 外地推廣活動、第一國際國際設計師論壇、第一國際工程報獎 /項目報獎、國際品牌超市開工禮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 24 文本類型 企劃方案 尾盤期 （二期導入） 項目持續(xù)推廣和項目銷售完成，二期蓄水宣傳；資源宣傳以及新聞炒做。 超五星生活發(fā)布會（國際品牌秀）、第一國際 NBA國際邀請賽（姚明）、中國會活動 2客戶關系策略（國際會客戶組織及聯(lián)誼活動??） 第一國際 【中國會】 一、建 會目的 中國 會是由上海陽光投資集團 發(fā)起成立的面向 第一國際 所有業(yè)主 及社會各界名流 的高尚生活服務組織。 中國 會將通過內(nèi)聯(lián) 第一國際 內(nèi)部各種生活、娛樂、商業(yè)、旅游等資源，外聯(lián)周邊教育、交通、消費等組合，為會員提供互動分享、溝通娛樂的平臺。 二、入會范圍 必須年滿 18 周歲 的 第一國際 業(yè)主。 社會各界名流人士。 三、申辦手續(xù) 待定 四、 中國會會 卡功能 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 25 文本類型 企劃方案 1. 入戶門禁卡 2. 城區(qū)穿梭巴士乘車卡 3. 無錫 /上海 /歐洲 頂級消費場所 消費優(yōu)惠卡 4. 中國會會所消費優(yōu)惠卡 5. 中國會定期 聯(lián)誼會參加卡 五、 中國會會 卡分類 金卡會員 —— 設定總 銷價格 100 萬元以上的業(yè)主 銀卡會員 —— 購房前 50 名 業(yè)主 普通卡會員 —— 其它 業(yè)主 六 、會員待遇 1. 酒店優(yōu)惠： 中國會會所大 酒店客房、餐飲、娛樂、康體等優(yōu)惠。 2. 商戶優(yōu)惠：無錫 /上海 /歐洲 指定 商戶 VIP 折扣優(yōu)惠。 3. 交通優(yōu)惠：業(yè)主持會員卡可搭乘【 第一國際 】城區(qū)穿梭巴士。 信息共享： 中國 會會員可收到精致會員專刊，共享各種生活訊息。 聯(lián)誼參與：可定期免費參加中國會舉辦的各項聯(lián)誼活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 26 文本類型 企劃方案 第一國際 《 中國 會》入會申請表 APPLICATION FORM 請?zhí)顚憽度霑暾埍怼?，填寫前請閱讀以下提示： ◎ 請盡量清晰、完整、準確地填寫本表格，選項請在□處打√ ◎申請一經(jīng)批準，本會將于 30個工作日內(nèi)以郵寄方式將會員卡、會員手冊及相關資料寄給會員。 ◎ 中國會 俱樂部服務熱線： 您的中文姓名： 英文性名： 您的身份證號碼： 您的出生日期： 您的性別： □男 □女 您的職業(yè)： 您的婚姻狀況： □單身 □已婚 您的家庭總月收入（如單身人士則填寫個人收入）： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 27 文本類型 企劃方案 □ 5000元以下 □ 500018000□ 800110000□ 100015000□ 1500120210□ 20210元以上 您的家庭人口 □ 1人□ 2人□ 3人□ 4人以上 您現(xiàn)在的居住狀況 □有一套自己的住房□有兩套自己的住房□有兩套以上自己的住房□租房住 您希望購買多大面積的房屋 □ 100M2以下□ 100120M2□ 120140M2□ 140160M2□ 160180M2□ 180200M2 □ 200M2 以上 1 您希望購買總價為多少的房屋 □ 50萬 以下 □ 5060 萬□ 6080 萬□ 80100萬□ 100120萬□ 120150萬□ 150180萬□ 180200萬□ 200萬以上 1您現(xiàn)在的居住區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您買房的意向區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您的教育程度； □大專以下□大?！醣究啤跹芯可蛞陨? 1您的興趣愛好： □音樂□文學□攝影□棋牌□舞蹈□器樂□旅游□書法□繪畫□游泳□足球□籃球□ 網(wǎng)球□高爾夫球□乒乓球□羽毛球□攀巖□其他 1您的通訊地址： 1您的郵政編碼： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 28 文本類型 企劃方案 1您的電子郵件： 1您的聯(lián)系電話： 您的傳真號碼： 本人申請資源假日“ 第一國際 中國 會客戶俱樂部”，所