【文章內(nèi)容簡介】 文匯報硬廣告城市聯(lián)動促進商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展慶賀中國長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇成功舉辦 周一滬、蘇、浙三地主流報紙媒體新聞通稿長三角商業(yè)地產(chǎn)宣言 周五現(xiàn)代快報軟文+硬廣告硬廣告：規(guī)劃產(chǎn)品 規(guī)劃投資回報軟文：規(guī)劃浙江商品城 規(guī)劃財富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之二整 版拼整版產(chǎn)品賣點2規(guī)劃篇——產(chǎn)品規(guī)劃 周四溫州都市報軟文+硬廣告硬廣告：規(guī)劃產(chǎn)品 規(guī)劃投資回報軟文：規(guī)劃浙江商品城 規(guī)劃財富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之二整 版拼整版產(chǎn)品賣點2規(guī)劃篇——產(chǎn)品規(guī)劃 周五現(xiàn)代快報軟文+硬廣告硬廣告：經(jīng)營財富人生軟文：做品牌店房東 經(jīng)營財富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之三整 版拼整版產(chǎn)品賣點3規(guī)劃篇——經(jīng)營規(guī)劃附商鋪拍賣活動預(yù)告 周四溫州晚報軟文+硬廣告硬廣告：經(jīng)營財富人生軟文：做品牌店房東 經(jīng)營財富人生——浙江商品城掀起投資熱潮思考之三整 版拼整版產(chǎn)品賣點3規(guī)劃篇——經(jīng)營規(guī)劃附商鋪拍賣活動預(yù)告金陵晚報硬廣告浙江商品城4月28日 搶占城市財富制高點半 版開盤預(yù)告廣告溫州晚報硬廣告浙江商品城4月28日 搶占城市財富制高點半 版開盤預(yù)告廣告現(xiàn)代快報硬廣告啟動浙江商品城 啟動南京資本整 版開盤廣告溫州晚報硬廣告啟動浙江商品城 啟動南京資本整 版開盤廣告 電臺廣告電臺廣告的宣傳目的在于使項目被廣泛認知，是從“不知道”到“知道”的過程。并不能夠從廣告效果或銷售結(jié)果上直接得到體現(xiàn)。但對于項目的整體市場認知度的提升，存在較大的作用。播放電臺播放時間播出內(nèi)容備 注江蘇交通廣播網(wǎng)—項目形象廣告本項目為一商業(yè)項目，其消費人群不同于一般住宅項目的消費人群，其更會利用網(wǎng)絡(luò)來獲取相關(guān)信息。并且網(wǎng)絡(luò)存在信息的及時更新，對于項目的情況可以快速有效地進行發(fā)布，使消費者全面了解項目。選擇網(wǎng)絡(luò)開通時間版面大小發(fā)布內(nèi)容備 注南京房地產(chǎn)網(wǎng)通欄廣告 形象廣告配合開盤，首先開通一個月。是否繼續(xù)開通視廣告效果而定。戶外廣告對于開發(fā)商與項目形象的建立起著十分重要的作用，在項目銷售的前期有效選擇戶外媒體進行宣傳，是有效建立項目形象的第一步。 車身廣告車輛選擇整體方向途經(jīng)車站備 注33路南京車站—雨花臺南京車站、中央門、中央門南站、許府巷、公交總公司、玄武門、鼓樓、鼓樓醫(yī)院、珠江路、新街口北站、新街口南站、三元巷、內(nèi)橋、三山橋、長樂路、中華門內(nèi)、雨花路、雨花臺二輛車整車噴繪南金線南京站—金寶市場南京車、中央門、鎖金村、崗子村、九華山、小營、逸仙橋、瑞金路、通濟門、大光路、光華路、光華門、中和橋、馬家圩、光卡路、后江沿、紅花鎮(zhèn)、窨子山、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學(xué)院、岔路口、史家里、河定橋、武夷花園、供銷大廈、府前街、竹山路、五小區(qū)、金寶市場、崗山路、江寧客運公司102路箍桶巷—江寧開發(fā)區(qū)箍桶巷、長樂路、中華門內(nèi)、雨花路、立交橋、雨花臺東門、養(yǎng)回紅村、卡子門西、卡子門、夾崗、雙龍街西、雙龍街、氣象學(xué)院、岔路鎮(zhèn)、史家里、河定橋、勝太橋、湖濱公寓、江寧開發(fā)區(qū)、高炮、圍墻發(fā)布形式發(fā)布位置發(fā)布時間發(fā)布內(nèi)容備注戶外燈箱天元東路至項目—20個戶外大牌20m8m機場收費站西北側(cè)—項目形象廣告高炮、圍墻工地現(xiàn)場—項目形象廣告與其他樓盤資料不同，樓盤地圖的保存時間較長，選擇在該媒體上進行宣傳，有利于提升項目的整體形象。參加《現(xiàn)代快報》房展會，并且刊登項目形象廣告，最大程度的提升房展會效果與樓盤形象。發(fā)布形式發(fā)布時間發(fā)布內(nèi)容備注樓盤地圖快報房展會項目形象宣傳 SP活動計劃 活動目的 在開盤前期舉行活動，均為項目進行前期的造勢，使得項目具有廣泛的社會知名度與美譽度，為開盤的銷售奠定良好的市場基礎(chǔ)，為開發(fā)商建立長期良好的品牌形象。 活動名稱1）長三角商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動2）4月15日——4月18日《現(xiàn)代快報》房展會參展活動 活動方案中國長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動方案一、 活動宗旨 促進城市聯(lián)動，推動長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展長三角必將成為未來中國投資熱點，而地產(chǎn)投資也必將先行。本次活動，將促進長三角地區(qū)的以城市為單元的溝通和交流，并進一步整合城市資源，推動長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，為未來經(jīng)營城市新思路作一些有意義的探索。 進行城市資源互補，全面推動長三角地區(qū)的商業(yè)發(fā)展通過商業(yè)地產(chǎn)把房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)有機地聯(lián)系起來，對長三角地區(qū)各城市的優(yōu)勢資源進行有效整合，以商業(yè)地產(chǎn)為基點，全面推動長三角地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。同時，也希望通過本次活動，探討商業(yè)對地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)促進的新模式。 有效建立本項目與開發(fā)商的社會知名度與美譽度 知名度和美譽度是品牌建設(shè)的兩個主要方面。本次高品格的峰會，通過成功的運作，必將會造成較大的社會影響，對塑造本項目和浙商集團在政府、業(yè)界和傳媒中良性品牌形象具有很重要的作用。而且通過本次活動，浙商決策者的形象得以一定程度包裝，這將會進一步促進浙商集團品牌的建立。 為商品城的成功開盤和銷售造勢并預(yù)熱，從側(cè)面促進項目的銷售。通過本次活動的媒體策劃，在權(quán)威強勢媒體增強項目的曝光廣度與力度，進而擴大項目的影響，為成功實現(xiàn)銷售奠定基礎(chǔ)。二、 活動主題促進城市經(jīng)濟聯(lián)動 推動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展三、 活動時間4月9日（周五）、4月10日（周六）、4月11日（周日）四、舉辦單位（擬邀請）（一） 主辦單位 CCTV—2 （二） 承辦單位上海荒島房產(chǎn)工作室南京分公司 （三） 協(xié)辦單位中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會21世紀經(jīng)濟報道報社 （四）支持單位南京浙商投資有限公司江、浙、滬地區(qū)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 六、活動地點南京希爾頓酒店 七、活動安排（一） 邀請人員◆ 嘉賓 中共上海市委秘書長或副秘書長等政府官員。 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長顧云昌等房地產(chǎn)界要人。 復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成等學(xué)術(shù)界人物。◆　主持人香港鳳凰衛(wèi)視當(dāng)紅主持——陳魯豫（二） 活動安排３月２６日　　上午?。梗海埃盎顒觾?nèi)容：開幕演講演講內(nèi)容1）中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢2）長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢３月２６日　　下午　２：００活動內(nèi)容：主題討論討論內(nèi)容：全國商業(yè)資源如何落戶南京？　　　　　 長三角如何成為全國商業(yè)的旗幟？演講嘉賓：商業(yè)房地產(chǎn)專家發(fā)言嘉賓：到場嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場主題而定，發(fā)言時間為5分鐘左右。３月２６日　　上午?。梗海埃盎顒觾?nèi)容：商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展回顧主題討論討論內(nèi)容：如何實現(xiàn)商業(yè)與房地產(chǎn)之間最有價值的對接？商業(yè)房地產(chǎn)是否存在泡沫？　　　　　 如何使商業(yè)房地產(chǎn)良性發(fā)展？演講嘉賓：房地產(chǎn)研究專家發(fā)言嘉賓：到場嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場主題而定，發(fā)言時間為5分鐘左右。３月２７日　　下午　２：００活動內(nèi)容：主題討論主題內(nèi)容：商業(yè)企業(yè)的誠信問題商鋪的發(fā)展態(tài)勢與經(jīng)營方式演講嘉賓：商業(yè)房地產(chǎn)知名開發(fā)商發(fā)言嘉賓：到場嘉賓發(fā)言內(nèi)容：發(fā)言內(nèi)容根據(jù)本場主題而定，發(fā)言時間為5分鐘左右。３月２８日　　上午?。梗海埃盎顒觾?nèi)容：“長三角地區(qū)十大商業(yè)樓盤”頒獎活動流程：獲獎樓盤介紹　　　　　 頒獎頒獎嘉賓：待定３月２８日　　下午?。玻海埃盎顒觾?nèi)容：浙商項目實地考察八、活動配合（一） 媒體宣傳配合報紙廣告（見開盤前廣告計劃） 電視（上海東方電視臺、江蘇衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視）電視的推廣主要分兩類：一類是上新聞欄目，另一類上各電視臺有較大影響力的財經(jīng)類專題欄目。網(wǎng)絡(luò)（南京房地產(chǎn)網(wǎng)）網(wǎng)絡(luò)推廣的時間安排2004年4兩月，推廣形式主要是專題圖文宣傳、網(wǎng)絡(luò)直播、網(wǎng)頁動態(tài)浮標(biāo)等戶外◆ 大牌位置：新街口、珠江路、鼓樓主干道顯著位置大牌◆ 車身廣告1）車輛選擇：33路、102路、南金線車身廣告◆ 備注1） 以上所有媒體內(nèi)容可充分考慮互動。2） 以上廣告可由大賀廣告進行聯(lián)系、制作、發(fā)布（二）會刊會刊內(nèi)容的編寫主要內(nèi)容包括與會人員介紹、主辦單位廣告、贊助商介紹與廣告、會議議題、流程及安排等會刊發(fā)布與會者免費贈送，商業(yè)人士主要出入場所如寫字樓、飯店、賓館、機場等地免費贈閱。主要客戶如長三角主要城市商會、各商業(yè)機構(gòu)等免費贈閱，以后也可作為招商宣傳資料的一部分。因此，可考慮較大批量印發(fā)（視贊助情況而定）。會刊制作形式雜志形式＋光碟形式視實際情況而定，建議做得較為精美。制作單位建議發(fā)包給廣告公司制作（三） 資金輔助１、本屆論壇參與費用樓盤評選廣告刊登各商家活動贊助九、前期工作安排序號準(zhǔn)備內(nèi)容負責(zé)人員1活動方案的制定南京荒島2相關(guān)人員的邀請與參會安排南京浙商　上?；膷u3相關(guān)場地的聯(lián)系與落實南京荒島4相關(guān)文稿的書寫　　南京荒島5　現(xiàn)場布置方案制定布展公司6樓盤評選工作聯(lián)系與落實揚子晚報7宣傳道具落實南京荒島8現(xiàn)場工作人員安排南京荒島9會刊編輯江蘇大賀廣告集團公司／江蘇蘇墾廣告有限公司10相關(guān)物品采購 南京荒島 南京浙商十、投入產(chǎn)出分析由于本活動計劃具體各項費用還有待進一步比價和確認，所以本投入產(chǎn)出分析只是一個簡單的、粗略的，與實際發(fā)生的可能有些出入。（一）投入本次活動估計累計費用約100萬元，其中浙商集團出資90萬元，上?；膷u房產(chǎn)工作室南京分公司出資10萬元。（二）收益本次活動收益主要由以下幾部分組成：贊助商（贊助商免費登會刊廣告、戶外廣告掛名稱）預(yù)計20家贊助商，每家收費2萬元，計202萬=40萬會員所有參會的人員（邀請的專家、名人除外）交納會費（含食宿、會務(wù)）2000元，預(yù)計有80人。計802000元=16萬元明星樓盤評選10個明星樓盤評選，每個5萬，計105萬=50萬替代前期廣告推廣費用本次活動可省去項目一部分前期推廣費用，估計約10萬浙商公司、浙江商