沈陽鐵西西秀城項(xiàng)目2009營銷推廣計(jì)劃最終版(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2024-11-12 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 品優(yōu)勢 所有商網(wǎng)在興華街開口，易營造商業(yè)氛圍。 入戶大堂，挑空 10米，更加彰顯企業(yè)形象 商網(wǎng)，開間大、舉架高 寫字間， 6層贈(zèng)送空中花園 2層共計(jì) 700㎡ 左右 ?人文優(yōu)勢 產(chǎn)品面積較大，未來業(yè)戶人群素質(zhì)頗高。 S 項(xiàng)目自身優(yōu)勢梳理 綜合優(yōu)勢 投資大背景 —— 鐵西十字金廊十字金廊中心區(qū)域商業(yè)發(fā)達(dá)，購物：鐵西百貨、新瑪特、家樂福、中興超市，正在興建的茂業(yè)百貨、萬千百貨和即將興建的大洋百貨。附近的醫(yī)院、賓館、加油站、銀行、移動(dòng)公司等 應(yīng)有盡有。 坐落于興華南街與十馬路交匯處，鐵西十字金廊南起點(diǎn)！連通鐵西百貨、滑翔、九路、工人村四大老商區(qū)。項(xiàng)目對(duì)面為即將建設(shè)的大洋百貨，南面有家樂福超市、茂業(yè)百貨、萬千百貨；北面連接鐵百、新瑪特等老牌商家；規(guī)劃中的興華地下商街出口緊臨本項(xiàng)目；西秀城是新興南部商圈與傳統(tǒng)鐵西商圈的黃金交匯點(diǎn)！ 項(xiàng)目整體為純商業(yè)業(yè)態(tài)，總層數(shù) 6層，本項(xiàng)目整體建筑為框架結(jié)構(gòu)，外立面無論是從色彩還是造型都進(jìn)行精雕細(xì)琢，使用大面積玻璃窗和金屬裝飾板，通過鮮明的色彩對(duì)比，彰顯強(qiáng)烈的現(xiàn)代感和商業(yè)個(gè)性； 我們的優(yōu)勢在哪里！ 商網(wǎng)優(yōu)勢 全部興華街入戶，財(cái)富金街錢潮如涌！ 超大開間 、 1層超高舉架 6米， 2層 ，買二層得三層 沿街通透展示面，內(nèi)部框架無梁柱，接近“ 0”公攤 我們的優(yōu)勢在哪里！ 項(xiàng)目自身優(yōu)勢梳理 我們的優(yōu)勢在哪里！ 通鋪優(yōu)勢 興華街入戶大堂，挑空 10米，立體納財(cái)空間吸金不斷！ 專屬觀光電梯，尊貴品質(zhì)財(cái)富直達(dá)。 層高 ，框架結(jié)構(gòu)無梁柱經(jīng)營死角，空間開敞，財(cái)運(yùn)通暢。 項(xiàng)目自身優(yōu)勢梳理 寫字間優(yōu)勢 花園式寫字間， 6層贈(zèng)送空中花園 700㎡ 私享共用空間的多重功能（水吧、茶室 /健身場 /休閑吧 /氧吧 花園） 每層 2個(gè) 64平公共大堂 我們的優(yōu)勢在哪里！ 項(xiàng)目自身優(yōu)勢梳理 從沈陽商業(yè)區(qū)的分級(jí)程度來看，本案位于次級(jí)商圈的核心商業(yè)連接帶上， 未來發(fā)展空間較大，但目前受啞鈴型商業(yè)局限。 本案在開發(fā)品牌方面，比照周邊競品優(yōu)勢不足。（萬達(dá)廣場） 從產(chǎn)品綜合質(zhì)素來看，本案綜合優(yōu)勢明顯，尤其特色商業(yè)空間（ 10米挑空大 堂、 6米層高、 700平空中花園）的打造將為后期銷售帶來強(qiáng)大的賣點(diǎn)支撐。 從建筑形式結(jié)合產(chǎn)品面積段綜合考量，本案需采用 “三級(jí)定位法” 將網(wǎng)點(diǎn)、通鋪 及寫字間分開定位。 小 結(jié) 第二部分：營銷策略制定 實(shí)現(xiàn)銷售額 41,700,000元 實(shí)現(xiàn)回款額 23,800,000元 2021年年度整體銷售目標(biāo)分解 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 回款額 銷售許可證下發(fā)后第一個(gè)月 500 銷售許可證下發(fā)后第二個(gè)月 290 銷售許可證下發(fā)后第三個(gè)月 380 銷售許可證下發(fā)后第四個(gè)月 450 銷售許可證下發(fā)后第五個(gè)月 286 銷售許可證下發(fā)后第六個(gè)月 474 小計(jì) 2,380 銷售證件 工程進(jìn)度 ?2021年 6月 15日正式開工； ?2021年 12月底年項(xiàng)目主體完工； ?2021年 8月底前綜合配套結(jié)束項(xiàng)目交房入住 ?2021年 7月中旬前工程施工三層，且銷售許可證辦理完畢 推廣費(fèi)用 銷售籌備 ?5月底前臨時(shí)售樓處選址完成 ；
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