綠地國際山莊營銷報告(編輯修改稿)
2025-06-19 14:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品所在區(qū)位又正處于政府大力、重點開發(fā)中樞，可考慮引進投資概念，針對市場上一批投資客進行推廣。 最后，因為產(chǎn)品位于滬青平別墅區(qū)延伸段，具有上海最早，也是最成熟的一批別墅客戶。本項目在推廣上可以針對這批客戶挖潛，在廣告排布方面通過有效到達手段，進行信息的發(fā)布和銷售的推動。 三、 推廣策略 戶外高炮 房展會 開盤后續(xù) 雜志 /報紙廣告 SP 活動 全程營銷代理推廣坐標 1 SP 活 動 雜志報紙廣告 房展會 2020 年 4 月中旬 推廣軸線 開盤前期 售樓處 產(chǎn)品 樣板房 開盤后繼 銷售梯隊 全程營銷代理推廣坐標 2 概念推廣 開盤前期 形象確立 2020 年 4 月 推廣軸線 四、 價格策略 本項目開盤初期，從市場動態(tài)和銷售 預熱角度考慮，結(jié)合景觀因素、位置因素、房型因素，同時為突現(xiàn)同類地區(qū)價格優(yōu)勢，建議采取如下定價策略： ? 當前趙巷區(qū)域可銷售別墅的產(chǎn)品形態(tài)基本為獨棟別墅，單價在 12000— 17000 元 /平米之間，總價在 500 萬 —1100 萬之間。 ? 而上海同等級區(qū)域的聯(lián)排或雙拼別墅，如位于松江九亭的上海公館，雙拼售價在 70009000 元 /平方米。 ? 根據(jù)別墅定價策略。 A. 同形態(tài)別墅價差在 20%左右 B. 獨棟別墅比雙拼、聯(lián)排高 C. 區(qū)內(nèi)單元比近嘉松公路單元高 D. 設定不同形態(tài)別墅的戶均花園面積，在均數(shù)基礎(chǔ)上每增加 10 平方花
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1