華盛國際商務花園營銷報告(編輯修改稿)
2025-07-28 17:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 17 頁 引外來企業(yè)的落戶勢在必行。隨著區(qū)域內(nèi)各市政設施、配套設施的完善，投資企業(yè)對于廠房的要求也愈來愈高。 對于廠房本身的品質(zhì)來說，周到的物業(yè)管理、人性化的綠化景觀、整個工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的 整體性，這些都是投資企業(yè)的基本要求。另外，由于廠房目標客源層的特殊性，注重入駐廠房的快捷性要求投放市場的廠房最好是現(xiàn)房，證照齊全，為投資企業(yè)帶來最為便利的入駐方式。隨著市場的日趨完善，廠房市場將由目前的租賃市場向銷售市場過渡，一次性的投資能為希望在該區(qū)域長期落戶的企業(yè)帶來更大的效益。同時，今后投放市場的廠房將不再是獨立的，工業(yè)園區(qū)內(nèi)的各項相關生活配套設施更是投資企業(yè)所要考慮到的。綜合的考慮，形成系統(tǒng)的工業(yè)生活一體化的工業(yè)園區(qū)，可為投資企業(yè)解決后顧之憂。 總體說來，今后桃浦區(qū)域的廠房市場將隨著桃浦的發(fā)展，更注 重產(chǎn)品個案基礎設施的完善性、規(guī)劃的整體性、功能的齊全性，整個市場也會更完善，更具可操作性。 四、同等區(qū)域個案分析 1. 上海外高橋 廠房地址：上海外高橋保稅區(qū) 廠房面積： 1000 平方米 樓層： 4 米，第 3 層 樓層承重量： 噸 /平方米 配電容量： 50KVA 價格： 元 /天平方米 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 17 頁 2. 全隆實業(yè) 廠房地址：浦東北蔡、蓮園路 交通狀況：臨近滬南公路、十余條公交線 廠房面積： 2500 平方米 樓層： 3 米，第二層 車間面積： 1200 平方米 建筑結構：框架 樓層承重： 2 噸 /平方米 柱網(wǎng)跨度： 米 樓層承 重： 2 噸 /平方米 配電容量： 200KVA 水 /氣：通 價格： 元 /天平方米 其他配套設施：廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美，廠房整齊，大院可停 20 輛小車，有獨立辦公小樓。二樓 1200 平方米車間可供出租，新瓷磚裝修，鋁合金窗，特別適合食品、工廠電子行業(yè)生產(chǎn)。 3. 上海電子有限公司 廠房地址：浦東金橋地區(qū) 交通狀況： 57 581 等十余條公交線路 廠房面積： 1396 平方米 樓層： 米，四層 柱網(wǎng)跨度： 10m 10m 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 9 頁 共 17 頁 樓層承重： 2 噸 /平方米 配電容量： 200KVA 水 /電：通 價格： 元 /天平方米 其他配套設施： ，配套空調(diào)（柜機，掛機，吸頂式）； ，礦面板吊頂，高 米； ；可適用辦公、電子、工廠類加工企業(yè)。 4. 東升企業(yè)： 廠房地址：普陀區(qū) 廠房面積： 1300 平方米 廠房占地面積： 10000 平方米 車間面積： 1300 平方米 空余場地： 1500 平方米 樓層： 米，單層 柱網(wǎng)跨度： 20 米 樓層承重： 5 噸 /平方米 配電容量： 1500KVA 水 /電：通 價格： 元 /天平方米 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 17 頁 其他配套設施：本廠房是新廠房，適合用于印刷、機械五金加工、 電線電纜等生產(chǎn)設備的安放，更適合精密儀器的生產(chǎn)。 5. 上海普陀區(qū)政府海外聯(lián)誼會 廠房地址：普陀區(qū)真南路 交通狀況：十余條公交線路到達市中心 廠房面積： 80000 平方米 車間面積： 80000 平方米 廠房占地面積： 120 畝 樓層： 6 米，三層 柱網(wǎng)跨度： 24 米 樓層承重： 1 噸 /平方米 價格： 元 /天平方米 其他配套設施：上海市都市型工業(yè)示范區(qū)，坐落在普陀區(qū)真南路，交通方便，園區(qū)占地 120 多畝，建筑面積 80000 多平方米，有引棟三層樓花園式的標準廠房，棟棟分隔，戶戶獨立。園區(qū)內(nèi)綠化、道路、水、電、通訊設備 齊全；園區(qū)旁食堂、快餐、住宿、洗澡、理發(fā)配套完善。園區(qū)內(nèi)每棟廠房的面積從 2100— 4600 平方米不等，園區(qū)內(nèi)設有招商引資辦公室，提供辦證辦照一條龍服務。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 17 頁 第二章 產(chǎn)品篇 一、本案總體分析 上海華盛投資有限公司在桃浦鎮(zhèn)投資開發(fā)的項目共占地 29公頃，約 435畝，建筑面積 25 萬平方
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