3關于農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證實施方案(編輯修改稿)
2024-08-26 13:16 本頁面
【文章內容簡介】 途重新登記換發(fā)不動產(chǎn)證。對于沒有地籍檔案或有地籍檔案但沒有縣政府用地審批文件的，且符合土地利用總體規(guī)劃的原建設用地，由村委會或國有農場公告 30 天無異議后出具證明的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 第 4 頁 共 8 頁 人民政府或農場審核 ，屬于合法使用的，按批次報縣政府審定后，確權登記發(fā)證。 （六）關于房屋已登記而土地未及時辦理登記或房屋多次轉讓變更而土地沒有辦理過戶手續(xù)問題。房屋已登記而土地未及時辦理登記的，其宅基地符合土地利用總體規(guī)劃的原建設用地，由村委會或國有農場公告 30 天無異議后出具證明的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農場審核，屬于合法使用的，按批次報縣政府審批后，確權登記發(fā)證。宅基地已登記房屋多次轉讓變更而土地沒有辦理變更手續(xù)的，由最后受讓人申請辦理土地變更登記，村委會公告30 天無異議后并出具證明，可辦理變更登記。 （ 七）關于曾是本村村民并在本村擁有宅基地，現(xiàn)已轉為城鎮(zhèn)居民（如民辦教師轉為公辦教師、進城就業(yè)等）登記問題。對合法取得的宅基地和房屋產(chǎn)權，村委會出具證明并公告無異議，可以按規(guī)定登記發(fā)證，在《不動產(chǎn)權證書》記事欄注記該權利人為非本村集體成員。 （八）關于戶主已經(jīng)過世，其宅基地登記問題。建議由其家屬出據(jù)死亡證明及繼承公證書或其子女的協(xié)議書，可以將原戶主的宅基地使用權直接確定給其合法繼承人，予以登記發(fā)證；若其合法繼承人是城市戶口或外地戶口或其已經(jīng)擁有一處宅基地，對此一處宅基地，予以確權發(fā)證，并在《不動產(chǎn)權證 書》記事欄注記該權利人為本村集體原成員住宅的合法繼承人。 第 5 頁 共 8 頁 （九）關于本村村民通過購買或新建等方式擁有兩處或兩處以上宅基地的問題。根據(jù)其要求可任意確權發(fā)證一處，其余宅基地只予建立數(shù)字化管理檔案，不予確權發(fā)證；村民超過法定數(shù)量擁有的宅基地及住房，不得翻建、擴建。如房舍破損可以修繕，但破損嚴重無法修繕成為危房的應予拆除，土地由村集體收回統(tǒng)一管理。通過隱瞞
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