【文章內(nèi)容簡介】 果的基礎(chǔ)上，按以下步驟進行： 1．權(quán)屬審核 14 填寫土地登記審批表（見附件 5），交土地行政主管部 門進行權(quán)屬審核，包括初審意見、地籍管理部門意見、領(lǐng)導(dǎo)意見、發(fā)證機關(guān)批準(zhǔn)意見。 2．公告 經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告，公告可采取在公共場所張榜公告、公告書送達、收回回執(zhí)單相結(jié)合方式或在當(dāng)?shù)赜行罂瞎娴姆绞竭M行，公告的主要內(nèi)容包括： （ 1）土地使用者的名稱、地址； （ 2）準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落、四至范圍； （ 3）土地使用者、土地所有者、他項權(quán)利擁有者及其他有關(guān)土地權(quán)益者，提出異議的期限、方式和受理機關(guān)； （ 4）其他事項。 在公告規(guī)定的期限內(nèi)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益 有關(guān)者可以向土地管理部門申請復(fù)查，并按規(guī)定交納復(fù)查費。經(jīng)復(fù)查無誤的，復(fù)查費不予退還；經(jīng)復(fù)查確有差錯的，復(fù)查費由造成差錯者承擔(dān)。 3．審批 公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。 4．登記注冊 根據(jù)土地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地登記卡（見附件 8）、土地歸戶卡（見附件 9）及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在土地登記卡 、土地歸戶卡的經(jīng)辦人欄、審核人欄簽字。 5．頒發(fā)土地證 15 根據(jù)宅基地的性質(zhì)，向國有土地使用者、集體土地使用者及他項權(quán)利者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》，并保留已頒發(fā)各類證書的復(fù)印件，《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》式樣由國土資源部統(tǒng)一制定，由國土資源部或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印刷，各市（縣）土地行政主管部門按照省廳有關(guān)規(guī)定購買。 6．歸檔管理 （ 1）將宅基地登記材料按地籍區(qū)及地籍編號整理立卷歸檔； （ 2）確定專人管理； （ 3）建立健全檔案管理制度 。 七、其他 各市、縣在工作中可以結(jié)合各地實際，制定更具體的工作補充規(guī)定。各市、縣制定的補充規(guī)定須報經(jīng)省國土環(huán)境資源廳備案。 附件： 16 附件 1 編號 : 指 界 通 知 書 ： 現(xiàn)決定于 年 月 日 時，對你宅基地和 的土地權(quán)屬進行界線調(diào)查，你作為 應(yīng)出席現(xiàn)場指界。請你依時出席，并帶齊合法身份證明材料，做好簽章準(zhǔn)備，等候地點為 。如不按時出席指界，將按有關(guān)規(guī)定處理，后果自負(fù)。 土地行政主管機關(guān)蓋章 年 月 日 ?????????? 發(fā)件單位蓋章騎縫章 ??????????? 指界通知書回執(zhí)單 通知指界時 間 通知書 編 號 收 件 簽 字 送件人 簽 名 土地權(quán)利 人名稱 收 件 人 簽 名 送達 時間 備 注 17 附件 2 指界委托書 市（縣）土地行政主管部門： 今委托 同志（性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： ）全權(quán)代表本人出席我和 之間的土地權(quán)屬界線現(xiàn)場指界。 委托人（簽字蓋印）： 委托代理人（簽字蓋?。? 委托日期： 年 月 日 注： 委托代理人辦公地點： 聯(lián)系電話： 18 附件 3 編號： 違約缺席定界通知書 ： 現(xiàn)寄去《農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表》（編號： ） 復(fù)印件一份，內(nèi)有定界結(jié)果，如有異議，必須在收到后十五日內(nèi)提出重新定界申請，并負(fù)擔(dān)定界的全部費用，逾期不申請，按《農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表》上定界結(jié)果為準(zhǔn)。 土地行政主管部門 蓋章 年 月 日 ?????????? 發(fā)件單位蓋騎縫章 ?????????? 違約缺席定界通知書回執(zhí)單 市（縣）土地行政主管部門： 你 年 月 日發(fā)出的《違約缺席定界通知書》（編號： ）、《農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表》（編號： ）復(fù)印件收悉，收到日期為 年 月 日。 違約缺席單位蓋章 年 月 日 19 附件 4 土地登記申請書 編號： 單位： ?平方米 /?公頃、萬元 申 請 人 情 況 登 記 申 請 人 ?所有權(quán)人 ?使用權(quán)人 ?抵押權(quán)人 ?需役地權(quán)利人 ?權(quán)利受讓人 ?更正登記申請人 ?異議登記申請人 ?預(yù)告登記申請人 ?其他 名稱（姓名） 證件種類 ?組織機構(gòu)代碼證 ?居民身份證 ?護照 ?軍官證 ?其他 證件編號 單位性質(zhì) ?行政 ?事業(yè) 企業(yè)（ ?國有 ?集體 ?私營 ?外資 ?港澳臺 ?聯(lián)營 ?股份制 ?個體 ?其他） ?個人 通訊地址 郵編： 法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名 職業(yè)資格證書號 代理機構(gòu)名稱 聯(lián)系電話 登 記 申 請 人 ?抵押人 ?供役地權(quán)利人 ?權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ?預(yù)告登記義務(wù)人 ?其他 名稱（姓名） 證件種類 ?組織機構(gòu)代碼證 ?居民身份證 ?護照 ?軍官證 ?其 他 證件編號 單 位 性 質(zhì) ?行政 ?事業(yè) 企業(yè)（ ?國有 ?集體 ?私營 ?外資 ?港澳臺 ?聯(lián)營 ?股份制 ?個體 ?其他） ?個人 通訊地址 郵編： 法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 代理人姓名 職業(yè)資格證書號 代理機構(gòu)名稱 聯(lián)系電話 20 土 地 情 況 坐 落 面 積 用 途 權(quán)利設(shè)立情況 ?地表 ?地上 ?地下 取得價格 權(quán)屬性質(zhì) ?國有建設(shè)用地使用權(quán) ?國有農(nóng)用地使用權(quán) ?集體土地所有權(quán) ?集體建設(shè)用地使用權(quán) ?宅基地使用權(quán) ?集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 ?劃撥 ?出讓 ?作價出資（入股） ?租賃 ?授權(quán)經(jīng)營 ?其他 集體 ?荒地拍賣 ?批準(zhǔn)撥用宅基地 ?批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ?集體土地入股（聯(lián)營） ?其他 需役地 坐 落 土地抵押情況 土地價格 土地抵押面積 土地抵押金額 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日 申請登記的內(nèi)容 備 注 本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實性負(fù)責(zé)。 申請人簽章： 申請人簽章： 年 月 日 年 月 日 21 附件 5 編號： 土 地 登 記 審 批 表 年 月 日 22 單位： ?平方米 /?公頃、萬元 登 記 類 型 申請人情況 登 記 申 請 人 ?所有權(quán)人 ?使用權(quán)人 ?抵押權(quán)人 ?需役地權(quán)利人 ?權(quán)利受讓人 ?更正登記申請人 ?異議登記申請人 ?預(yù)告登記申請人 ?其他 名