5農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證存在的問題研究與對(duì)策(編輯修改稿)
2025-09-06 23:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 者、丈量日期等。 宗地草圖繪制要求 a a4，比例尺為概略比例尺。 。圖上所有數(shù)據(jù)必須實(shí)地勘丈并現(xiàn)場(chǎng)記錄。字跡工整、線劃規(guī)則，不得涂改。 ，界址點(diǎn)間距注在界址線外，其余數(shù)據(jù)注記在界址線內(nèi)。 2h、 3h 鉛筆繪制草圖并注記，數(shù)字注記字頭朝北或朝西，斜線排列的數(shù)字，注記字身應(yīng)垂直于斜線。 ，可放大繪出；過大時(shí)可分幅繪制或適當(dāng)縮小比例尺。 。 74 地籍控制測(cè)量 5 界址點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量方法有解析法、圖解法。 據(jù)，外業(yè)采集已知控制點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離和角度數(shù)據(jù)，利用數(shù) 第 11 頁(yè) 共 25 頁(yè) 學(xué)公式解算每個(gè)界址點(diǎn)的坐標(biāo)。解析法測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法有野外數(shù)字測(cè)量法、極坐標(biāo)法、截距法、測(cè)距交會(huì)法、直角坐標(biāo)法、測(cè)角交會(huì)法等。根據(jù)不同的條件使用不同的方法。 圖解法是利用量取界址點(diǎn)之間、界址點(diǎn)與其鄰近地物點(diǎn)的關(guān)系距離在圖上確定界址點(diǎn)位置，界址點(diǎn)坐標(biāo)可在圖上圖解獲得。圖解法確定界址點(diǎn)圖上平面位置的方法有平板儀 法、圖解距離交會(huì)法、圖解角度交會(huì)法等。 界址點(diǎn)平面位置精度見表 16。表 16 界址點(diǎn)精度指標(biāo)及適用范圍類別界址點(diǎn)對(duì)鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差（ cm）界址點(diǎn)間距允許誤差（ cm）界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差（ cm）適用范圍中誤差允許誤差一 ≤177。≤177。≤177?！?77。 街坊外 圍 界 址 點(diǎn) 及 街 坊 內(nèi) 明 顯 的 界 址 點(diǎn) 二≤177?！?77?！?77?！?77。 村莊內(nèi)部的界址點(diǎn)注：界址點(diǎn)測(cè)量精度與地籍圖比例尺無關(guān)，不論采用何種測(cè)量方法，均須達(dá)到表 16 要求。 6 測(cè)繪地籍圖 地籍圖的內(nèi)容地籍圖內(nèi)容主要 包括數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、地籍要素、地物要素和有關(guān)土地利用要素等。 數(shù)學(xué)基礎(chǔ)數(shù)學(xué)基礎(chǔ)包括。平面坐標(biāo)系統(tǒng)、高程基準(zhǔn)、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)及注記、控制點(diǎn)及注記、比例尺、圖幅編號(hào)與有關(guān)注記等。 。省界、市界、縣（市、區(qū)）界、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界，當(dāng)各級(jí)行政界線重合時(shí)，只表示高級(jí)界線。 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) 地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線。 權(quán)屬界線。宗地界址點(diǎn)、界址線。 地籍號(hào)。地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)號(hào)、宗地號(hào)。 地類。按照《土地利用分類》規(guī)定的土地利用類別碼注記。 宗地座落。包括行政區(qū)名、道路名、門牌號(hào)等。 土地使用者或所有者。宗地內(nèi)能注記得下的權(quán)屬單位名稱應(yīng)注記。 宗地面積。分幅地籍圖上不注記宗地面積。 地物、地貌要素 建筑物、構(gòu)筑物 大于等于 6m2 的固定建筑物、構(gòu)筑物，用相應(yīng)符號(hào)表示其位置和占地情況。 ，在建筑物右上角用分?jǐn)?shù)形式標(biāo)注層數(shù)和結(jié)構(gòu)，如 12/2，分子為 層數(shù)，分母為建筑物結(jié)構(gòu)代碼（見表 17），同一棟建筑物，層數(shù)不同的應(yīng)分別標(biāo)注。層高低于 的不作為一層。表 17 建筑物結(jié)構(gòu)分類及其代碼結(jié)構(gòu)分類鋼結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)縮寫鋼鋼、鋼鋼混混合磚木其他代碼 6m2 的臺(tái)階、有柱雨蓬、花壇、花池等應(yīng)表示，不落地的陽臺(tái)、雨蓬不表示。 50cm50cm 的裝飾性細(xì)部（如墻面外磚柱）可舍去。 地的扶梯、樓梯等允許包括在建筑內(nèi)，不落地的可舍去。 第 13 頁(yè) 共 25 頁(yè) 群內(nèi)井式建筑中面積大于等于 6m2 的天 井或院子須表示。 久性建筑物、構(gòu)筑物不表示。 。 道路 。道牙石線是界址線的要表示，不是界址線的酌情表示；通過城鎮(zhèn)的鐵路用相應(yīng)符號(hào)表示。 、小花池、花壇、行樹可不表示。 、里程碑、筑路牌可不表示。 、大型涵洞、隧道用相應(yīng)符號(hào)表示，且須符合投影原理。 、架空道路用相應(yīng)符號(hào)表示。 水系 、湖泊、溝渠、坑塘等以堤、岸為界繪出，有界址線的標(biāo)明界址線和界址點(diǎn)；堤面 高出地面 以上的，視情況用堤岸符號(hào)表示。 ，按實(shí)際河流中心標(biāo)繪，當(dāng)河道變遷時(shí)，界址線隨之變遷。 、地下排水溝不表示。 地貌 。 、丘陵區(qū)須表示大面積斜坡、陡坎、路塹、路堤、臺(tái)階路時(shí)，可適當(dāng)注記臺(tái)地、低地、道路交叉口、大面積農(nóng)地等處的散點(diǎn)高程。 土壤植被 化地、街心花園用土壤、植被符號(hào)表示；城鄉(xiāng)結(jié)合部及建成區(qū)以外的農(nóng)用地等用相應(yīng)地類符號(hào)表示。 、花壇、零星植被可不表示。 其它 ，但 110kv 以上的高壓線 第 14 頁(yè) 共 25 頁(yè) 及塔位應(yīng)表示。 、架空管線、電桿、路燈、消防栓、窨井等一般不表示，但與土地他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)時(shí)應(yīng)表示。 般不表示，但與土地他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的大面積地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等應(yīng)表示。 、水塔、紀(jì)念碑及與權(quán)屬界址無關(guān)的圍墻可不表示，危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、保密車間應(yīng)注記。 市場(chǎng)內(nèi)的攤位、臨時(shí)售貨棚不表示。 注記除地籍要素全部注記外，還應(yīng)按規(guī)定注記河流名稱、地名、有特色的地物 名稱和有關(guān)的土地利用要素等。地籍圖圖式、圖例見附錄（附錄 i）。 制點(diǎn)為依據(jù)，根據(jù)野外測(cè)量獲取的控制點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離、角度等數(shù)據(jù)，利用數(shù)學(xué)公式解算出全部界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)，將解析界址點(diǎn)展繪在圖上。以解析界址點(diǎn)坐標(biāo)和解析邊長(zhǎng)為基礎(chǔ)，勘丈并在圖上繪出其它地籍要素、地物要素的位置和幾何圖形，經(jīng)宗地勘丈數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。 部分解析法部分解析法成圖是采用解析法測(cè)定街坊外圍及街坊內(nèi)部明顯界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)，根據(jù)界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)，展繪出街坊地籍 圖；以街坊地籍圖為基礎(chǔ)，用圖解勘丈法勘丈街坊內(nèi)部的有關(guān)要素；采用幾何作圖的方法，在街坊圖上裝繪街坊內(nèi)部的界址點(diǎn)及各類要素的平面位置和幾何圖形，經(jīng)圖幅分割、編輯、整飾和宗地勘丈數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。 第 15 頁(yè) 共 25 頁(yè) 設(shè)全站儀或 gps，同時(shí)采集測(cè)站點(diǎn)與界址點(diǎn)、地物點(diǎn)、其它細(xì)部點(diǎn)之間的距離、角度等數(shù)據(jù)或直接采集界址點(diǎn)坐標(biāo)；將其自動(dòng)傳輸?shù)诫娮邮植尽?ic 卡或便攜式微機(jī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)繪制草圖。內(nèi)業(yè)借助計(jì)算機(jī)及其配套的數(shù)字測(cè)圖軟件，通過數(shù)據(jù)處理和圖形編輯生成數(shù)字地籍圖。 地籍圖的平面位置精度指標(biāo)（與圖件比例尺相關(guān)的精度指標(biāo)）見表 18。表 18 地籍圖
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