某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-23 14:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （熱銷(xiāo)、產(chǎn)品系列稿） 豎 1/2三聯(lián)或二聯(lián)版，出 2套系列稿，每套 4張畫(huà)面，開(kāi)盤(pán)后自 ，連續(xù)投放 56周 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 調(diào)整 完成 每周四或五投放 需 8月完成的工作 34 總體預(yù)算分配： 5200萬(wàn)元 780880480100018030801200300150120020040060080010001200電視 雜志 網(wǎng)絡(luò) 直投 營(yíng)銷(xiāo)物料 不可預(yù)計(jì)報(bào)紙 戶(hù)外（含分眾） 電臺(tái) 活動(dòng) 廣告公司 35 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 拿到預(yù)售證 活動(dòng)、公關(guān)開(kāi)始 CRM系統(tǒng)投入使用 執(zhí)行原則： 集中優(yōu)勢(shì)媒體資源和時(shí)間段核爆式投放，在短期內(nèi)形成全城知名和品牌形象影響 每階段目標(biāo)： 推廣費(fèi)用預(yù)算比例： （ 10月后預(yù)留 10%） 10% 45% 25% 10% 全國(guó)性高端雜志投放，為項(xiàng)目正式亮相做前期鋪墊 開(kāi)盤(pán)后乘熱打鐵，配合項(xiàng)目提升調(diào)性形象與銷(xiāo)售 ? 此階段公關(guān)活動(dòng)開(kāi)始，媒體傳播以軟性新聞為主，不涉及產(chǎn)品信息。 ? 項(xiàng)目亮相、概念傳播、不涉及詳細(xì)信息。銷(xiāo)售物料到位。 傳播手段 : ? 雜志稿訴求內(nèi)容以項(xiàng)目打造的高端圈層為主，覆蓋最廣客群。通過(guò)客戶(hù)通訊維護(hù)關(guān)系。 ? 媒體組合： 戶(hù)外高炮、概念樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò)廣告、TVC第一波（ ）、高端雜志、賬單直投及新聞軟文 圍繞 ， 、全方位廣告轟炸。 ，產(chǎn)品力表現(xiàn)。 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天滬上主流媒體頭版（晨報(bào)、晚報(bào)、東早、解放）、開(kāi)盤(pán)后紙媒豎 1/2三聯(lián)版、TVC第二波、第一財(cái)經(jīng)、網(wǎng)絡(luò)、專(zhuān)業(yè)雜志 分眾框架傳媒 36 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 拿到預(yù)售證 活動(dòng)、公關(guān)開(kāi)始 CRM系統(tǒng)投入使用 執(zhí)行原則： 走出去，利用其他資源渠道嫁接 全球路演，塑造項(xiàng)目國(guó)際形象 8月 8日以第一次大型場(chǎng)活動(dòng)創(chuàng)造“開(kāi)門(mén)紅” 中國(guó)星河灣大會(huì)拉開(kāi)序幕，啟動(dòng)萬(wàn)人看星河灣。 活動(dòng)不斷。大小活動(dòng)相互穿插，現(xiàn)場(chǎng)保持持續(xù)人氣 配合銷(xiāo)售 ? 荷蘭銀行京、廣、滬 VIP活動(dòng) ? 上海國(guó)際時(shí)尚高爾夫俱樂(lè)部 0910賽季會(huì)員杯賽 各階段 主要活動(dòng)： ? 星河灣亮相巡展活動(dòng) ? 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) (各行業(yè)、各城市 ) ? 千人地產(chǎn) CEO看星河灣 ? 波士堂周年慶星光會(huì)活動(dòng)（暫定） ? 上海國(guó)際金融論壇 ? 千位業(yè)主包機(jī)看星河灣 ? 星河灣體驗(yàn)日 ,易居鉆石會(huì)員答謝會(huì) ? 基金理財(cái)研討會(huì) ? 上海市青年企業(yè)家 09晚餐會(huì) ? 星河灣新品亮相 暨杭州江南會(huì) 1001紅酒會(huì)開(kāi)張酒會(huì) ? 澳華節(jié) 經(jīng)濟(jì)文化交流系列活動(dòng) ? 陸家嘴金融俱樂(lè)部 ? 亞太國(guó)際金融論壇 ? 星河灣－群星璀燦重陽(yáng)慈善夜 ? 外服 CEO星河灣酒會(huì) ? 第十一屆上海國(guó)際藝術(shù)節(jié) ? 張江國(guó)際電子商務(wù)論壇 ? 時(shí)尚奧斯卡頒獎(jiǎng)晚會(huì) ? 未來(lái)創(chuàng)想中外兒童涂鴉大賽 ? 時(shí)裝新品發(fā)布會(huì) ? 奢侈品新品發(fā)布會(huì) ? 高級(jí)鉆石珠寶 VIP客戶(hù)年會(huì) 一財(cái)系例活動(dòng) ? 易居中國(guó) 09 第一財(cái)經(jīng)商界精英高爾夫挑戰(zhàn)賽 ? CBLA中國(guó)最佳商業(yè)領(lǐng)袖評(píng)選 +頒獎(jiǎng)典禮 ? 星河灣產(chǎn)品推介會(huì)（港澳臺(tái)、境外） 線(xiàn)下渠道策略 【 緊密?chē)@五類(lèi)目標(biāo)客戶(hù) 】 37 公關(guān)活動(dòng)排片表 月度 編號(hào) 活動(dòng)名稱(chēng) 規(guī)模 形式 主辦方 城市 .地點(diǎn) 預(yù)算 7月 荷蘭銀行京、廣、滬 VIP活動(dòng) 600人 /場(chǎng) *1場(chǎng) VIP講座 荷蘭銀行 上海 .喜來(lái)登太平洋大飯店 60, 上海國(guó)際時(shí)尚高爾夫俱樂(lè) 部 0910賽季會(huì)員杯賽 150人 /場(chǎng) *1場(chǎng) 俱樂(lè)部活動(dòng) 上海國(guó)際時(shí)尚高 爾夫俱樂(lè)部 上海 .旭寶高爾夫球場(chǎng) 50, 星河灣亮相巡展活動(dòng) / 巡展 +推介會(huì) / 杭州 .西湖國(guó)際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 蘇州 .太湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 溫州 .東方仰義鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 寧波 .啟新高爾夫俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 無(wú)錫 .太湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 北京鴻華國(guó)際高爾夫球場(chǎng) +麗池會(huì)所 60, 太原辰憬高爾夫俱樂(lè)部 60, 南通 .俱樂(lè)部 +高檔會(huì)所 60, 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) 高端會(huì)所俱樂(lè)部 100人 /場(chǎng) *2場(chǎng) 推介會(huì) / 上海 .高級(jí)酒店 120, 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) 易居鉆石會(huì)員 100人 /場(chǎng) *2場(chǎng) 推介會(huì) / 上海 .高級(jí)酒店 120, 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) 基金經(jīng)理人 50人 /場(chǎng) *2場(chǎng) 推介會(huì) / 上海 .高級(jí)酒店 80, 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) 星河灣北京業(yè)主 300人 /場(chǎng) *2場(chǎng) 推介會(huì) / 北京 .星河灣現(xiàn)場(chǎng) 30, 星河灣產(chǎn)品推介會(huì) 星河灣廣州業(yè)主 300人 /場(chǎng) *2場(chǎng) 推介會(huì) / 廣州 .星河灣現(xiàn)場(chǎng) 30, 梁上燕副總裁電視專(zhuān)訪(fǎng) / 欄目專(zhuān)訪(fǎng) 第一財(cái)經(jīng)頻道 上海 一財(cái)打包費(fèi) （以下費(fèi)用會(huì)視星河灣酒店現(xiàn)場(chǎng)硬件設(shè)施提供條件而相應(yīng)調(diào)整） 38 月度 編號(hào) 活動(dòng)名稱(chēng) 規(guī)模 形式 主辦方 城市 .地點(diǎn) 預(yù)算 8月 千人地產(chǎn) CEO看星河灣 1000人 易居論壇 易居中國(guó) /CRIC 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 300, 波士堂周年慶星光會(huì)活動(dòng) （暫定） 慶典、宴會(huì) 第一財(cái)經(jīng) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 2,800, 上海國(guó)際金融論壇 300500人 /場(chǎng) 國(guó)際性論壇 上海市社科院金融研究中 心等 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 1,000, 千位業(yè)主包機(jī)看星河灣 200人 產(chǎn)品推介 +晚宴 / 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 1,000, 星河灣體驗(yàn)日 ,易居鉆石會(huì)員答謝會(huì) 500人 VIP活動(dòng) 易居中國(guó) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 500, 基金理財(cái)研討會(huì) 100人 論壇 易居中國(guó) /CRIC 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 200, 上海市青年企業(yè)家 09晚餐會(huì) 120人 宴會(huì) 上海市青年企業(yè)家協(xié)會(huì) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 300, 星河灣新品亮相 暨杭州江南會(huì) 1001紅酒會(huì)開(kāi)張酒會(huì) 100人 酒會(huì) 江南會(huì) 杭州 150, 澳華節(jié) 經(jīng)濟(jì)文化交流系列 活動(dòng) 400人 友好交流會(huì) 澳中友好交流協(xié)會(huì) 等 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 4,500, 公關(guān)活動(dòng)排片表 39 月度 編號(hào) 活動(dòng)名稱(chēng) 規(guī)模 形式 主辦方 城市 .地點(diǎn) 預(yù)算 9月 12月 陸家嘴金融俱樂(lè)部 / 系列活動(dòng) / 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 待商定 亞太國(guó)際金融論壇 500人 論壇 中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)中央委員會(huì)、世界華人商務(wù)中心聯(lián)合總會(huì) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 待商定 星河灣－群星璀燦重陽(yáng)慈善夜 200人 電視現(xiàn)場(chǎng)演播 +宴會(huì) / 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 1,920, 外服 CEO星河灣酒會(huì) 50組 研討 +活動(dòng) 上海市對(duì)外服 務(wù)有限公司 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 280, 第十一屆上海國(guó)際藝術(shù)節(jié) 200人 文化交流 活動(dòng) 中國(guó)上海國(guó)際 藝術(shù)節(jié)中心 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 3,800, 張江國(guó)際電子商務(wù)論壇 500人 論壇 張江高科園區(qū) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 100, 時(shí)尚奧斯卡頒獎(jiǎng)晚會(huì) 200人 宴會(huì) 聯(lián)合會(huì) 星河灣現(xiàn)場(chǎng) 待商定 未來(lái)創(chuàng)想中外兒童涂鴉大賽 300組
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