如何做好項目經(jīng)理ppt55頁)(編輯修改稿)
2025-03-22 13:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 帶來的風險 ? 政治風險 ? 安全風險高空施工等 案例一 ? [案情描述 ] ? 2023年 6月，時任上海某某豪園物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理的樓先生為了節(jié)省物業(yè)開支，指使物業(yè)公司工程部主管蔣某拆除向小區(qū)景觀河道輸水的計量水表，直接接上水管，截止 2023年 5月，盜用南匯自來水公司自來水共計 。近日，浦東新區(qū)法院審理后，一審判處被告人樓某、蔣某盜竊罪。 案例一 ? 該小區(qū)有很多綠色植物和一條景觀小河。 2023年，樓某擔任該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理，為如何減少物業(yè)開支費盡心思，他想：“小區(qū)的景觀河道常年需要輸入自來水，要是能把那里的計量水表拆了，一定能省上一大筆錢?！碑斈?6月，樓某指使時任物業(yè)公司工程部主管的蔣某等人把位于小區(qū) 53號與 58號之間的一只計量景觀河道輸水計量水表拆除，直接接上了用水管。到 2023年 5月，樓某害怕盜水行為被發(fā)現(xiàn)，才叫人把水表重新安上。而就在這近一年的時間里，他們累計盜水高達 。事后，樓某、蔣某的不法行為被群眾舉報，公安機關(guān)將兩人捉拿歸案。 案例一 ? [案例啟示 ] ? 法院認為，樓某、蔣某行為已構(gòu)成盜竊罪。鑒于兩人能當庭認罪，且蔣某系自首，現(xiàn)被害單位的損失也已得到挽回，據(jù)此，法院對 2名被告人作出從輕判決，樓某、蔣某分別被以盜竊罪一審判處有期徒刑 2年和有期徒刑 1年，緩刑 1年；并處罰金 5000元和 2500元。 案例二 ? 超過兩年所欠的物業(yè)費可以不交了嗎？ ? [案情描述 ] ? 趙某在交納了 1994年 9月至 1996年 12月的物業(yè)服務(wù)費、采暖費、水費后，不再交納任何費用。2023年 7月 19日趙某所屬的物業(yè)公司訴至法院，請求法院判令趙某給付 1997年至 2023年的物業(yè)管理費、采暖費和水費。原審法院判令趙某應(yīng)該付1997年至 2023年的物業(yè)服務(wù)費、采暖費和水費。宣判后，趙某不服，提出上訴。 案例二 ? 二審法院認為，物業(yè)公司向原審法院起訴的時間是 2023年 7月 19日，而其所請求的趙某應(yīng)支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費是從 1997年月至 2023年 6月 30日止，拖欠的采暖費分別是 1998年至 1999年度、 2023至 2023年度。物業(yè)公司應(yīng)該再得知自己的權(quán)利受侵害后兩年內(nèi)起訴。對于 2023年 7月 19日前發(fā)生的費用應(yīng)該適用法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。最后法院判決趙某只需支付 2023年以后的費用。 案例二 ? [案例啟示 ] ? 我國法律規(guī)定了訴訟時效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)力，將導(dǎo)致權(quán)力的喪失或權(quán)力效力的減損。根據(jù) 《 民法通則 》 第 135條的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)力的訴訟時效為兩年，法律另有規(guī)定的除外。審理追索物業(yè)服務(wù)費案件，應(yīng)依照現(xiàn)行法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。但在適用訴訟時效時不宜過苛，除物業(yè)服務(wù)企業(yè)明顯怠于行使權(quán)力的，可以認定其在持續(xù)主張權(quán)力。 案例三 ?兩只滅火器過期被罰五千元 ? [案情描述 ] ? 近日，長寧區(qū)法院一審判決一起行政案件：維持長寧區(qū)消防支隊對原告上海某口腔門診有限公司作出的行政處罰決定。據(jù)悉，這是去年“ ”特大火災(zāi)事故之后，本市法院判決的第一起消防行政處罰案件。 案例三 ? 今年 4月 6日下午，長寧區(qū)公安局周家橋派出所民警與街道防火委員會辦公室工作人員在消防監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)某公司有 2只滅火器超過有效期，當場向某公司發(fā)出消防監(jiān)督檢查意見通知，責令某公司改正。第二天，派出所對此情況立案調(diào)查后告知某公司，公安機關(guān)擬根據(jù) 《 消防法 》 的相關(guān)規(guī)定，對某公司作出罰款 5000元的處罰
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