產(chǎn)權(quán)式酒店的操作模式(編輯修改稿)
2025-03-18 14:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定認(rèn)購物業(yè) 15年的租賃合約（發(fā)展商作擔(dān)保），由 酒店經(jīng)營方幫酒店經(jīng)營，經(jīng)營收入代為支付按揭供 款。租賃期間，業(yè)主每月有四天可以免費(fèi)享受自己 的物業(yè)，同時(shí)享受五星級的酒店服務(wù)。 如：深圳丹楓白露。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 3 ： 產(chǎn)權(quán)式酒店操作案例 丹楓白露銷售方案：均價(jià)： 9,300/m2 起價(jià)： 6,500/m2首期 3成， 首付 18萬，永不供樓 以美式公寓時(shí)尚潮流，戶型以躍式雙套房（兩房兩廳兩衛(wèi)）業(yè)主可選擇將自己的物業(yè)出租給酒店管理公司，租約的年限可選擇 20年、 5年、 15年等每月有 4天入住權(quán)，即每年 48天三九大酒店 管理 。 收益模式： 永久委托，階段性回報(bào)方式 付款方式： 首付 %（另外 %由開發(fā)商支付）， 收益特點(diǎn)： 20年永不供樓，每年 18天免費(fèi)入住。并與經(jīng)營管 理公司簽訂永久合同，第 21年至第 43年（土地年 限）， 5%的年固定回報(bào) +50%的經(jīng)營利潤分成。 如：深圳虹樓。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 4 ：收益模式： 10年委托期內(nèi) 8%年回報(bào) +15天 /年的 免費(fèi)分時(shí)度假 +免交 10年物業(yè)管理費(fèi) 付款方式： 首付 40%， 6成 10年按揭收益特點(diǎn)： 首期較高，委托期內(nèi)收益沖抵月供后略有盈余。 如：南寧圣展 獨(dú)立公社。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 5：收益模式： 永久委托，年投資回報(bào)為所投資單位客 房年利潤的 80% 付款方式： 正常付款方式收益特點(diǎn)： 客戶收益與酒店經(jīng)營狀況完全掛鉤，投資風(fēng)險(xiǎn)大。 但投資收益上不封頂，當(dāng)酒店經(jīng)營狀況優(yōu)秀時(shí)客
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