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正文內(nèi)容

產(chǎn)權(quán)式酒店的操作模式(編輯修改稿)

2025-03-18 14:02 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 定認(rèn)購物業(yè) 15年的租賃合約(發(fā)展商作擔(dān)保),由 酒店經(jīng)營方幫酒店經(jīng)營,經(jīng)營收入代為支付按揭供 款。租賃期間,業(yè)主每月有四天可以免費(fèi)享受自己 的物業(yè),同時(shí)享受五星級的酒店服務(wù)。 如:深圳丹楓白露。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 3 : 產(chǎn)權(quán)式酒店操作案例 丹楓白露銷售方案:均價(jià): 9,300/m2 起價(jià): 6,500/m2首期 3成, 首付 18萬,永不供樓 以美式公寓時(shí)尚潮流,戶型以躍式雙套房(兩房兩廳兩衛(wèi))業(yè)主可選擇將自己的物業(yè)出租給酒店管理公司,租約的年限可選擇 20年、 5年、 15年等每月有 4天入住權(quán),即每年 48天三九大酒店 管理 。 收益模式: 永久委托,階段性回報(bào)方式 付款方式: 首付 %(另外 %由開發(fā)商支付), 收益特點(diǎn): 20年永不供樓,每年 18天免費(fèi)入住。并與經(jīng)營管 理公司簽訂永久合同,第 21年至第 43年(土地年 限), 5%的年固定回報(bào) +50%的經(jīng)營利潤分成。 如:深圳虹樓。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 4 :收益模式: 10年委托期內(nèi) 8%年回報(bào) +15天 /年的 免費(fèi)分時(shí)度假 +免交 10年物業(yè)管理費(fèi) 付款方式: 首付 40%, 6成 10年按揭收益特點(diǎn): 首期較高,委托期內(nèi)收益沖抵月供后略有盈余。 如:南寧圣展 獨(dú)立公社。 產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)策略 5:收益模式: 永久委托,年投資回報(bào)為所投資單位客 房年利潤的 80% 付款方式: 正常付款方式收益特點(diǎn): 客戶收益與酒店經(jīng)營狀況完全掛鉤,投資風(fēng)險(xiǎn)大。 但投資收益上不封頂,當(dāng)酒店經(jīng)營狀況優(yōu)秀時(shí)客
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